Nessio

Hey Nicola, ich bin sehr froh, dass Sie dies angesprochen haben, denn ich denke, es gibt eine Sache, die hier erwähnt werden muss. Es gibt möglicherweise einige Einschränkungen und Vorschriften im Zusammenhang mit dem PK-Vorbezug und seiner Verwendung, insbesondere wenn es um die Verwendung für Immobilieninvestitionen geht. Daher ist es ratsam, dass Sie sich vor dem Vollzug über mögliche Einschränkungen und Hindernisse informieren, damit Sie keine Fehler machen und alles reibungslos verläuft. Sie sollten auch darüber nachdenken, mit einem Finanzberater oder einem Steuerberater und einem Immobilienexperten zu sprechen, um sicherzustellen, dass Sie auf dem richtigen Weg bleiben und alle Aspekte der Investition von einem Experten ausführlich erklärt bekommen.

Hallo Nicola, Eine Frage, die ich mich in solchen Fällen immer frage: Wenn die Bank Ihren Kredit oder Ihre Immobilienfinanzierung abgelehnt hat, haben Sie versucht, sie auf weitere Alternativen hinzuweisen oder andere Optionen zu verlangen, die von der Bank angeboten werden können? Zum Beispiel könnten Sie versuchen, eine längere Laufzeit für das Darlehen zu verlangen, möglicherweise mehr Eigenkapital einzubringen, einen zusätzlichen Sicherheitengeber hinzuzufügen, einen Bürgen für die Zahlung bereitzustellen oder zusätzliche Erklärungen abzugeben, um Ihre Kreditwürdigkeit zu erhöhen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Sie versuchen können, bevor Sie sich entscheiden, den Preis des Objekts zu senken. Ausserdem ist es eine gute Idee, Ihre Optionen zu überdenken, einschliesslich der Kreditvergabe anderer Banken, wie zum Beispiel einer Raiffeisen Privatbank. Es ist immer am besten, eine Überprüfung von verschiedenen Banken zu durchzuführen, bevor man sich für die Eigenschaft entscheidet und vermeidet, eine Menge verlorenerer Zeit und Energie bei der Finanzierung zu verbringen.

Ich stimme Stephan zu. Verschaffe Dir mehrere Angebote, um eine Vorstellung von dem Aufwand zu bekommen. Du hast erwähnt, dass Du viele Dinge selbst machen kannst, aber ich empfehle dir, einen Fachmann für die schwierigeren Arbeiten hinzuzuziehen. Ein guter Handwerker wird den Job schneller und besser erledigen können, als wenn du es selbst versuchen würdest!

Hallo zusammen, ich habe den Vergleich von Comparis durchgeführt und bemerkt, dass Swissquote bei den zehnjährigen Hypotheken immer zu den besten Anbietern gehört. Leider gibt es im Kundenfeedbackbereich von Comparis keine Bewertungen zu diesem Anbieter. Hat jemand von euch Erfahrungen gemacht, insbesondere mit Festhypotheken? Bei meinen Recherchen habe ich bemerkt, dass sie jedoch nur bis 75% belehnen und vorwiegend fertige Objekte bevorzugen. Für Neubauprojekte bin ich mir aber nicht sicher. Besten Dank im Voraus für die Antworten. Gruss, Nessio

Hallo zusammen, Ich durchsuche das Forum schon länger auf der Suche nach einem Einfamilienhaus und wir haben jetzt vielleicht eine Immobilie im Auge. Um ein Angebot machen zu können, müssen wir es beim Makler einreichen. Ein Kaufpreis wurde bereits angegeben, jedoch als "verhandelbar" beschrieben, was darauf hinweist, dass es sich hierbei nicht um den endgültigen Preis handelt. Ich bin mir nicht sicher, ob wir beim Ersten Mal gleich damit rausrücken sollten, dass wir die Eigenschaft unbedingt wollen und fast das ganze Geld dafür haben. Aber wenn die anderen Bieter eine ähnliche Ansicht haben, könnte uns das mit einem höheren Preis enden. Also wie gehe ich mit dieser Situation um? Ich habe irgendwo gehört, dass es bei Verkaufspreisen üblich ist, eine Aufschlag von 5-10% zu geben, aber das klingt irgendwie seltsam. Hat jemand Erfahrungen gemacht oder kann mir Tipps geben, wie man in solch einer Situation erfolgreich verhandeln kann?

