FWinkler

Hallo Nessio, ich arbeite selbst im Steuerbereich und stimme mit der vorherigen Antwort überein. Allerdings gibt es auch einige Ausnahmen und Sonderfälle, die je nach Kanton variieren können. Es lohnt sich, einen Steuerberater oder eine Steuerberaterin zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass du alle Möglichkeiten ausgeschöpft hast, um deinen Steuersatz zu senken. Beste Grüsse, FWinkler

Hi Stephan, Ich hatte ein ähnliches Problem wie du, als ich ein Haus in Kanton Bern kaufen wollte. Dort gab es viele zusätzliche Kosten, aber keine speziellen Schuldbriefkosten. Eines der Dinge, die wir bemerkt haben, war, dass die Bank sehr hohe Bearbeitungsgebühren für eine Hypothek erhoben hat. Ich würde nicht denken, dass dies im Kanton Zürich auch der Fall ist, aber es ist sicherlich ein Punkt, den man im Hinterkopf behalten sollte. Beste Grüsse, FWinkler

Hey Freunde! Ich frage mich, ob es Alternativen zu den herkömmlichen Elektroradiatoren gibt? Wir möchten unser Eigenheim mit einer anderen Heizungsmethode ausstatten, aber die Offerte für die Erdwärmenutzung war einfach zu teuer (CHF 85000.- ohne Gipser- und Malerarbeiten). Ich würde mich sehr freuen, wenn ihr eure Erfahrungen und Empfehlungen zu Heizung salternativen teilen würdet. Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag Stephan, vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich des Hausbaus. Es stimmt, dass es schwierig ist, einen genauen Preis für den Bau eines Eigenheims zu nennen, da es von verschiedenen Faktoren abhängt. Ich kann jedoch sagen, dass der von Ihnen genannte Preis im höheren Bereich liegt, aber nicht ausserhalb der Realität. Generell liegen die Kosten für den Bau eines EFHs in der Schweiz zwischen CHF 800'000 und CHF 1'000'000. Natürlich gibt es hierbei grosse Unterschiede in Bezug auf die Bauweise, die Ausstattung und auch die Lage des Grundstücks. Um einen besseren Überblick zu bekommen, empfehle ich Ihnen, sich mit anderen Architekten und Baufirmen in Verbindung zu setzen, die bereits Projekte in der näheren Umgebung realisiert haben. Eine Möglichkeit, Kosten einzusparen, besteht darin, mehrere Angebote von unterschiedlichen Unternehmen einzuholen. So haben wir beispielsweise für die Hangsicherung unseres Grundstücks mehrere Angebote eingeholt und damit eine beachtliche Summe eingespart. Ein Unternehmen berechnete uns CHF 60'000, während ein anderes Unternehmen denselben Auftrag für CHF 35'000 übernahm. Hierbei handelt es sich um eine Ersparnis von CHF 25'000! Ein guter Architekt kann Ihnen ausserdem Vorschläge machen, wie Sie die Kosten senken und dennoch Ihre individuellen Anforderungen erfüllen können. Hierbei ist es wichtig, dass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen klar formulieren und gemeinsam mit dem Architekten überlegen, welche Möglichkeiten es gibt, um die Kosten zu reduzieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Bau eines Eigenheims ein grosses Projekt ist, bei dem es viele Faktoren zu berücksichtigen gilt. Die Kosten sind hierbei sicherlich einer der entscheidenden Punkte. Um ein realistisches Bild zu bekommen, sollten Sie sich daher mit verschiedenen Architekten und Baufirmen in Verbindung setzen und sich mehrere Angebote einholen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen und wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Planung Ihres Hauses. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo zusammen, ich habe vor drei Jahren eine Eigentumswohnung gekauft, die ich gerne durch ein Haus ersetzen würde. Der Grund dafür ist, dass mein aktuelles Zuhause extrem ringhörig ist und ich die Geräusche der Nachbarn immer hören kann. Sogar das Vibrieren, das entsteht, wenn die Kinder des Nachbarn über mir springen, ist unerträglich. Ich habe mich über eine Schalldämmung durch abgehängte Decken und Wände informiert, denke aber nicht, dass dies eine gravierende Verbesserung bringen würde. Bevor ich jedoch mit meiner Bank verhandle, würde ich gerne wissen, ob ich bei einem Verkauf meiner Wohnung zu einem neuen Haus wechseln kann und wie die Finanzierung aussehen würde. Die Hypotheken meiner Wohnung laufen noch für ein bis vier Jahre, und ich frage mich, ob es möglich ist, diese restlichen Laufzeiten bei einem Immobilienwechsel mitzunehmen. Auch frage ich mich, wie ich das fehlende Eigenkapital ausgleichen könnte, wenn ich die 10% Verpfändung meines ursprünglichen Eigenkapitals aufgrund neuer Regeln nicht mehr in Anspruch nehmen kann. Könnt ihr mir dabei helfen, meine Optionen zu verstehen? Liebe Grüsse, FWinkler

