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Renzo

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Alle erstellten Inhalte von Renzo

  1. Renzo
    Für die Bienen und Schmetterlinge jeglicher Art haben wir: Echinacea Borretsch überall Fenchel ( darf blühen) Dill ( darf blühen) Liebstöckel ( darf blühen) Baldrian Minze und Melissearten ( dürfen zum Teil blühen) Lavendel Monardas Grüsse
  2. Renzo
    Haben auch einen SodaStream zu Hause. Wie mögen das Ding gar nicht hergeben. Finde zwar die Kartuschen zwar nicht ganz soo billig aber immer noch besser, als immer Wasserflaschen zu kaufen.
  3. Renzo
    Darf man Fragen für was du dich nun entschieden hast? Ist ja immer so ein Thema mit Alarmanlagen und scheint momentan auch im Trend zu liegen. In meiner Stadt wurde schon der zweite Shop eröffnet der Schließanlagen, Alarmanlagen und alles für diverse Sicherheiten verkauft. Deshalb ist dieses Thema auch für mich vom großen Interesse.
  4. Renzo
    OK, dann mache es wie deine Nachbarn und berichte im Herbst von deinen Erfahrungen. Ich bin gespannt auf deinen Bericht.
  5. Renzo
    Wegen was überlegst du den überhaupt? Wir haben im OG nun abschließ´bare Griffe genommen. Im EG haben wir uns auf Exemplare mit Druckknopf verständigt. Ein guter Kompromiss, wie wir finden! Macht das auch so.
  6. Renzo
    Servus, Wer glaubt, dass mit Strom heizen, die Kosten nicht ausufern, der irrt gewaltig. Eine Stromheizung ist wahnsinnig teuer, und wenn dazu die Dämmung vom Haus nicht mehr funktioniert, dann kommen Kosten hinzu, die kaum zu tragen sind. Hier ist ein Umdenken erforderlich.
  7. Renzo
    Hallo, in der Versammlung können die Eigentümer mit Qualifiziertem Mehr alles beschliessen, es sei denn, der Beschluss benachteiligt grob Einzelne. Darunter würde beispielsweise das Zumauern eines Fensters im Erdgeschoss fallen. Sinnvoll muss ein Beschluss auch nicht sein. Wenn denn jemand gegen einen Beschluss klagt, muss er nachweisen, dass mit diesem Beschluss gegen einen Artikel im ZGB bezüglich Stockwerkeigentum verstossen wurde. Ausserdem kann die Versammlung jederzeit wieder auf ihre Beschlüsse zurückkommen. Ein Stück Gemeinschaftsland kann problemlos jemanden zur Nutzung überlassen werden, wenn alle Details, die später zu Ärger führen könnten, vorher geregelt werden, denn man weiss ja nicht was wird, wenn beispielsweise jemand das Kräuterbeet zertrampelt hat oder einem die Pflanzung nicht gefällt oder jemand sein Wohnmobil dort abstellen möchte. Sollten weitere Sondernutzungsrechte oder Dienstbarkeiten begründet werden, reicht nicht nur ein einstimmiger Beschluss sondern es braucht auch einen Notar. Man sollte überlegen, ob dann so ein Garten nicht einfach zu teuer wird. Gruss Renzo
  8. Renzo
    Hallo, wir mussten monatlich 318.00 Fr. an Nebenkosten und Fondbeiträgen zahlen. Das waren im Jahr 3816.00 Fr. Allerdings mussten wir leider auch noch rund 600.00 an Heizkosten nachzahlen. Die Kosten wurden nach Wertquote verteilt. Das waren beispielsweise für den Eigentümer einer 4 ½ Parterre Wohnung 73.000 und für den Eigentümer der 3 ½ Zimmer Dachwohnung 74.000. Für ihn war es mehr, da der Lift von ihm mehr genutzt wurde. Gruss Renzo
  9. Renzo
