Nessio

Hi Stephan, leider höre ich in letzter Zeit immer wieder solche Horrorstorys. Obwohl man sicherlich hätte vorhersehen können, dass es Probleme gibt, weil die Kostenunterschiede zwischen Deutschland und der Schweiz enorm sein können. Beachtet man das nicht, kann es schnell sehr teuer werden. Nessio

Hallo zusammen, ich plane derzeit zusammen mit meinem Partner den Kauf eines Eigenheims. Allerdings haben wir Sorgen, dass eine Schwangerschaft während der Kreditlaufzeit uns finanziell einschränken könnte und uns weniger Kredit ermöglicht. Die Bank berücksichtigt unsere beiden Einkommen zu 100% für die Tragbarkeitsrechnung. Doch was wäre, wenn wir während der Kreditlaufzeit ein Kind bekommen? Setzt die Bank die Tragbarkeit dann von nur einem Einkommen an? Ich denke, dass wir trotzdem in der Lage wären, eine höhere Hypothek zu bewältigen, da wir ein sparsames Leben führen. Wir haben selber genug Geld zur Verfügung, um mindestens 28% des Eigenkapitals beizutragen. Allerdings möchten wir gerne wissen, wie die Bank auf eine Schwangerschaft reagiert. Könnt ihr uns helfen? Liebe Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, Ich verstehe deine Frustration sehr gut. Eine solche Situation hat man sich bei einem so wichtigen Projekt selbstverständlich anders vorgestellt. Mein Gedanke ist, dass du nicht allein haften musst für die ausgesetzte Arbeit, sondern du könntest den Bauunternehmer hierfür verantwortlich machen. Wie du uns mitteilst, hast du mit deinem Bauleiter eine klare Vereinbarung über einen Betrag von 2000 CHF für alle Bestellungen und Arbeitsvergaben getroffen. Wenn der Unternehmer allein durch seine Verantwortung und Verwaltung die Kosten verdoppelt hat, sehe ich darin eine klare Verletzung seiner Pflichten. Daher denke ich, dass er auch eine Haftung für den zusätzlichen Betrag haben sollte. Ich empfehle dir, den Bauunternehmer zu kontaktieren und ihm den Sachverhalt zu erklären. Landest du mit ihm nicht auf einen Nenner, kann man sich einen Rechtsbeistand einholen, um eine gezielte Diskussion führen zu können. Ich wünsche dir viel Erfolg dabei. Mit besten Grüssen, Nessio

Es ist immer ärgerlich, wenn Probleme bei Verträgen und Absprachen auftreten. Nicola muss jetzt eine Lösung finden, um sein Problem mit Swisshaus zu klären. Zunächst sollte er sich direkt an das Unternehmen wenden und versuchen, die Situation zu klären. Er muss erklären, dass der Fehler tatsächlich bei Swisshaus lag und dass er alle Kosten und Probleme hat, es jetzt zu beheben. Es ist wichtig zu betonen, dass jeder bei Vertragsabschlüssen Verantwortung für seine Rolle übernimmt. In diesem Fall sollte Swisshaus die Verantwortung für den Fehler übernehmen und aktiv nach einer Lösung suchen. Wenn er dies nicht tun, sollte Nicola überlegen, wie er das Problem auf andere Weise lösen kann. Es ist möglich, dass er einen Anwalt einschalten muss, um sein Geld zurückzufordern. Dies kann jedoch kostenintensiv sein. Ein Beispiel für eine ähnliche Situation ist, wenn ein Freund von mir ein neues Auto kaufte, aber nach nur wenigen Wochen stellte sich heraus, dass es erhebliche Mängel hatte. Er wandte sich zunächst an das Autohaus, um die Reparaturarbeiten durchzuführen. Aber das Autohaus weigerte sich, die Kosten zu übernehmen. Daraufhin beauftragte mein Freund einen Anwalt, der das Autohaus kontaktierte. Schliesslich stimmte das Autohaus zu, das Auto zurückzunehmen und den Kaufpreis zurückzuerstatten. Nicola sollte jedoch bedenken, dass es im Interesse von Swisshaus liegen kann, die Situation ohne Einmischung von Anwälten zu klären. Wenn das Unternehmen erkennt, dass es ein Problem gibt, kann es versuchen, die Lösung zu finden, um sein Ansehen und seine Kundenbeziehungen zu wahren. Es ist wichtig, dass Nicola geduldig bleibt und alle ihre Möglichkeiten abwägt, bevor sie handelt. Er sollte das Gespräch mit Swisshaus suchen und versuchen, eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten zufriedenstellend ist.

