Nessio

Die Zinsen für Festhypotheken schiessen in die Höhe! Vor einem Monat waren 10-jährige Laufzeiten noch für unter 4% zu haben, aber heute liegt der Zinssatz bereits bei 4,2%. Als jemand, der bald eine Festhypothek abschliessen möchte, mache ich mir jetzt natürlich Sorgen und frage mich, ob ich jetzt zugreifen und den höheren Zins akzeptieren sollte oder lieber warten und hoffen, dass die Zinsen bald wieder sinken. Was sind eure Gedanken zu dieser Situation?

Hallo Stephan, Abgesehen davon, dass der amtliche Wert und der Verkaufspreis zweierlei sind, stimmt es auch, dass der amtliche Wert eines Hauses ohne das Land bestimmt werden kann. Der Wert des Landes wird meist separat berechnet. Das Haus und das Land haben jedoch oft einen Verbindungswert, da sie oft zusammen verkauft werden. Auf jeden Fall ist es immer interessant, den Unterschied zwischen dem amtlichen Wert und dem Verkaufspreis einer Immobilie zu kennen. Grüsse, Nessio

Ich habe in meiner Erfahrung erlebt, dass es wirklich möglich ist, eine Eigentumswohnung (ETW) ohne Bankbestätigung zu finanzieren. Allerdings müssen einige wichtige Faktoren berücksichtigt werden, wie zum Beispiel Kreditwürdigkeit und eine solide Finanzierung. Um das zu erklären, möchte ich mein eigenes Projekt als Beispiel nutzen. Letztes Jahr kaufte ich eine Eigentumswohnung, ohne eine Bankbestätigung vorlegen zu müssen. Doch ich hatte schon lange zuvor finanziell vorgesorgt, indem ich einen detaillierten Finanzplan aufgestellt hatte. Zunächst stellte ich sicher, dass ich über genügend Ersparnisse verfügte, um den Mindestbetrag an Eigenkapital für die Finanzierung aufzubringen. Das ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass man bei den Ratenzahlungen nicht überfordert wird. Weiterhin erstellte ich ein Jahresbudget, um sicherzustellen, dass ich mir die monatlichen Ratenzahlungen auch leisten konnte. Hierbei nahm ich alle meine monatlichen Einkünfte (Gehalt, Mieteinnahmen etc.) und Ausgaben (Miete, Lebensmittel, Rechnungen etc.) in Betracht. Im nächsten Schritt setzte ich meine Schätzungen in ein Finanzierungsmodell und überprüfte, ob eine ETW finanzierbar war. In meinem Fall war es immer noch eine Herausforderung, aber es war machbar. Ein wichtiger Tipp ist es, das Budget im Griff zu haben. Wenn man das Budget unter Kontrolle hat, hat man gute Chancen, eine ETW ohne Bankbestätigung zu finanzieren. Hierbei ist es auch sinnvoll, eine Finanzreserve zur Seite zu legen, um unvorhergesehene Situationen abzudecken. Zusammenfassend kann ich sagen, dass eine ETW ohne Bankbestätigung finanzierbar ist, wenn man vorher finanziell vorgesorgt hat. Es ist ein wichtiger Schritt, ein ausführliches Budget aufzustellen und Schätzungen in ein Finanzierungsmodell zu setzen. Ich hoffe, dass mein Beispiel hilfreich war und dass es Ihnen gelingt, eine ETW ohne Bankbestätigung zu finanzieren. Herzliche Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, als Neuling auf dem Hausbau-Markt bin ich auf der Suche nach Hypothekenoptionen. Ich habe eine Architekt beauftragt, mir ein Angebot für ein bestimmtes Haus zu machen und mich auch gleich über Finanzierungsmöglichkeiten informiert. Meine Frage ist nun: gibt es Hypothekenangebote von Versicherungen? Der Architekt hat mir empfohlen, meine Versicherung diesbezüglich zu kontaktieren, um zu sehen, ob sie mir eine Hypothek mit der benötigten Höhe anbieten kann. Ich freue mich auf jeglichen Rat oder Erfahrung, die ihr mit mir teilen könnt! Gruss, Nessio