Salut Stephan, Ich empfehle Ihnen, sich mit dem Verkäufer in Verbindung zu setzen und die Gründe für die Verzögerung zu erfragen. Eine direkte Kommunikation mit dem Verkäufer könnte Ihnen helfen, eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden. Wenn dies nicht funktioniert, kann ein Anwalt Ihnen auch helfen, Ihre Rechte durchzusetzen.

Hi Stephan, das ist wirklich nervig. Meine Eltern haben letzten Sommer eine Wohnung im Kanton SO gekauft und ich bin froh, dass sie keine Garagen oder Räume vermieten. Ich verstehe nicht, warum sie die Handänderungssteuer erneut erheben, obwohl sie ursprünglich bewilligt wurde. Hast du schon mit einem Anwalt gesprochen?

Hey Nicola, Je nach Kanton gibt es bestimmte Änderungen für den Eigenmietwert. Wenn du mit Kantons-Steuerbehörden redest, können sie dir mehr über die Strafen und Verzugszinsen erzählen. Ein wichtiger Punkt ist, dass sich die Zahlungsfrist für die Einkommenssteuer normalerweise auf rund 30 Tage beläuft. Wenn du das auch nur um einen Tag überziehst, können die Zinsen drastisch steigen. Der Unterschied kann schnell 1% pro Monat betragen. Lass es uns wissen, ob du noch weitere Fragen hast. Grüsse, FWinkler

Hallo Stephan, ich möchte gerne einen Punkt ansprechen, der mir bei deiner Situation auch Sorgen bereiten würde. Bist du sicher, dass der Schaden nur durch sturmartigen Regen verursacht wird und nicht auf eine mangelhafte Wartung und Instandhaltung zurückzuführen ist? Ich empfehle, dass ihr als Eigentümergemeinschaft regelmässig Wartungs- und Reinigungsarbeiten an eurem Flachdach durchführen lasst, um grössere Schäden zu vermeiden. Eine solche Massnahme ist normalerweise auch in der Wartungs- und Instandhaltungsvereinbarung eurer Wohnanlage verpflichtend festgehalten. Für weitere Informationen zu diesem Thema könnt ihr euch gerne an euren Verwalter oder eure Verwalterin wenden. Beste Grüsse, FWinkler

Ich frage mich, wie viel Haus einem gehören sollte, bevor man in Rente geht. Einige sagen, es ist am besten, mindestens 80% Eigenkapital zu haben, während andere meinen, dass es in Ordnung ist, bis zu 60% Fremdfinanzierung zu haben. Natürlich hängt es auch davon ab, wie viel man im Ruhestand braucht und welche monatlichen Kosten man haben wird. Ich selbst habe mir nie wirklich Gedanken darüber gemacht, aber ich glaube, es ist ein wichtiges Thema, um es anzusprechen. Momentan habe ich ungefähr 50% Eigenkapital und 50% Fremdfinanzierung. Das bedeutet, dass ich noch mindestens 15 Jahre arbeiten muss, um es abzuzahlen, bevor ich in Rente gehen kann. Wie ist es bei euch? Wie viel Prozent gehört eurem Haus und wie viel habt ihr noch zu finanzieren, wenn ihr in Rente geht? Viele Grüsse, FWinkler