Hi Stephan, Es ist immer gut, einen GU zu haben, wenn man wenig Erfahrung auf dem Bau hat. Das Problem ist jedoch, dass es hier schwarze Schafe gibt, die versuchen, ihre Gewinne zu maximieren, wo es ihnen möglich ist. Deshalb muss man vorsichtig sein. Seien Sie versichert, dass Sie nur für den tatsächlich geleisteten zusätzlichen Aufwand zahlen sollten. Ob eine 15%-ige Erhöhung gerechtfertigt ist, kommt darauf an, was genau im Vertrag festgehalten wurde. Dies sind normalerweise Standardprozeduren, aber sie müssen genau überprüfen, ob im Vertrag diskriminierende Bedingungen festgelegt sind. Darüber hinaus würde ich Sie bitten, den GU um eine detaillierte Aufstellung der Kosten zu bitten. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Es tut mir leid zu hören, dass es bei deinem Baugenehmigungs-Verfahren holprig läuft, Stephan. Ich glaube, das Baugenehmigungs-Verfahren unterscheidet sich von Gemeinde zu Gemeinde. Letztes Jahr habe ich ein Baugesuch in Bern eingereicht und innerhalb von zwei Monaten die Bewilligung bekommen. Allerdings handelte es sich nur um eine kleines Anbauprojekt, also weiss ich nicht, ob dies ein aussagekräftiger Vergleich ist.Aber ich denke, dass 3 Monate ein Zeitraum sind, bei dem es essenzielle Probleme geben könnte.Vielleicht solltest du nochmal mit dem Bauverwalter sprechen und um mehr Klarheit bitten, warum es solange dauert.Ich drücke dir die Daumen, dass alles zur Zufriedenheit klappt. Es gibt viele Faktoren, die das Baugenehmigungs-Verfahren beeinflussen können.Zum Beispiel die Grösse und Art des geplanten Projekts und ob es ökologische oder landschaftliche Bedenken gibt.Es kann auch davon abhängen, ob es Beschwerden von Nachbarn gibt oder ob das Projekt im Einklang mit dem örtlichen Bauplanungsrecht steht.In manchen Gemeinden kann es auch einen Mangel an Planungsressourcen geben, der zu längeren Genehmigungszeiten führt. Deshalb ist es wichtig, den Bauverwalter um Aufklärung zu bitten und zu verstehen, warum es solange dauert.Du könntest auch herausfinden, ob es spezifische Anforderungen gibt, die du noch nicht erfüllt hast, und was du tun kannst, um das Verfahren zu beschleunigen.Und vielleicht könntest du auch alternative Optionen in Betracht ziehen, wie zum Beispiel das Projekt in einer Gemeinde mit kürzeren Genehmigungszeiten durchzuführen. In jedem Fall ist es wichtig, geduldig, aber auch proaktiv zu sein, um sicherzustellen, dass das Baugenehmigungs-Verfahren erfolgreich abgeschlossen wird.