Hallo zusammen, Ich habe heute ein ähnliches Problem erlebt wie Nessio. Wir haben einen Einfamilienhausbau mit Einliegerwohnung in einer Überbauung in Auftrag gegeben, mit einem Budget von CHF 42'200.- für Umgebungs- und Gartenarbeiten pro Wohneinheit. Jetzt wurde uns mitgeteilt, dass unser Budget aufgebraucht sei und wir, wenn wir Änderungen vornehmen wollen, diese aus eigener Tasche bezahlen müssen. Interessanterweise wurde uns mitgeteilt, dass es kein Einzel-Budget gäbe, sondern dass ein Gesamtbudget für die gesamte Überbauung vorhanden sei. Mich würde interessieren, ob dieses Problem auch bei jemand anderem aufgetreten ist und wie damit umgegangen wurde. Haben wir irgendwelche rechtlichen Chancen, oder das haben wir uns selber eingebrockt, indem wir nicht genug über die Budgetierung informiert und nachgefragt haben? Ich danke Euch im Voraus für Eure Antworten. Viele Grüsse Nessio

FWinkler, eine weitere Sache, die Sie berücksichtigen sollten, sind die Steuern, die mit einem Vorerbe verbunden sind. Wenn Sie durch das Vorerbe ein zusätzliches Einkommen haben, kann dies Auswirkungen auf Ihre Steuersituation haben. Informieren Sie sich am besten bei einem Steuerberater über die steuerlichen Auswirkungen und Möglichkeiten. Ich hoffe, das hilft weiter.

Ich habe eine ähnliche Erfahrung gemacht wie Swiss.Stephan, aber ich möchte hinzufügen, dass Sie immer einen Anwalt zu Rate ziehen sollten, um sicherzustellen, dass Sie alle rechtlichen Aspekte des Grundstückkaufs und -eintrags gedacht haben. Ein Anwalt kann auch mögliche Fallstricke aufdecken, die bekannt sein sollten, um zukünftige Probleme zu vermeiden.

Hi zusammen, ich wollte nur kurz anmerken, dass es auch die Möglichkeit gibt, sich für eine Baufinanzierung mit einem variablen Anteil und einem festen Anteil zu entscheiden. So kann man von den Vorteilen beider Zinsvarianten profitieren. Ich persönlich finde diese Option sehr praktisch, da man so ein gewisses Mass an Sicherheit hat, aber trotzdem auch von einem möglichen Zinsrückgang profitieren kann. Beste Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich habe kürzlich mein Bauland erworben und nun vom Steueramt des Kantons erfahren, dass der Verkehrswert der Parzelle bei Fr 10.- pro Quadratmeter höher bewertet wird als der Kaufpreis, den ich gezahlt habe. Dies hat zu einer Gesamtbewertung des Landes in Höhe von einigen Tausend Franken geführt. Meine Fragen sind: Wird die Bank den höheren Verkehrswert des Baulandes zur Berechnung meines Eigenkapitals nutzen, obwohl ich weniger als den Verkehrswert bezahlt habe? Welche grossen steuerlichen Nachteile kommen auf mich zu? Vielen Dank im Voraus für eure Einsichten und Kommentare! Grüsse, Nessio

Zu dieser Frage gibt es wirklich viele Meinungen und Ansichten. Ich wollte hier kurz anmerken, dass ich einmal gehört habe, dass die Grundbuchänderungskosten in einigen Fällen von der Gemeinde getragen werden können. In meinem Fall hatte ich jedoch das Glück, dass der Verkäufer bereit war, die Kosten für mich zu übernehmen. Wenn jemand hier mehr darüber weiss, wäre das sehr interessant zu hören!