Hallo Stephan, für die Ersatzabgabe für Schutzräume hängen die Kosten davon ab, in welchem Kanton du wohnst. Im Kanton Zürich, wo ich wohne, variiert der Preis je nach Anteil der geschützten Fläche, und es wird ein Betrag von 12 CHF pro Quadratmeter verlangt. Es könnte jedoch unterschiedliche Regulationsmethoden und damit verbundene Gebühren in anderen Kantonen geben. Herzliche Grüsse, Nessio

Hey zusammen! Ich habe vor, mein eigenes Zuhause zu bauen und würde gerne meine Optionen evaluieren. Ich habe einige Budget-Rechner ausprobiert und glaube, dass ich ein Haus zwischen 500'000 und 600'000 CHF bauen kann. Aber ich frage mich, was für ein Hausstandard ich darin erwarten kann. Wieviel Quadratmeter oder Zimmer kann ich auf diesem Budget erwarten? ist Minergie auf diesem Niveau machbar, und kann ich mit dem Geld irgendwie auf die Topographie des Grundstücks eingehen? Ich habe gehört, dass Hanggrundstücke teuerer sind, um darauf zu bauen, aber wie viel mehr sollte ich einkalkulieren. Dankeschön im Voraus für eure Antworten! Liebe Grüsse Nessio

Hallo Stephan, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht, kommt oft das Thema Verkäufer-Provision zur Sprache. Im Allgemeinen bezieht sich eine Verkäufer-Provision auf die Zahlung, die ein Verkäufer an einen Makler oder Agenten entrichtet, um beim Verkauf seines Hauses oder seiner Immobilie zu helfen. Die Verkäufer-Provision kann je nach Art und Wert der Immobilie variieren. Zum Beispiel kann die Provision für teure Liegenschaften anders aussehen als für normale Immobilien. Um ein Beispiel zu geben, beträgt die Maklerprovision für ein Haus, das 5 Millionen CHF oder mehr kostet, nur noch 2%. Im Vergleich dazu kann die Standardprovision für eine normale Immobilie zwischen 3% und 6% liegen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Provision bei teuren Liegenschaften oft verhandelbar ist. Der Verkäufer kann mit dem Makler verhandeln und in der Regel niedrigere Provisionen aushandeln. Solche Verhandlungen sind immer möglich und sollten unbedingt genutzt werden. Im Falle einer teuren Immobilie können Sie als Verkäufer gucken, ob es einen qualifizierten Käufer gibt, der die Immobilie ohne Hilfe eines Maklers oder Agenten kaufen kann. In diesem Fall können Sie die Provision sparen und Ihrem erfolgreichen Käufer einen Rabatt anbieten. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass bei Verkäufen von Immobilien die Verkäufer-Provision eine wichtige Rolle spielt und einen grossen Unterschied machen kann. Um eine niedrigere Provision aushandeln zu können, ist es wichtig, das Angebot sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls eine unabhängige Bewertung durchzuführen, um den wahren Wert der Immobilie zu bestimmen. Beste Grüsse, Nessio

Ich würde zustimmen, dass eine Hausratsversicherung sehr wichtig ist. Was eine Glasversicherung betrifft, würde ich es davon abhängig machen, wie leicht die Fenster und Türen im Haus zerbrechlich sind. Wenn Sie beispielsweise im Erdgeschoss wohnen und/oder oft Besucher haben, die versehentlich ihre Gegenstände gegen Ihre Glastür stossen können, kann es eine Überlegung wert sein. Wenn Sie sich für eine Glasversicherung entscheiden, stellen Sie sicher, dass sie auch Glasbruch umfasst. Nessio