Hey Stephan, Ich habe mich dem letzten Kommentar angeschlossen und meine Versicherungssumme anhand der "Aussenwert"-Methode festgelegt. Ein wichtiger Tipp, den ich noch beitragen kann: Wenn du Kunstwerke, Sammlungen oder andere teure Gegenstände besitzt, solltest du die Versicherungssumme unbedingt um ihre Werte erhöhen. Einige Versicherungen haben eine Obergrenze, bis zu der sie für einzelne Gegenstände aufkommen, also informiere dich am besten gut darüber. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, bezüglich der Kosten für den zusätzlichen Keller, sind die von Ihrem Architekten genannten Werte wahrscheinlich realistisch. Es hängt jedoch von vielen Faktoren wie Bodenbeschaffenheit, Feuchtigkeit, Isolierung usw. ab. Lassen Sie sich bei der Planung eine Dichtungsbahn für die Abdichtung empfehlen, um spätere Schäden zu vermeiden. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, Zudem sollten Sie bedenken, dass die Besteuerung der Schweizer Steuerinhaber für Vermögenswerte im Ausland auch davon abhängen kann, ob zwischen den beiden Ländern ein Informationsaustausch besteht. Auf jeden Fall sollten Sie Ihre steuerliche Situation in beiden Ländern kennen, um sicherzustellen, dass Sie befolgen, was rechtlich vorgeschrieben ist. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, obwohl die Schwierigkeiten, die Sie bei der Arbeit hatten, sehr frustrierend sind, würde ich Ihnen nicht empfehlen, die Arbeit selbst zu beheben, insbesondere wenn es sich um Facharbeiten handelt. In der Regel haben Rechnungen eine Frist, innerhalb derer das Problem gemeldet werden muss, damit es korrigiert werden kann und möglicherweise kein zusätzliches Geld kostet. Wenn diese Frist überschritten wurde, ist eine Nachbesserung möglicherweise kostenpflichtig. Wenn Sie sich in einer solchen Situation befinden, würde ich empfehlen, eine fachkundige Meinung einzuholen. Grüsse, FWinkler

Ich habe einen Werkvertrag mit einem Baumeister abgeschlossen, um unser Eigenheim zu bauen. Wie bei meinen Nachbarn wurde auch bei mir ein lokaler Unternehmer mit den Aushubarbeiten beauftragt, aber er kam mit dem Hanggelände und dem unerwartet feuchten Boden nicht zurecht. Deshalb wurde ein anderes professionelleres Unternehmen engagiert, das jedoch teurer war und ich einen höheren Betrag habe zahlen müssen. Der GU und ich selbst wollen gerne mit diesem Unternehmen weiterarbeiten, sind uns jedoch unsicher, wer für die höheren Kosten aufkommen muss - ich oder der GU? Ich denke, dass der Baumeister auf jeden Fall dafür verantwortlich ist, da ich einen Werkvertrag habe, der vorsieht, was der ursprüngliche Unternehmer hätte tun sollen. Da ich keinen Vertrag mit dem neuen Unternehmen habe, kann ich nicht dafür verantwortlich sein. Ist das korrekt?

Grüezi miteinand! Ich bin FWinkler. Nach langer Suche haben wir endlich das passende Grundstück gefunden und arbeiten nun an der Konzeptphase unseres neuen Einfamilienhauses. Wir haben uns für ein Holzhaus entschieden und arbeiten mit einer Holzbaufirma aus Vorarlberg zusammen. Die erste Vorkalkulation ergab jedoch, dass die geplanten Kosten das Budget weit überschreiten. Das Haus soll 185m2 Wohnfläche haben, mit einer Doppelgarage von 70m2 und Sichtbetonelementen und Raumhohe Verglasung. Es soll ein zweistöckiges Flachdachhaus mit Balkon im OG werden, aber ohne Keller. Wie können wir sicherstellen, dass wir das Kostendach nicht überschreiten? Ich würde mich über Eure Meinungen und Ratschläge freuen. Vielen Dank!