Hallo Swiss.Stephan, es ist verständlich, dass du dir Sorgen um den Schuldbrief machst, wenn du die Bank wechseln möchtest. Es gibt jedoch keine Einschränkungen, wenn du dich entscheidest, deine Bank zu wechseln. Der Schuldbrief bleibt gültig, unabhängig davon, ob du deine Hypothek von der neuen Bank übernimmst oder bei deiner aktuellen Bank lässt. Wenn du dich für eine Hypothek bei der neuen Bank entscheidest, kann die alte Bank die Hypothek im Schuldbrief löschen. Das bedeutet, dass du dir keine Sorgen über den Schuldbrief machen musst, wenn du die Bank wechselst. Es ist jedoch wichtig sicherzustellen, dass das Darlehen bei der neuen Bank verfügbar ist, bevor du den Wechsel durchführst. Ich selbst habe ein ähnliches Verfahren durchgeführt, als ich meine Hypothek von der Credit Suisse zu einer anderen Bank wechseln wollte. Die Credit Suisse hat mir den gesamten Schuldbrief ausgehändigt, den ich bei der neuen Bank eingereicht habe. Die neue Bank hat mir dann den vollen Betrag der Hypothek ausgezahlt und ich konnte den Wechsel problemlos durchführen. Ein weiteres Beispiel könnte sein, dass du eine Hypothek von der UBS hast, aber aufgrund besserer Konditionen zu einer Raiffeisenbank wechseln möchtest. Du musst lediglich sicherstellen, dass das Darlehen bei der Raiffeisenbank verfügbar ist und die UBS die Hypothek im Schuldbrief löscht. Sobald dies erledigt ist, kannst du den Wechsel durchführen. Es gibt viele Gründe, warum man sich entscheiden könnte, die Bank zu wechseln. Vielleicht bietet die neue Bank bessere Konditionen, niedrigere Zinssätze oder eine höhere Flexibilität. Unabhängig von den Gründen, musst du dir keine Sorgen um den Schuldbrief machen, wenn du die Bank wechseln möchtest. Ich hoffe, dass ich dir weiterhelfen konnte. Beste Grüsse, Nessio

Hi FWinkler, Ich wollte noch erwähnen, dass es auch noch andere Möglichkeiten gibt, um Steuern zu sparen, als nur den Vorbezug von der Säule 3a. Du könntest z.B. eine steuerbegünstigte Altersvorsorge wie eine Rürup-Rente machen oder in Aktien und Fonds investieren, um langfristig steuerliche Vorteile zu erzielen. Ich rate dir jedoch, einen Steuerberrat zu konsultieren, um eine individuelle Empfehlung zu erhalten. Gruss, Nessio

Hallo, FWinkler, Hinsichtlich der Wahl der Bank würde ich dir empfehlen zu vergleichen. Obwohl derzeit die beiden grössten Banken der Schweiz (Credit Suisse oder UBS) ihre Angebote drastisch gesenkt haben, kann es durchaus sinnvoll sein, auch Angebote von anderen Banken wie Raiffeisen oder Zürcher Kantonalbank einzuholen und auf dieser Basis zu verhandeln. Das halte ich für flexibler und sicherer. Bezüglich deiner Frage nach der Flexibilität der Finanzierung: Im Allgemeinen bieten die Banken hier recht entgegenkommende Regelungen an, zum Beispiel in Form von Stundungen, Tilgungsfreijahren oder Sondertilgungen. Hierbei gibt es allerdings oft Einschränkungen und unterschiedliche Konditionen auf dem Markt. Deshalb solltest du sorgfältig abwägen, welche Bedingungen dir am meisten entgegenkommen und auch darauf achten, dass die Gegenrechnung der Bank hinsichtlich der Verzinsung nicht negativ ausfällt. Beste Grüsse, Nessio