Hallo zusammen, ich habe Vorbehalte, ob eine Erwerbsunfähigkeits- oder Todesfallversicherung notwendig ist und frage mich, welche Lösung für mich geeignet ist. Mein Partner und ich sind beide Berufstätige, aber aufgrund unterschiedlicher beruflicher Vorsorge gibt es im Krankheitsfall eine Lücke von 10.000 CHF bei meiner Frau und 15.000 CHF bei mir. Wir haben uns auch aufgrund der Berücksichtigung der laufenden Lebensversicherungen jeweils verschiedenen sinkenden und festen Todesfallkapitalversicherungen zugewendet. Wir planen, dass meine Frau ihre Arbeitszeit verkürzt, um sich um Familienzuwachs zu kümmern, die Laufzeit der oben erwähnten Lösungen, bei denen alle Lücken gedeckt werden, und das Haus im Todesfall eines Partners lebensfähig bleibt, beträgt 30 Jahre. Die Lösung wird über 3a finanziert und beläuft sich einschliesslich der Steuerersparnis auf insgesamt 1.800 CHF und nach Steuern auf etwa 1.300 CHF. Wir haben mit 22% Eigenkapital und 38% Tragbarkeit finanziert und das überlebende Mitglied der Beziehung würde nach Abzahlung des Todesfallkapitals etwa 34% der monatlichen Unterhaltskosten tragen müssen. Habt Ihr Erfahrungen oder Vorschläge, in welche Richtung wir uns am besten entscheiden sollten? Liebe Grüsse, Nessio

Grüezi miteinand! Da ich mich in einer ähnlichen Situation befand und ich als Erstkäufer nicht wirklich erfahren bin, möchte ich hier mein Wissen und meine Erfahrungen teilen. Ich habe meine Wohnung vor kurzem auf dem Rohbau gekauft und hatte keine Ahnung, welche Kosten auf mich zukommen. Wie Nessio, wurde auch ich zu teuren Firmen geschickt und musste mit schlimmen Zusatzausgaben rechnen. Im Gegenteil zu Nessio jedoch bemerkte ich die hohen Preise erst nach der Unterzeichnung des voreingenommenen Vertrags. Mein Rat wäre, wenn Nessio mit dem Bauen noch nicht begonnen hat, kontaktiert ihr zuerst die Bank für die Bestimmung der Mindestanforderungen (z. B. Küche, Bad, WC, Bodenbeläge) und vergleicht sie mit euren Wünschen und Bedürfnissen. Wenn ihr darüber hinausgehen wollt, mache es gleich zu Beginn ihres Vorhabens, ansonsten werdet ihr dreifach zahlen. Vergesst nicht, dass die meisten Banken ihre Finanzierung so gestalten, dass sie gegen eine Überbauung schützen. Deshalb ist es wahrscheinlich nicht ratsam, teure Möbel von bekannten Schweizer Marken oder aus Übersee zu kaufen, die letztendlich Sie mehr kosten werden als nötig. Bezüglich Nessios eigener Wände: Ich habe mir das auch vorgenommen und einige Reparaturen selbst vorgenommen. Aber, ich möchte euch an meine Erfahrung erinnern, bei dieser Arbeit ist Vorsicht geboten, ich hatte beinahe einen Unfall, der mich fast das Leben gekostet hat. Wenn dein Mann keine Erfahrung im Bauhandwerk hat, würde ich empfehlen, dass er Unterstützung von Profis bekommt, um solche und ähnliche Unfälle zu vermeiden. Sollte er allerdings Erfahrung haben, gibt es keine Probleme. Ich hoffe, dass ich helfen könnte. Beste Grüsse, Nicola