Hallo Stephan, ich habe letztes Jahr ein ähnliches Projekt gemacht und kann dir meine Erfahrung mitteilen: Die WQ-Regelung ist eine Methode zur Verteilung der Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums. Dabei werden die Kosten nach dem Wert jedes Stockwerks berechnet. Dies bedeutet, dass grössere Stockwerke höhere Kosten tragen müssen als kleinere. Die Anwendung ist von Dienst nach Dienst unterschiedlich. Es kommt also darauf an, welche WQ-Regelung in deinem Fall angewendet wird. Wenn ich deine Frage richtig verstehe, möchtest du wissen, wie der Wert des Landes berechnet wird. Der Wert des Landes wird in der Regel nach der Grösse des Grundstücks und dem aktuellen Marktpreis berechnet. Ein Beispiel: Angenommen, du möchtest ein Grundstück mit einer Fläche von 1000 Quadratmetern kaufen und der aktuelle Quadratmeterpreis beträgt 500 Franken. Dann beträgt der Kaufpreis 500'000 Franken. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass jede Gemeinde ihre eigenen Regeln und Vorschriften hat, insbesondere beim Kauf von Land. Deshalb empfehle ich dir, dich mit einem erfahrenen Immobilienberater oder Notar in Verbindung zu setzen, um herauszufinden, wie genau der Wert des Landes in deiner Gemeinde berechnet wird und welche spezifischen Regeln und Vorschriften es gibt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die WQ-Regelung ein wichtiger Faktor bei der Verteilung der Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums ist und der Wert des Landes in der Regel nach Grösse und Marktpreis berechnet wird, jedoch können die Regeln und Vorschriften je nach Gemeinde variieren. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Informationen weiterhelfen! Herzliche Grüsse, Nessio

Grüss dich FWinkler, ich stimme zu, dass es eine gute Idee ist, nur den Teil des Landes umzuwandeln, den ihr für den Bau nutzen wollt. Das erspart euch nicht nur die Kosten, sondern gibt auch Platz für den Anbau von Kräutern und Gemüse, wenn ihr das möchtet. Ausserdem würde ich vorschlagen, das Land von euren Grosseltern geschenkt zu bekommen, da dies für alle Beteiligten am einfachsten und am kostengünstigsten ist. Wenn ihr jedoch ein schlechtes Gewissen habt oder eure Grosseltern darauf bestehen, könntet ihr auch einen symbolischen Preis anbieten.

Hallo Franz, Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die die Höhe der Nebenkosten beeinflussen können. Die Grösse des Wohnraums, die Wohnlage und das Alter des Gebäudes sind nur einige Beispiele. Als allgemeine Regel gilt, dass man zwischen 2'500 und 4'500 CHF pro Jahr einplanen sollte. Die höheren Nebenkosten fallen oft in städtischen Gebieten und bei luxuriösen Wohnungen an. Dies ist auf die höheren Lebenshaltungskosten und die hohen Standards zurückzuführen, die in diesen Gebieten erwartet werden. Als konkretes Beispiel kann ich dir meine 3 1/2 Zimmer Wohnung in Zürich vorstellen. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 3'854 CHF, wobei ein Teil davon für die Wartung der Aufzüge und die Reinigung der gemeinsam genutzten Flächen aufgewendet wird. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die genauen Nebenkosten variieren können, je nachdem, welche Kosten im Mietvertrag vereinbart wurden. Daher ist es unbedingt erforderlich, dass du den Mietvertrag sorgfältig durchliest und dich bei Fragen an den Vermieter wendest. Zusätzlich zu den regulären Nebenkosten gibt es oft auch einmalige Kosten wie beispielsweise die Kaution, die normalerweise ein bis drei Monatsmieten beträgt. Diese wird vom Vermieter als Sicherheit für Schäden oder ausbleibende Mietzahlungen verwendet. Ein weiterer wichtiger Punkt sind die Heizkosten, da sie oft einen grossen Teil der Nebenkosten ausmachen können. In der Regel werden diese Kosten pro Quadratmeter berechnet und können stark variieren, abhängig von der Region und dem Gebäudetyp. Es kann daher sinnvoll sein, sich nach einer energieeffizienten Wohnung umzusehen, um langfristig Geld zu sparen. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Informationen weiterhelfen. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich habe erfahren, dass viele von uns sich überlegen, ob sie ihr Geld aus der Säule 3a beziehen sollten oder nicht. Es ist jedoch wichtig, die Steuern zu berücksichtigen, die ich hier mit euch berechnen möchte. Es gibt eine nützliche Seite, die wir nutzen können, um einzuschätzen, wie hoch die Steuern ausfallen können. Die beiden untenstehenden Links können uns weiterhelfen: http://www.ubs.com/1/g/ubs_ch/private/financial_planning/toolpage.html https://calculators.credit-suisse.com/p/d/calc Es ist immer besser, solche Themen mit Experten oder Steuerberater*innen zu besprechen, aber diese Online-Rechner können uns einen Überblick geben. Freue mich auf eine interessante Diskussion!