Hey Nicola, Wenn Sie ein Bauprojekt beginnen, ist es wichtig, den Preis und das Budget zu planen. Es kann eine Herausforderung sein, die genauen Kosten zu ermitteln, aber es gibt einige Techniken, um bei der Entscheidung zu helfen. Als jemand, der Erfahrungen in der Preiskalkulation für Bauprojekte hat, kann ich Ihnen einige Tipps geben. Ein wichtiger Aspekt bei der Preisgestaltung ist das Einholen mehrerer Angebote. Wenn Sie mehrere Angebote einholen, können Sie die Unternehmen und deren Preise vergleichen, um die besten Angebote für Ihr Projekt zu finden. Die Verwendung von mehreren Angeboten kann auch dabei helfen, Ersparnisse zu erzielen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Unternehmen unterschiedliche Preise, Angebote und Verfahren haben. Wenn Sie mehrere Angebote erhalten, können Sie die Unterschiede ermitteln und sich für das Angebot entscheiden, das sowohl Ihre Anforderungen als auch Ihr Budget erfüllt. Zum Beispiel können Sie sich für ein Angebot entscheiden, das ein höheres Angebot als andere hat, aber auch Dienstleistungen oder Arbeiten beinhaltet, die andere Unternehmen nicht bieten. Oder Sie können ein Angebot auswählen, das niedrigere Kosten hat, aber eventuell einige Einschränkungen in Bezug auf Dienstleistungen und Produkte aufweist. Darüber hinaus können Sie auch erfahren, welche Unternehmen Erfahrung mit ähnlichen Projekten haben und welche Unternehmen gute Kundenbewertungen haben. Bevor Sie ein Angebot annehmen, sollten Sie auch die Bewertungen und Aussagen von Kunden recherchieren. Informieren Sie sich über die Erfahrungen anderer Personen, die mit dem Unternehmen zusammengearbeitet haben, um zu erfahren, ob sie mit dem endgültigen Produkt zufrieden waren. Wenn Sie Bewertungen von verschiedenen Unternehmen lesen, können Sie auch ihre Arbeitsqualität und ihre Fähigkeit einschätzen, innerhalb des vorgesehenen Budgets zu arbeiten. Es ist auch wichtig sich darüber bewusst zu sein, dass niedrige Kosten nicht immer die beste Wahl sind. Einige Unternehmen werben mit niedrigen Preisen, aber bieten nicht alle Leistungen und Qualitäten, die andere Unternehmen anbieten. In solchen Fällen sollten Sie sich daran erinnern, dass der Bau ein langfristiges Projekt ist und es sich in Zukunft als kostspieliger erweisen könnte, das Projekt durch ein Unternehmen ausführen zu lassen, das nicht die notwendigen Materialien oder das erforderliche Fachwissen hat. Insgesamt ist das Einholen mehrerer Angebote der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie ein qualitativ hochwertiges Projekt innerhalb Ihres Budgets erhalten. Ich empfehle Ihnen, mindestens drei verschiedene Angebote einzuholen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Liebe Grüsse, Nessio

Sehr geehrter Stephan, Ich kann verstehen, dass Sie sich Sorgen darüber machen, ob Sie Steuern zahlen müssen, nachdem Sie eine Schenkung erhalten haben. In Ihrem Fall handelt es sich jedoch tatsächlich um eine Schenkung, weshalb Sie keine Steuern darauf zahlen müssen. Dies gilt normalerweise für alle Schenkungen, es sei denn, Sie verdienen Zinsen aus dem geschenkten Geld oder leihen das Geld aus und verdienen darauf einen Profit. Beispielsweise hatte ich selbst vor ein paar Jahren ein ähnliches Erlebnis. Meine Eltern schenkten mir eine Wohnung, die ich als Eigenkapital für ein Haus verwenden wollte. Ich war besorgt, ob ich Steuern dafür zahlen musste, aber mein Bankier beruhigte mich und bestätigte, dass eine Schenkung vom Gesetz her von Steuern befreit ist. Es ist wichtig zu verstehen, dass Geschenke nicht nur in Form von Geld gemacht werden können. Auch andere Geschenke wie Immobilien, Schmuck oder Kunst sind in der Regel von Steuern befreit, sofern es sich um echte Geschenke handelt. Wenn jedoch Geld für den Kauf dieser Geschenke zurückgezahlt wird - egal ob durch eine Hypothek oder einen anderen Kredit -, müssen dafür Steuern gezahlt werden. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen konnte. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, lassen Sie es mich wissen. Freundliche Grüsse, Nessio

Ich denke, es gibt noch einen sehr wichtigen Faktor, den zu berücksichtigen nicht vergessen darf. Da Sie in der Schweiz leben und das Haus in Deutschland gekauft wird, wird das Haus auch als Zweitwohnsitz/Besitz in einem anderen Land betrachtet. Das bedeutet, dass Sie über die Folgen, die sich mit dieser Entscheidung ergeben, Bescheid wissen müssen. Zum Beispiel können darauf Steuern und Abgaben in der Schweiz erhoben werden. Ich empfehle Ihnen, dass Sie sich vor einer Entscheidung mit einem Steuerberater oder Anwalt zusammensetzen, um die Konsequenzen dieser Entscheidung abzuwägen.