Neben der Grundstückgewinnsteuer gibt es noch andere Faktoren, die bei einem Verkauf von Eigentum berücksichtigt werden sollten. Zum Beispiel müssen Schweizer Steuerzahler ihre Gewinne in ihrer Steuererklärung angeben. Ansonsten müssen Sie möglicherweise zusätzliche Steuern bezahlen. Sie können jedoch auch die Kosten des ursprünglichen Kaufs, Verkaufskosten, Renovierungskosten und Zinsen abziehen. Dies alles kann einen erheblichen Unterschied in den zu zahlenden Steuern ausmachen. Viele Menschen vergessen auch, dass sie beim Verkauf von Immobilien eine Kapitalertragssteuer zahlen müssen, die etwa 30% des erzielten Gewinns betragen kann. Ich empfehle daher, dass Sie eine durchdachte Entscheidung treffen und einen Steuerberater konsultieren, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Nessio

Hey Leute, ich habe eine Frage, bei der ich hoffe, dass jemand von euch mir helfen kann. Wir haben vor, ein Einfamilienhaus in der W2 Zone zu kaufen. Das Haus kann noch 2,10 Meter höher aufgestockt werden und wir denken darüber nach, das Dach zu heben und ein neues Wohngeschoss zu errichten. Wir würden das Wohngeschoss als einen Raum nutzen, ohne Bad/WC oder Küche. Folgende Anforderungen würden wir benötigen: Einzelner Raum Fenster Heizmöglichkeit (Bodenheizung ist unten vorhanden) Treppenaufgang Das Dach und der Boden des Dachgeschosses sind isoliert und der Boden ist mit einem Unterlagsboden versehen. Die Stockwerkfläche hat eine Grösse von 187qm (12mx15m). Wir müssten wahrscheinlich einen Architekten hinzuziehen, um die Belastbarkeit zu prüfen. Könnt ihr mir bitte eine ungefähre Vorstellung davon geben, wie hoch die Kosten für dieses Projekt wären? Gerne könnt ihr mir auch die verschiedenen Kostenvarianten nennen (für einen soliden Ziegelsteinaufbau, eine Holz- oder Stahlkonstruktion). Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand einige Schätzungen und Empfehlungen hat!

Hi Stephan, wenn die finanzierende Bank Ihre Baufinanzierung ablehnt, obwohl Sie die Verzichtserklärung unterschrieben haben, sind Sie verpflichtet, den Kaufpreis innerhalb der im Kaufvertrag festgehaltenen Frist zu zahlen. Sie müssten also auf Ihre eigenen Finanzreserven zurückgreifen oder einen anderen Kredit aufnehmen, um das Objekt zu bezahlen. Viele Grüsse, Nessio

Ich habe noch etwas, das in eine etwas andere Richtung geht. Mir ist es wichtig, einen Immobilienkauf nicht nur als finanzielle Belastung zu betrachten, sondern auch als Investition in die Zukunft. Ich denke, dass es hierbei vor allem darauf ankommt, auf eine gute Lage und eine gute Infrastruktur zu achten. In unseren Fall haben wir beispielsweise ein Haus in einer sehr zentralen Lage gekauft und haben somit keine Autosituation oder erhöhte Transportkosten, die ganze Familie kann sich einfach zu Fuss oder mit dem Velo erledigen. Zudem haben wir in den Hauskauf auch investiert, um das Haus nachhaltiger zu machen. So haben wir beispielsweise eine optimale Wärmedämmung und Solarpanels installiert, sodass wir mittelfristig an Energiekosten sparen und umweltschonender leben. Ich denke, dass man mit einer guten Wahl bezüglich Hausstandort und Bauweise langfristig gesehen auch an Lebensqualität und finanzieller Freiheit gewinnen kann, da die monatlichen Kosten langfristig sinken.