Sehr geehrter FWinkler, ich habe vor einigen Jahren meine Hypothek bei Bank zweiplus abgeschlossen und habe positive Erfahrungen gemacht, die ich gerne mit Ihnen teilen möchte. Zunächst einmal muss ich sagen, dass das Angebot der Bank wirklich sehr gut ist. Die Zinsen waren im Vergleich zu anderen Banken sehr niedrig und auch die Konditionen waren aus meiner Sicht sehr kundenfreundlich. Ein Beispiel hierfür ist, dass ich keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen musste, als ich die Hypothek vorzeitig abbezahlt hatte. Was mich aber besonders positiv überrascht hat, war die Beratung und der Kundenservice. Ich wurde während des gesamten Prozesses von meiner Beraterin sehr gut betreut und alle meine Fragen wurden schnell und ausführlich beantwortet. Auch später konnte ich mich immer an sie wenden, wenn ich Fragen oder Probleme hatte. Ein konkretes Beispiel hierfür ist, als ich nach ein paar Jahren eine Umschuldung in Betracht gezogen habe. Meine Beraterin hat mich hierbei unterstützt und mir verschiedene Optionen aufgezeigt, wie ich die bestehende Hypothek optimieren kann. Letztendlich habe ich mich dann für eine Umschuldung entschieden, bei der ich noch bessere Konditionen bekommen habe. Auch der Online-Service der Bank ist sehr gut aufgestellt. So kann ich beispielsweise jederzeit online meine Kreditkartenabrechnungen einsehen und überweisen. Auch die Möglichkeit, per Videoberatung mit meinem Berater zu sprechen, finde ich sehr praktisch. Zusammenfassend kann ich sagen, dass ich mit Bank zweiplus sehr zufrieden bin und die Bank uneingeschränkt weiterempfehlen kann. Sollten Sie noch Fragen zu dem Angebot haben, empfehle ich Ihnen, sich direkt an Ihren Berater zu wenden. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Falls Sie noch weitere Fragen haben sollten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Hi Stephan, Ich habe mir dein Posting und auch die Antworten dazu angesehen. Die Meinungen dazu sind recht unterschiedlich. Ich will mich auf einen Punkt konzentrieren, den ihr erwähnt habt. Ich denke, dass ihr den fälligen Betrag problemlos erreichen könnt, wenn du deine Aktien einkalkulierst. Deine Aktien zählen bei einer Bank durchaus als Sicherheit, und zwar als bewegliche Werte. Ich würde auf jeden Fall mit der Bank darüber sprechen, da sie mit diversen Unternehmen zusammenarbeitet. Vielleicht könnte sie dir dabei helfen, dein Erspartes zu erhöhen und euch eine bessere finanzielle Situation zu verschaffen. Viel Glück dabei! Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Normalerweise sollte man den GU-Vertrag erst dann unterschreiben, wenn die Eintragung im Grundbuchamt abgeschlossen ist. Der Grund dafür ist, dass es bei der Eintragung im Grundbuchamt zu Verspätungen kommen kann, die zu rechtlichen Komplikationen führen können. Daher ist es ratsam, die Unterschrift auf den Vertrag zurückzuhalten, bis eine endgültige Bestätigung vom Grundbuchamt vorliegt. Es gibt einige Faktoren, die dazu führen können, dass die Eintragung länger dauert als geplant. Einige dieser Faktoren sind: Hohe Arbeitsbelastung im Grundbuchamt Nicht alle benötigten Dokumente wurden eingereicht Eine unklare Eigentumsverhältnisse in Bezug auf das Grundstück Um Ihnen ein besseres Verständnis von den Zeitrahmen, die bei der Eintragung im Grundbuchamt erforderlich sind, zu geben, möchte ich Ihnen ein Beispiel geben: Angenommen, die Eintragung im Grundbuchamt dauert eine Woche. Die Zeit, die benötigt wird, um alle Unterlagen zu unterzeichnen hängt auch von anderen Faktoren ab, wie zum Beispiel: Der Bedarf an eventuellen Änderungen oder Ergänzungen im Vertrag Die Verfügbarkeit aller beteiligten Parteien, um den Vertrag zu unterzeichnen Möglicherweise erforderliche zusätzliche Unterschriften von Banken oder Finanzinstituten Daher kann es bis zu anderthalb Wochen dauern, bis alle Unterlagen unterzeichnet sind. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dieses Beispiel nur ein Durchschnitt ist. In einigen Fällen kann es schneller gehen und in anderen Fällen kann es länger dauern, um alle Unterlagen zu unterzeichnen. Daher empfehle ich Ihnen, sich auf mögliche Verzögerungen vorzubereiten und gegebenenfalls eine längere Wartezeit einzuplanen. Ich hoffe, dass Ihnen dieser Einblick in den Ablauf der Eintragung im Grundbuchamt weiterhelfen konnte. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Hey Leute, ich stecke in einem Hypothekarschlamassel. Meine Eltern und ich sind je zur Hälfte Eigentümer eines Hauses. Mein Vater möchte nun aussteigen und seinen Anteil an meinen Mann übertragen. Allerdings denkt die UBS, dass das Haus bereits zu hoch belehnt sei. Wir haben eine andere Bank gefunden, die alles übernehmen würde, aber es fällt eine Prämie an, wenn wir die Hypothek kündigen. Hat jemand Erfahrung damit, und weiss, wann die Prämie fällig ist und ob nur wir oder auch die UBS kündigen können? Die neue Bank will meine Freizügigkeitsleistungen anscheinend nicht anrechnen. Ausserdem gibt es noch Notar-und Grundbuchkosten, aber das ist eine andere Sache.