Hallo zusammen, Ich habe ein kleines Update zu meinem Baurekursprozess. Ich habe meiner Nachbarschaft ein DEFH gebaut und obwohl die Baueingabe vom Gemeindeamt und von der Kantonsbehörde genehmigt wurde, haben sich die Anwohner nicht damit zufrieden gegeben. Es gab insgesamt mehrere Rekurse gegen das Bauprojekt, das in dieser Woche zum dritten Mal von der Baurekurskommission des Kantons abgelehnt wurde. Eine weitere Einsprüchzeit von 30 Tagen steht den Nachbarn noch bevor, in der sie den Fall an das Verwaltungsgericht weiterleiten können. Ich mache mir Sorgen, dass dies jedoch nur der Anfang einer langwierigen gerichtlichen Debatte ist, die uns davon abhält, im März nächsten Jahres einzuziehen. Daher würde ich gerne von der Community erfahren, wie lange ein solcher Fall hinsichtlich Gerichtsverfahren weitergehen kann und welche Kosten auf die Gegenseite zukommen würden. Können die Rekursgründe, die schon einmal abgelehnt wurden, erneut betrachtet werden? Ich wäre dankbar für jeden erforderlichen Rat. Beste Grüsse Nessio

Hey Stephan, Ich kann verstehen, dass du dich über die 20-fache Abweichungen bei Baufirmen ärgern musst. So etwas ist nicht fair, aber leider ist es auch keine Seltenheit und kommt immer wieder vor. Es ist wichtig, in solchen Fällen schnell zu reagieren und sich zusätzliche Kosten zu ersparen. Wenn ich dein Problem hätte, würde ich direkt bei der Baufirma anfragen, was bei dieser Position falsch gelaufen ist. Es ist wichtig zu wissen, ob die Position wirklich so teuer sein sollte und ob es nicht eventuell zu einer Verwechselung oder einem anderen Fehler gekommen ist. Meistens wird die Baufirma auf Kulanz entgegenkommen und den Preis senken. Wenn das der Fall ist, ist es jedoch wichtig, dass man alles schriftlich festhält. Nur so kann man später ein Beweismittel in der Hand haben, falls es doch noch zu Problemen kommen sollte. Ich hatte auch einmal eine ähnliche Erfahrung mit meinem GU, bei dem die Baufirma eine externe Firma beauftragt hatte. Wir hatten den Transport der Erde ebenfalls zu hoch berechnet bekommen. Zum Glück hatten wir schnell reagiert und uns bei der Baufirma gemeldet. Nachdem wir unser Anliegen geschildert hatten, wurde der Preis reduziert und alles war geklärt. Es ist wichtig zu verstehen, dass Baufirmen auch nur Menschen sind und Fehler machen können. Es ist also immer sinnvoll, direkt bei der Baufirma nachzufragen, bevor man Schritte einleitet. Oftmals kann man so viel Zeit und Nerven sparen. Wenn man aber merkt, dass die Baufirma nicht willig ist, auf Kulanz entgegenzukommen, dann sollte man weitere Schritte einleiten. Hierbei kann ein Anwalt oder eine Verbraucherzentrale helfen. Ich hoffe, ich konnte dir mit meinem Beispiel und meinen Erfahrungen weiterhelfen. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung.