    Hallo Dieter, Erst einmal heisse ich dich recht herzlich willkommen hier im Forum. Wir, ein Haus mit 6 Parteien, haben externe Verwaltung, die diese Arbeit für uns macht. Dir als Buchhalter wird die Arbeit sicher nicht schwerfallen und ich denke, dass die Gemeinschaft dadurch auch sparen kann, wenn du die Arbeit über nimmst. Eine Immobilien-Software müsstest du eigentlich im Netz finden, da es dort einige Anbieter gibt. Zu der Frage der Entlohnung würde ich mir Auskünfte bei verschiedenen Immobilien-Verwaltungen einholen. Da kannst du sehen, was diese für die finanzielle Verwaltung eines vergleichbaren Objekts verlangen würden. Danach kannst du dann die Höhe der Entlohnung für dich festlegen. Gruss Renzo
  10. Renzo
    Hallo Pauli Bezüglich des Hinauswurfs von Mietern aus der von einem Dritten gekauften Wohnung muss ich sagen, dass das in der Schweiz relativ einfach ist. Hier gibt es die Kündigung des dringenden Eigenbedarfs, wenn jemand sich für die Wohnung interessiert und sie zum Selbstgebrauch kaufen möchte. Findet der Mieter jedoch keine so günstige Wohnung innert nützlicher Frist, liegt ein Härtefall vor und eine Erstreckung des Mietverhältnisses kann möglich sein. Allerdings hält sich diese Erstreckung auch in einem gewissen Rahmen. Ist der Mietvertrag jedoch im Grundbuch vorgemerkt, ist die Sachlage anders. In diesem Fall ist eine Kündigung zum Selbstgebrauch nicht möglich. Gruss
  11. Renzo
    Wir sind Fans von Paprika und Chili kaufen wir gelegentlich. Also Paprika baue ich schon seit mehr als drei Jahren an. Zuerst im Freibeet, aber hier waren die Erträge unterschiedlich. Wie eben das Wetter bei uns mitspielte. So nutze ich jetzt ein Gewächshaus und hier sind die Erträge stabil. Hier kann ich mit der Aussaat schon sehr viel früher beginnen als im Freien. Die Ernte im Gewächshaus erfolgt in der Regel etwa vier Wochen früher. Diesen Vorteil nutze ich.
  12. Renzo
    Hier gibt es aus meiner Sicht, das grosse Problem mit dem Nachweis. Es ist eben sehr schwer, Arglist nachzuweisen. Damit denke, ich ist die Haftung für versteckte Mängel ausgeschlossen. Deshalb rate ich, weitere Infos einzuholen, die der Sache dienen. Das muss in die Richtung laufen, dass der Verkäufer eben diese Mängel verschwiegen hat. Dann ist aufzuzeigen, eventuell mit Fotos, wann diese Wasserschäden zum ersten Mal sichtbar wurden.
  13. Renzo
    Das ist schon ärgerlich, dass Feuchtigkeit in das Parkett eingedrungen ist. Hier auf alle Fälle nach der Ursache suchen. Sonst wird die Arbeit doppelt gemacht. Das Parkett muss abgeschliffen werden und dazu gibt es Maschinen zu Miete. Danach alles schön säubern. Jetzt wird mit der Grundversiegelung begonnen. Es ist wichtig, diese Versieglung muss in mehreren Etappen erfolgen. Mit der Grundversiegelung schliessen sich die Poren im Parkett. Auch bleibt die Grundfarbe erhalten und das ist ja der Sinn der ganzen Aktion. Dann verwende ich Ölsiegel für unser Parkett. Dabei sind die Räume gut zu lüften. Die Trockenzeit beträgt etwa einen Tag.
  14. Renzo
    Das Material entwickelt sich ja rasant weiter. So wurde auch Parkett entwickelt was für die Küche absolut zu empfehlen ist. Der Trend geht ja zu einer offenen Küche. Deshalb soll einheitliches Material in der ganzen Wohnung oder im Haus eingebaut werden. So ist das Parkett in der Küche keine Seltenheit mehr. So habe ich in der Küche auch Parkett und das ist einfach wohnlicher. In unserer Küche befinden sich eine Kücheninsel und ein Essbereich. Damit rückt die Küche immer mehr in das Zentrum des Familienlebens. Jetzt haben wir das gleiche Parkett in allen Räumen des Hauses. Nur in der Küche ist das Parkett stärker. Hier ist doch die Belastung viel grösser als im Schlafzimmer.