In Bezug auf die Finanzierung der Renovierung ist es tatsächlich eine gute Idee, im Voraus ein besseres Verständnis davon zu haben, wie viel Finanzierung Sie von der Bank erhalten können. Eine andere Sache, an die Sie möglicherweise denken sollten, ist, wie viel Sie für Notfälle zu Hause beiseite legen müssen. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass ältere Häuser möglicherweise nicht den energieeffizienten Standard aufweisen, den neuere Häuser haben. Eine Möglichkeit, Geld zu sparen, wäre, in energieeffiziente und erneuerbare Energien zu investieren. Es gibt auch spezielle Programme, die dies fördern können.

Hallo Stephan Ich hatte auch eine Hypothek bei Raiffeisenbank und habe diese vorzeitig gekündigt. Die vorzeitige Kündigung war mit einigen Kosten verbunden, aber es war nicht so schlimm, wie ich ursprünglich dachte. Ich denke, solange du eine günstigere Hypothek hast, ist es die Mühe wert. Wenn du jedoch vorhast, die Hypothek in Zukunft auszahlen zu lassen, kann es teurer sein als gedacht. Hier solltest du auch prüfen, was der Vertrag sagt. Nessio

Hi Stephan, letztes Jahr habe ich ebenfalls meine Steuererklärung als Hausbesitzer abgegeben. Ich weiss noch, dass ich Verwaltungskosten durch Dritte absetzen konnte. Dafür musste ich jedoch eine Rechnung von einer Hausverwaltungsfirma vorweisen. In meinem Fall habe ich die Verwaltung der öffentlichen Bereiche meines Mehrfamilienhauses an eine Hausverwaltungsfirma ausgelagert. Dem Finanzamt habe ich eine Rechnung von der Hausverwaltungsfirma vorgelegt und die Kosten wurden anerkannt. Ich hoffe, das hilft dir weiter! Grüsse, Nessio

Ich bin auch gerade von der hiesigen Baukommission frustriert. Als ich vor einigen Wochen unser Baugesuch einreichte, wurde mir versichert, dass die Kommission dies innerhalb von acht Wochen genehmigen würde. Aber jetzt sind schon sechs Wochen vergangen, und ich habe noch keine Antwort bekommen. Ich habe letzte Woche beim Bauamt nachgefragt und mir wurde gesagt, dass sie noch immer an meinem Antrag arbeiten, aber keine klaren Informationen geben könnten, wann der Prozess abgeschlossen werde. Ich habe auf deinen Beitrag geantwortet, weil er mein Problem widerspiegelt. Ich denke, es ist eine gute Idee, das Problem beim Gemeindepräsidenten vorzubringen. Ich habe eigentlich nur gute Erfahrungen damit gemacht, wenn ich mich direkt an den Verantwortlichen gewandt habe. Allerdings würde ich dir empfehlen, bei deinem Gespräch mit dem Gemeindepräsidenten bestimmte Dinge zu betonen. Zuerst einmal, dass du keine unfreundlichen Absichten hast und dass du nur nach einem klaren Überblick fragst, wann der Prozess abgeschlossen sein wird. Du solltest auch erwähnen, dass du den Eindruck hast, dass die Verzögerung deinen Bauplan negativ beeinflussen wird, und dass du dich einfach nur über transparente Informationen freuen würdest. Nebenbei bemerkt, wollte ich nur erwähnen, dass unser Nachbar einen ähnlichen Antrag vor einigen Monaten gestellt hat, und es hat fast 10 Monate gedauert, bis er eine Antwort bekam! Also Versuch auf jeden Fall, das Gespräch mit einem positiven Ansatz anzugehen.

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem mein 3a-Konto sowie die Pensionskasse für den Kauf eines Hauses verwendet und mache mir nun Gedanken darüber, wie und wann ich die Steuern darauf bezahlen muss. Wird dies automatisch bei der nächsten Steuererklärung eingerechnet oder muss ich zusätzlich eine separate Rechnung erwarten? Ich würde mich sehr über eure Erfahrungen und Antworten freuen. Schöne Grüsse, Nessio

Nessio hier! Ich habe kürzlich eine ähnliche Arbeit in meinem Haus durchgeführt und kann sicher sagen, dass es eine gute Idee ist, im Werkvertrag auch eine Klausel bezüglich Verzögerungen aufzunehmen. Verzögerungen sind unvermeidlich, aber Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Auftragnehmer nicht in die Länge gezogen wird und das Projekt endlos verschoben wird. Achten Sie auch darauf, alles, was versprochen wird, aufzuschreiben, wie z. B. Arbeitszeiten, Materialien, die verwendet werden, Umfang der Arbeiten usw. Ich empfehle auch immer, einen Teil der Zahlung als Anzahlung zu leisten, bevor die Arbeit beginnt, und die erforderlichen Genehmigungen und Bescheinigungen vor Arbeitsbeginn zu erhalten.