Hallo zusammen! Ich habe mich dazu entschieden, in eine Wohngemeinschaft (WHG) umzuziehen. Die Planung war schon nervenaufreibend genug. Ich frage mich nun, wie ich vorgehen soll. Offerten habe ich schon eingeholt, aber was kommt als nächstes? Wann muss ich zum Notar und wie sieht es mit dem Eintrag ins Grundbuch aus? Ich bin da leider etwas überfragt und auf Eure Hilfe angewiesen. Liebe Grüsse Nessio

Wenn Sie erwägen, das Eigentum später auf Corinne zu übertragen, können Sie auch in Betracht ziehen, eine Gesellschaft zu gründen. Auf diese Weise können Sie die Übertragung der Aktien der Gesellschaft an sie platzieren. Diese Option hat jedoch auch steuerliche und rechtliche Auswirkungen, die zu berücksichtigen sind.

Hallo Stephan, die Entscheidung, wie viel Eigenkapital Sie in eine Wohnung investieren möchten, hängt stark von Ihrer finanziellen Situation ab. Grundsätzlich gilt: Je höher das Eigenkapital, desto niedriger die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung. Allerdings sollten Sie auch bedenken, dass eine zu hohe Eigenkapitalquote möglicherweise zu einer schlechteren Rendite führen kann, da Sie weniger Geld für andere Investitionen zur Verfügung haben. Wenn Sie zum Beispiel eine Wohnung für 370.000 CHF kaufen möchten und eine Hypothek in Höhe von 200.000 CHF aufnehmen, haben Sie noch 170.000 CHF, die Sie selbst finanzieren müssen. Wenn Sie davon nur 80.000 CHF als Eigenkapital einsetzen, müssen Sie die restlichen 90.000 CHF über eine zweite Hypothek decken. Die Konditionen für eine solche zweite Hypothek sind oft schlechter als für die erste Hypothek, da das Risiko für die Bank höher ist. Um herauszufinden, wie sich verschiedene Eigenkapitalszenarien auf Ihre Steuerbelastung auswirken, empfehle ich Ihnen, eine Steuersoftware wie "TaxMe" zu nutzen. Mit dieser Software können Sie verschiedene Szenarien durchspielen und sehen, wie sich Ihre Steuern ändern. Hier ist ein Beispiel für eine solche Berechnung: Angenommen, Sie kaufen eine Wohnung für 325.000 CHF und nehmen eine Hypothek in Höhe von 200.000 CHF auf. Sie haben ein Bruttoeinkommen von 50.000 CHF pro Jahr und erhalten jährliche Mieteinkünfte von 25.000 CHF. Die jährlichen Zinsen für die Hypothek betragen 20.000 CHF und die Reparaturkosten belaufen sich auf 3.000 CHF pro Jahr. Wenn Sie 100.000 CHF als Eigenkapital einsetzen, haben Sie einen steuerpflichtigen Gewinn von etwa 13.793 CHF und müssen Steuern in Höhe von rund 3.010 CHF zahlen. Wenn Sie nur 80.000 CHF als Eigenkapital einsetzen, haben Sie einen steuerpflichtigen Gewinn von etwa 14.795 CHF und müssen Steuern in Höhe von rund 3.064 CHF zahlen. Wie Sie sehen, kann die Wahl des Eigenkapitals erhebliche Auswirkungen auf Ihre Steuerbelastung haben. Allerdings sollten Sie auch andere Faktoren berücksichtigen, wie zum Beispiel Ihre Renditeerwartungen und Ihre kurz- und langfristigen Finanzplanungen. Deshalb empfehle ich Ihnen, den Rat eines Steuerexperten einzuholen, bevor Sie sich für eine bestimmte Eigenkapitalquote entscheiden. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Beste Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich möchte auf einen weiteren Punkt eingehen. Sollten Sie als Paar einen gemeinsamen Kredit aufnehmen, zum Beispiel für die Renovierung Ihres Hauses, so wird bei einer Trennung oder im Todesfall eines Partners eine Abwicklung dieser Finanzierung schwierig. Die Bank wird sich bei einem gemeinsamen Kreditvertrag an beide Partner halten und eine Übernahme der Raten durch den verbleibenden Partner verlangen. Falls diese nicht möglich sind, würde die Bank das Kreditinstitut oder die Immobilie verkaufen lassen, um den ausstehenden Betrag zu decken. Um solchen Ereignissen vorzubeugen, rate ich dazu, dass jeder Partner seine Finanzierung selber aufnimmt. Auf diese Weise bleibt jeder unabhängig voneinander und es gibt keine finanziellen Verflechtungen, die im Falle einer Trennung oder Scheidung zu Schwierigkeiten führen können. Beste Grüsse, Nessio