Hey FWinkler, Bist du sicher, dass das Unternehmen die Stundenanzahl korrekt berechnet hat? Ich sehe das nicht als einen unrealistisch hohen Aufwand an, besonders angesichts der Tatsache, dass sie mehrmals zu dir nach Hause kommen mussten. Allerdings hat die Firma die Kosten vereinbart, bevor sie ihre Arbeit aufgenommen hat. Es ist klar, dass sie nicht jetzt mit überraschenden Rechnungen kommen und dass es auch Ihr Fehler ist, wenn sie das nicht klar kommuniziert hat. Sofort nachfordern ist meiner Meinung nach in Ordnung, aber ich denke, es ist auch wichtig, dass du bereit bist, eine faire Preisgestaltung zu diskutieren, wenn das Unternehmen bereit ist, diesen Weg zu gehen. Gib dem Unternehmen die Möglichkeit, ihre Arbeit und den damit verbundenen Wert ins richtige Licht zu rücken und falls erforderlich, auch die Kosten zu reduzieren. Beste Grüsse, Nessio

Hi Stephan, ich arbeite in der Finanzindustrie und ich denke, was Ihr Vertrag sagt, ist, dass Sie Ihre Hypothek jederzeit kündigen können, indem Sie Ihrem Anbieter drei Monate im Voraus Bescheid geben. Dies bedeutet, dass Sie nicht für die vollen drei Monate auf Ihre Hypothek festgenagelt sind und die Bank eine Kündigungsgebühr berechnet.

Hey zusammen, ich habe vor kurzem auch ein Haus gebaut und versuche, so gut es geht weiterzuhelfen. In der Regel gibt es ein bisschen Spielraum bei den Mehrkosten, aber wenn du den Kreditrahmen überschreitest, kann die Bank durchaus strenger sein. Ich hatte ein ähnliches Problem und musste einen Neuaufbau des Hypothekenvertrags beantragen. Das bedeutete weitere Kosten für Anwälte und Notare. Die Bank verlangte eine Art Bonitätsprüfung, um festzustellen, ob ich den zusätzlichen Betrag abwickeln konnte. Wenn Ihre Finanzen in Ordnung sind oder wenn Sie zusätzliche Sicherheiten wie ein Auto oder ein Boot haben, können Sie diese als Gegenleistung für den Kredit nutzen. Der Hypothekenmakler oder -anbieter sollte Sie im Detail beraten können. Es ist auch ziemlich normal, dass sich die Summe des Darlehens während des Projekts ändert, deshalb sollten Sie ehrlich und transparent darüber sein, was Ihre Pläne sind. Es ist nicht der Moment, um zusätzliche Geheimnisse zu bewahren. Viel Erfolg bei der Klärung der Sache! Liebe Grüsse, Nessio

Ich hatte eine ähnliche Erfahrung und habe den Makler verklagt, weil er in unserem Fall Verantwortung für das Geld hatte. Wir haben die Sache zwar gewonnen, aber es dauerte fast ein Jahr, um das Geld zurückzubekommen. Wie Nicola schon sagte, ein Anwalt wäre eine gute Wahl, um den Prozess zu beschleunigen und Ihren Fall auf Ihre Seite zu bringen.