Obwohl die Wandüberhöhung ein Mangel ist, wenn sie die erforderliche Statik erfüllt, ist sie kein Problem. Wenn jedoch die Zahl der Bauherren abnimmt aus Angst, dass ein scheinbares Qualitätsproblem, das sich in Wirklichkeit nicht schädlich auf das Gebäude auswirkt, nicht beseitigt wird, kann es ein Finanzproblem werden. Die Umsetzung von Beseitigungsmassnahmen dieser Art können unnötig hohe Kosten verursachen. Am Ende des Tages kommt es darauf an, welche Auswirkungen der Überhang auf die Struktur hat. Es wäre eine gute Idee, einen Statiker zu Rate zu ziehen, um das Problem abzuschätzen und dann zu entscheiden, ob eine Lösung gefunden werden soll oder nicht. Nessio

Lieber Stephan, Ich kann deinen Ärger bezüglich überbordender Bürokratie seitens der Banken völlig verstehen, aber bevor Du weitere Optionen in Betracht ziehst, lass uns über die Erklärung für Deine "theoretische Überbelastung" sprechen. Gibt es einen speziellen Grund dafür, dass du eine höhere Tilgung als die von der Bank vorgeschlagenen 1% wählst? Erhöhte Tilgung bedeutet, dass Du mehr Geld für eine Rückzahlung ausgeben musst und dennoch möglicherweise noch genügend Geldbeutel für eventuelle Probleme behalten muss. Falls Du in der Lage bist, Deine Rückzahlung ohne finanzielle Schwierigkeiten auf 1% einzustellen, gibt es keinen Grund, es höher als 1% einzustellen. Wenn es einen speziellen Grund gibt, wie zum Beispiel eine Steuereinsparung oder den Wunsch, das Darlehen schnell zurückzuzahlen, solltest Du die Bank nachvollziehbar und zuversichtlich machen, dass Du das Risiko einschätzen kannst. Ich hoffe, das hilft! Nessio

Hallo zusammen, ich überlege gemeinsam mit meinem Mann ein neues Haus zu bauen, während wir unser jetziges Haus behalten möchten. Da uns die Finanzierung eines Neubaus den finanziellen Rahmen sprengen würde, bitten wir um eure Ratschläge. Wir sind Doppelverdiener und können uns unser jetziges Haus problemlos leisten. Aber wenn wir ein neues Haus bauen möchten, wie können wir es finanzieren? Wäre es zum Beispiel möglich den neuen Bau erst zu bezahlen, wenn das bestehende Haus verkauft ist? Wir freuen uns auf eure Erfahrungen und Tipps. Viele Grüsse! Nessio

Es tut mir leid zu hören, dass Sie in eine solche Situation geraten sind, nicola_padinatos. Ich stimme FWinkler zu, Sie sollten sich an einen Schuldnerberater wenden und versuchen, Ihre Schulden zu regeln. Ich empfehle auch, noch eine weitere Plattform zu nutzen, auf der Ihr Haus zum Verkauf angeboten wird. Könnten Sie die Konditionen ändern oder den Preis senken? Wenn Sie den Preis senken, müssen Sie jedoch vorsichtig sein. Wenn der Preis zu niedrig ist, könnte das Kaufinteresse sinken, weil potenzielle Käufer denken könnten, dass mit dem Haus etwas nicht stimmt. Versuchen Sie das Beste aus dieser schlechten Situation zu machen, und vielleicht finden Sie einen Käufer, bevor Ihre Hypothek versteigert wird. Ich wünsche Ihnen alles Gute

Hallo Stephan, Ich hatte auch schon darüber nachgedacht, eine Immobilie mit Mietkauf zu erwerben, aber als ich den Vertrag genauer durchgelesen habe, habe ich mich dagegen entschieden. Der Grund dafür war, dass, obwohl monatliche Ratenzahlungen abgezahlt werden, du am Ende immer noch die Immobilie kaufen musst. Wenn du das Geld dafür nicht hast, musst du möglicherweise eine Hypothek aufnehmen. Wenn das der Fall ist, könntest du dich am Ende nur noch mehr verschulden, von der Hypothek und dem Mietkauf. Es ist nur eine Wahl, aber es ist wichtig, gründlich zu recherchieren und abzuwägen, welche Option für dich am besten passt. Beste Grüsse, Nessio