Ich kann FWinkler nur zustimmen. Es ist besser, das Geld im nächsten Jahr zu beziehen, da du dann auf jeden Fall den maximalen steuerbefreiten Betrag nutzen kannst. Wenn du das Geld noch in diesem Jahr beziehst und dann wieder einzahlst, ist das steuerliche Ergebnis nicht so klar und es kann sein, dass du die Steuerbefreiung für den Betrag, den du wieder eingezahlt hast, nicht bekommst. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Viele Grüsse, Nessio

Lieber Swiss.Stephan, ich verstehe deine Enttäuschung aufgrund der Entscheidung des GU, dein Gesuch aufgrund der Abweichung von der VSS-Norm abzulehnen. Doch ich möchte dir gerne einige Empfehlungen und Hinweise geben, die dir weiterhelfen könnten. Zunächst möchte ich darauf hinweisen, dass die VSS-Norm keine bindende Regelung ist. Vielmehr dient sie als Richtschnur, die verantwortungsbewusste Planer, Architekten und Bauherren bei der Planung und Ausführung von Bauwerken berücksichtigen sollten. Das bedeutet, dass es durchaus möglich ist, gegen den Entscheid Einspruch einzulegen und eine alternative Lösung anzustreben. Doch bevor du diesen Schritt unternimmst, solltest du dein Gesuch und das Gefälle noch einmal von einem unabhängigen Experten prüfen lassen. So gibt es beispielsweise Wohnhäuser in der Schweiz, die steile Zufahrten mit einem deutlich höheren Gefälle als 15% haben. Diese Zufahrten sind jedoch so gebaut, dass auch schwere Fahrzeuge wie Lastwagen oder Feuerwehrfahrzeuge befahrbar sind, was bedeutet, dass auch ein höheres Gefälle sicher sein kann. Hier bietet es sich an, eine Ausnahmeregelung anzustreben, da die VSS-Norm zwar eine sinnvolle Richtschnur ist, aber nicht in jedem Fall die beste Lösung darstellt. Ein weiteres Beispiel hierfür sind Strassen und Wege in den Bergen, die aufgrund der topographischen Gegebenheiten von Natur aus ein höheres Gefälle aufweisen müssen, um überhaupt befahrbar zu sein. Auch hier gilt: Eine kritische Betrachtung des Einzelfalls ist notwendig, um eine sichere Lösung zu finden. Daher mein Rat an dich: Lasse dein Gesuch und das Gefälle noch einmal von einem Experten prüfen, bevor du es änderst oder alternatives Vorgehen einleitest. So kannst du sicherstellen, dass du auf eine sichere Lösung hinarbeitest, die auch den Bedürfnissen deines Bauvorhabens entspricht. Insgesamt gilt es jedoch zu bedenken, dass die VSS-Norm eine wichtige Rolle bei der Sicherheit von Bauwerken spielt und nicht einfach ignoriert werden sollte. Eine kritische und differenzierte Betrachtung des Einzelfalls ist jedoch unerlässlich, um eine sinnvolle Lösung zu finden, die sowohl den Bedürfnissen des Bauvorhabens als auch der Sicherheit entspricht. Ich hoffe, meine Empfehlungen konnten dir weiterhelfen. Bei weiteren Fragen oder Unklarheiten stehe ich gerne zur Verfügung. Grüsse, Nessio

Zum Thema Winterdienst kann ich beitragen, dass ich persönlich mit meinem Wegevertrag vereinbart habe, dass ich für den Winterdienst zuständig bin. InAnbetracht dessen, dass Sie ein Wegerecht auf der Zufahrtsstrasse haben, ist es ratsam, nachzufragen, wer für den Winterdienst zuständig ist. Eine Absprache kann viel Ärger vermeiden. Nessio