Sehr geehrter Nicola, Bevor Banken Darlehensangebote für Immobilien machen, führen sie in der Regel Schätzungen durch, um den Wert des Objekts zu bestimmen und sicherzustellen, dass es als Sicherheit für das Darlehen dienen kann. Diese Schätzungen helfen den Banken auch dabei, potenzielle Risiken und Verkaufschancen des Objekts einschätzen zu können. Es gibt verschiedene Methoden zur Durchführung einer Schätzung. Die Bank kann die notwendigen Informationen entweder selbständig sammeln oder auch durch externe Gutachter. Wenn die Bank die Schätzung selbst durchführt, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass sie einen unabhängigen Wert haben möchten, um das Risiko eines Verlustes zuverlässiger zu bestimmen. In der Regel beinhaltet eine Schätzung einen Besuch des Objekts sowie eine Analyse von Faktoren wie Grösse und Zustand des Grundstücks, der Bauqualität der Gebäude, der Standort und die Umgebung, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Bank fordert normalerweise auch eine Bewertung von vergleichbaren Immobilien in der Gegend an, um den Wert des Objekts im Vergleich zu ähnlichen Immobilien zu bestimmen. Es gibt drei Hauptarten von Schätzungen, die Banken durchführen: Verkaufswert: Dies ist der geschätzte Preis, zu dem die Immobilie verkauft werden kann. Dies berücksichtigt allgemein den Zustand, die Lage und die Grösse des Grundstücks sowie den Zustand und die Grösse des Gebäudes. Ersatzwert: Dies ist der geschätzte Preis, zu dem das Gebäude ersetzt werden könnte, sollte es zerstört werden. Es berücksichtigt normalerweise die Baukosten und den aktuellen Immobilienmarkt. Hypothekenwert: Dies ist der geschätzte Wert des Objekts, das die Bank als Sicherheit für das Darlehen akzeptieren würde. Es ist wichtig zu beachten, dass eine Schätzung keine Garantie für den tatsächlichen Wert der Immobilie ist. Verschiedene Faktoren können den Wert des Objekts beeinflussen, wie beispielsweise Marktbedingungen, Renovierungen oder Sanierungen. Wenn Sie ein Darlehen für eine Immobilie beantragen, sollten Sie daran denken, dass die Schätzung des Objekts ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung der Bank ist, ob sie Ihnen ein Darlehen gewähren oder nicht. Es ist wichtig, sicherzustellen, dass das Objekt gut bewertet ist, um ein zufriedenstellendes Darlehensangebot zu erhalten. Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen hilfreich waren. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Grüezi Stephan, Ich freue mich, dass ich dir als langjähriger Mitarbeiter im Steuerwesen weiterhelfen kann. Die Skontofrist ist ein wichtiger Aspekt im Geschäftsleben, da sie oft als Ausgleich zwischen Käufern und Verkäufern dient. Wenn du eine Rechnung innerhalb einer bestimmten Frist bezahlst, gewährt dir der Verkäufer möglicherweise einen Skontobetrag, wodurch du nur den Nettobetrag zahlen musst. Das bedeutet, dass du einen Rabatt auf den Geldbetrag erhältst, den du sonst zahlen müsstest. Als Beispiel kann eine Rechnung mit einem Nettobetrag von CHF 1.000 ausgestellt werden, wobei ein Skonto von 2 % gewährt wird, wenn die Zahlung innerhalb von 10 Tagen geleistet wird. Wenn du die Rechnung innerhalb dieser Frist begleichst, musst du nur CHF 980 zahlen und kannst somit CHF 20 sparen. Nun zu deiner Frage: Kannst du auch nach den 30 Tagen noch von einem Skontoabzug profitieren? Grundsätzlich ist das möglich, aber es hängt von den individuellen Vereinbarungen ab, die zwischen Käufer und Verkäufer getroffen wurden. In der Baubranche ist es beispielsweise weniger üblich, Skonti für spätere Zahlungen zu gewähren. Ein gutes Beispiel hierfür ist, wenn ein Unternehmen eine Rechnung ausstellt, die innerhalb von 60 Tagen beglichen werden muss. Auf der Rechnung wird ein Skonto von 2 % gewährt, wenn die Zahlung innerhalb von 30 Tagen geleistet wird. Wenn du jedoch erst am 40. Tag zahlst, hast du immer noch die Möglichkeit, den Skontoabzug in Anspruch zu nehmen. Allerdings würde in diesem Fall der Skontoabzug bei 1 % liegen, statt bei den sonst üblichen 2 %. Es ist auch möglich, dass der Skontoabzug für spätere Zahlungen höher ist, wenn das vorab im Vertrag definiert wurde. Ich hoffe, diese Erklärung hat dir geholfen. Falls du noch weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Nessio