Guten Tag Nessio, leider habe ich keine Erfahrung mit BELIANI, aber ich habe ein Beispiel für Dich, was beim Online-Möbelkauf schief gehen kann. Ein Freund von mir hat eine Couch online bestellt, aber das Modell sah in der Realität völlig anders aus als auf dem Bildschirm. Die Farbe war anders und das Material war nicht so hochwertig wie angegeben. Das war sehr ärgerlich, da ihm auch keine Rückgabe angeboten wurde. Ich denke, es ist immer risikoreich, Möbel online zu bestellen, ohne sie vorher gesehen zu haben. Ich empfehle Dir, Dich genau über die Produkte und den Online-Shop zu informieren, bevor Du eine Bestellung aufgibst.

Hallo Nessio, Ich bin auch der Meinung, dass CHF 100'000 für ein solches Projekt wahrscheinlich nicht ausreichen, aber ich stimme nicola_padinatos zu, dass Du Dich von Deinem Vorhaben nicht entmutigen lassen solltest. Du könntest überlegen, ob Du das Vorhaben über mehrere Jahre verteilst. Vielleicht konzentrierst Du Dich zunächst nur auf den Abriss, und baust dann den Holzschopf in den nächsten Jahren Stück für Stück wieder auf. Auf diese Weise könntest Du die Kosten verteilen und den finanziellen Bedarf senken. Der erneuerte Holzschopf würde dann nach und nach in neuem Glanz erstrahlen und Du hättest viel Zeit, um Dich über all die Details, wie zum Beispiel die Fenster und Türen, den Bodenbelag und belüftungstechnische Aspekte klar zu werden. Viel Erfolg bei Deinem Projekt! FWinkler

Hey Stephan! Auch ich kann deine Sorgen sehr gut nachvollziehen. Zusätzlich zu Nessios Ratschlag würde ich empfehlen, eine Risikolebensversicherung abzuschliessen, die den Todesfall eines Partners absichert. So kann man sicher sein, dass im Falle des Todes nichts Schlimmes passiert. Ich selbst habe eine solche Versicherung abgeschlossen. Die Kosten sind meist sehr überschaubar. Ratgeber-Seiten wie comparis.ch können dir sicher helfen, einen passenden Versicherer und eine passende Versicherung zu finden. Beste Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, es gibt eine Nebenkosten-Abrechnungsverordnung, die in der Schweiz gültig ist. Diese schreibt vor, dass alle Nebenkosten aufgeschlüsselt werden müssen, um den Mietern eine bessere Kostentransparenz zu bieten. Sie können jedoch nicht mehr als die tatsächlichen Kosten für den Vermieter betragen. Wenn der Vermieter zum Beispiel auch in diesem Haus wohnt und den Garten pflegt, kann er die Kosten für die Gartenpflege nicht auf den Mieter abwälzen. Ich hoffe, das hilft dir weiter. LG, FWinkler