Hallo Nicola, es tut mir leid zu hören, dass du so eine komplizierte Situation hast. Ich kann dir helfen, die Situation zu verstehen und dir einige Ratschläge geben. Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass die Minderkosten tatsächlich von den Mehrkosten abgezogen werden sollten, bevor der 10% Aufschlag berechnet wird. Wenn dein GU dies nicht berücksichtigt hat, solltest du ihn darauf aufmerksam machen und eine Korrektur der Abrechnung verlangen. Was die Sanitärartikel betrifft, ist es unfair von deinem GU, dir eine Marge von 15% zu berechnen, insbesondere wenn du Preise vorweisen kannst, die marktüblich sind. Eine Möglichkeit, dies zu umgehen, wäre, die Artikel selbst zu kaufen und direkt an das Installationsunternehmen zu liefern. In diesem Fall müsstest du jedoch darauf achten, dass die Artikel von hoher Qualität und mit gültigen Zertifikaten sind. Wenn du Zweifel hast, ob die von dir gekauften Artikel die richtigen sind oder nicht, solltest du auch bedenken, dass dein GU dafür verantwortlich ist, sicherzustellen, dass die Materialien den angegebenen Anforderungen entsprechen. Wenn du das Gefühl hast, dass dein GU dir zu hohe Preise berechnet oder die Arbeit nicht ordnungsgemäss ausgeführt hat, solltest du dich an einen Anwalt wenden und dich beraten lassen. Es ist auch ratsam, ein persönliches Gespräch mit deinem GU zu vereinbaren und deine Bedenken anzusprechen. In diesem Gespräch solltest du nachfragen, wie die Abrechnung erfolgt ist und ob es Möglichkeiten gibt, die Kosten zu senken oder zu korrigieren. Wenn du dich unsicher fühlst, solltest du jemanden mitnehmen, der sich mit der Materie auskennt oder einen Anwalt hinzuziehen, um sicherzustellen, dass deine Interessen vertreten werden. Insgesamt ist es immer wichtig, dass du dich selbst schützt und deine Rechte verteidigst. Wenn du Zweifel hast, solltest du dich immer an jemanden wenden, der dir helfen kann, die beste Lösung zu finden.

Hallo FWinkler, Mir ist aufgefallen, dass die Baunebenkosten relativ höher sind als bei anderen Angeboten, die ich gesehen habe. Könnte es sein, dass Vorarbeiten wie Erdarbeiten und geologische Untersuchungen nicht im Angebot enthalten sind? Ich hatte diesen Fehler in meiner ersten Offerte gemacht und musste 20'000 CHF extra ausgeben, um den Felsen in meinem Garten abzutragen. Also bitte gut aufpassen, wo das Angebot Lücken aufweist. Beste Grüsse und wünsche dir viel Erfolg, Nessio

Hallo zusammen, ich bin auf der Suche nach einer Antwort auf folgende Frage: Wenn man eine vermietete Immobilie ohne Hypothek besitzt, wie errechnet man dann die Rendite? Als Beispiel nehme ich unser eigenes Haus. Wir haben es 2011 für CHF 420'000.-- gekauft und weitere CHF 70'000.-- investiert. Der Mieter zahlt monatlich CHF 1'650.-- (im Jahr CHF 19'800.-- exkl. NK). Ich würde mich über Eure Antworten sehr freuen! Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich habe meinem Küchenbauer gefragt, ob ich auf die deutschen Küchengeräte einen Rabatt aufgrund des Angleichs des Schweizer Frankens an den Euro bekommen kann. Seine Antwort war: "Bis jetzt hat noch keiner unserer Zulieferanten einen Währungsrabatt gegeben. Alle wurden überrascht. Aber wenn es soweit ist, werden auch wir diese Rabatte an unsere Kunden weitergeben." Ich würde gerne eure Erfahrungen zu diesem Thema hören. Ist es rechtlich in Ordnung? Gab es in der Praxis Währungsrabatte in Bezug auf die Küchen-Geräte? Liebe Grüsse, Nessio