Grüezi, Stephan! Ich freue mich, Ihnen von meiner Erfahrung mit der Steuerabsetzbarkeit von Renovierungen zu berichten. Wenn Sie kürzlich Ihr Heim renoviert haben und es älter als 20 Jahre ist, können Sie die Kosten für alle wesentlichen Renovierungen von Ihren Steuern abziehen. Dies gilt insbesondere für Reparaturen an Ihrem Dach, Ihrer Heizung, Ihrer Wasseraufbereitungsanlage oder anderen wichtigen Systemen. Wenn Sie diese Ausgaben in Ihrer Steuererklärung angeben, können Sie grossen Steuervorteile nutzen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass Sie möglicherweise nicht alle Belege benötigen, wenn Sie Ihre Steuern einreichen. Allerdings kann es sich lohnen, jedes einzelne empfangene Dokument zu speichern, damit Sie es in Zukunft zur Hand haben. Obwohl es keine Gesetze gibt, die besagen, dass Sie alle Belege aufbewahren müssen, kann es Ihnen eine Menge Kopfschmerzen ersparen, wenn Sie sie im Laufe der Jahre gesammelt haben. Es ist auch eine gute Idee, Ihre Dateien aufzuteilen, damit Sie schnell finden können, wonach Sie suchen. Ein Beispiel für eine Renovierung, die absetzbar ist, ist der Austausch eines alten Heizkessels gegen einen neuen, effizienten Kessel. Wenn das Haus älter als 20 Jahre ist, können Sie die Kosten für den Kauf und den Einbau des neuen Kessels sowie die Entfernung des alten Kessels von Ihren Steuern abziehen. Zusätzlich zu den Kosten für den Kessel selbst können Sie auch die Ausgaben für die Installation des neuen Systems abziehen. Ein weiteres Beispiel könnte der Austausch des alten Dachs gegen ein neues Dach sein. Wenn Ihr Haus älter als 20 Jahre ist, können Sie die Kosten für Arbeits- und Materialkosten abziehen. Wenn Sie in diesem Beispiel beispielsweise eine Firma zur Durchführung der Arbeit beauftragt haben, können Sie die Kosten des Unternehmens abziehen, einschliesslich etwaiger Abfallentsorgungsentgelte und Arbeitskosten. In beiden Fällen ist es wichtig, alle Quittungen, Rechnungen und sonstigen Dokumentationen zu sammeln und aufzubewahren. Ohne diese Dokumentation haben Sie wahrscheinlich Schwierigkeiten, den Steuervorteil zu erhalten, auf den Sie Anspruch haben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sehr wichtig ist, die Belege für Ihre Renovierungsarbeiten aufzubewahren, insbesondere wenn Sie in der Zukunft eine Steuervergünstigung erhalten möchten. Selbst wenn Sie die Dokumentation nicht benötigen, kann es dennoch eine wertvolle Informationsquelle sein, auf die Sie in Zukunft zurückgreifen können.

Hallo Freunde! Ich habe heute eine Rechnung unserer Gemeinde erhalten und frage mich, ob die Gebühren für eine Baubewilligung normal sind oder überhöht. Baubewilligungsgebühr: CHF 1'952.- Gebühr Fachinstanz: CHF 2'008.- Ingenieurbüro: CHF 599.- Kontrolle Wärmeschutznachweis: CHF 540.- Pauschale für Baukontrolle: CHF 1'404.- Kanalisationsgebühr Preis: nachvollziehbar CHF 4'530.- Sind diese Gebühren normal oder unterscheiden sie sich von Gemeinde zu Gemeinde? Ich bin gespannt auf eure Antworten.

Hallo zusammen, Ich habe einen Schuldbrief für eine Familieneigenschaft und plane, mir mein eigenes Haus zu bauen oder zu kaufen. Aber bevor ich zur Bank gehe, möchte ich wissen, ob ich den Schuldbrief als Eigenkapital erachten kann. Muss ich etwas besonderes beachten, wenn ich dies der Bank präsentiere? Ich bedanke mich bereits im Voraus für eure Antworten. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola, ich empfehle dir auch, die Frage mit der Gemeinde oder Stadt zu klären, in der sich die Parzelle befindet, da sie in der Regel die Genehmigungen bearbeiten und die Kosten regeln, die mit dem Zugang über öffentliches Land verbunden sind. Ich denke, dass du dir darüber im Klaren sein solltest, dass die Kosten höher sein könnten als die von Swiss.Stephan genannten. Wenn ich an deiner Stelle wäre, würde ich die Gemeinde kontaktieren und sie bitten, mir alle verfügbaren Informationen zu geben. Viel Glück bei deinem Vorhaben. Gruss, FWinkler

Liebe Community! Ich würde gerne ein Haus bauen, aber ich verfüge nur über ein geringes Einkommen. Welche Optionen gibt es für eine Baufinanzierung? Wo kann ich mich am besten informieren? Natürlich habe ich schon gegoogelt, aber ich finde es immer schwierig, zwischen den vielen verschiedenen Angeboten zu unterscheiden und herauszufinden, welche wirklich seriös sind. Ich freue mich auf eure Erfahrungen und Tipps!