  15. Renzo
    Wir haben eine Geschirrspülmaschine der Firma AEG. Es ist das Modell GS60AIW Geschirrspülautomat und die Einbautiefe ist 60 cm. Die Farbe ist weiss. Wichtig war uns, dass dieses Gerät in unsere Kücheninsel integrierbar ist. Das ist der Fall und es passte alles. Das Baujahr ist 2015 und gekauft im Februar 2016. Die Preis Ersparniss beträgt etwa 700 Franken.
  16. Renzo
    Hi Franziska, Das stimmt und das geht mir ebenfalls so. Einfach keine Lust in die vollen Geschäfte zu latschen. Dann sind manche Verkaufter unfähig zu erklären und dann kommt noch eine lange Schlange an der Kasse. Ich habe mich zwar vorher gesträubt viele Dinge im Internet zu kaufen. Aber das ist eben der Trend und so gehe ich lieber mit meiner Familie schön essen, als vollgepackt durch die Geschäfte zu laufen. Jetzt apropos Küchengeräte. Wir haben uns auch etwas geleistet und auch im Onlineshop eingekauft. Das war ein Kühlschrank und einen Backofen. Alles beide Top Geräte und preiswerter als im Fachhandel. Auch die Lieferung klappte gut und angeschlossen habe ich das selbst.
  17. Renzo
    Hallo, Es geht um einen Zentralstaubsauger und finde die Absaugung an der Fußleiste sehr gut. Wir sind am Überlegen, ob wir uns so ein System zulegen sollten. Wenn nicht jetzt, wann dann? Wir haben jetzt schon einige Firmenprospekte studiert, aber es gibt keine Erfahrungswerte. Deshalb stelle ich hier die Frage. Wer kennt so einen Zentralstaubsauger? Wenn ja, was ist dabei zu beachten? Welche Vorteile aber auch Nachteile gibt es?
  18. Renzo
    Genau und wir werden nicht jünger, leider. Deshalb befasse ich mich auch schon, welche Verbesserungen es im Haus geben kann. Natürlich beginnen wir bei den Eltern, denn diese brauchen jetzt schon Verbesserungen. So bin ich auf so ein WC- Closomat gestossen. Ich bin begeistert. Das ist zwar noch nicht so bei uns verbreitet, aber ich denke, das wird in naher Zukunft anders aussehen. Gerade unter den gesundheitlichen und medizinischen Aspekten ist so ein WC unbedingt zu empfehlen. Das lässt sich auch einfach bedienen und mit dem Ellbogen wird die Spülung ausgelöst. Nachdem der Ellbogen diese Taste verlässt, erfolgt durch einen Luftstrom die sanfte Trocknung der Haut.
  19. Renzo
    Bei meinen Schwiegereltern wurde das Problem mit einer Zirkulationspumpe gelöst. Jetzt kenne ich aber nicht genau die baulichen Details. Aber jetzt haben sie zu jeder Zeit warmes Wasser zur Verfügung. Sie nutzen aber auch eine Zeitschaltuhr und in der Nacht gibt es eine Abschaltung. Damit werden Zirkulationswärmeverluste vermieden. Der Nachteil ist, dass sich mehr Kalk absetzt. Das ist gerade bei einer Wassertemperatur von 65 Grad möglich. Auch die Zirkulationspumpe ist davon betroffen. Hier setzt sich der Kalk im Motor fest. Das kann deshalb zu Verstopfungen und sogar zum Stillstand kommen.
  20. Renzo
    Ich habe so einen Waterair Pool auf einer Messe gesehen. Auf den ersten Blick kein schlechter Pool. Jedoch dann habe ich jemanden getroffen, der so einen Pool besitzt. Dabei gibt es einige Schwierigkeiten mit der Gegenstromanlage. Die Techniker kommen auch aus Frankteich und das dauert oft. Es kommt noch das Problem dazu, dass diese Techniker kein Deutsch sprechen und fast kein englisch. Nur französisch. So kann es dann zu Verständigungsschwierigkeiten kommen. Deshalb habe ich dann von einem Kauf Abstand genommen.
  21. Renzo
    Diese Infrarotheizungen dürfen in Neubauten nicht mehr eingebaut werden. Das ist untersagt. Jedoch als Zusatzheizung ist das noch zulässig. Aber das ist auch eine teure Heizung. Obwohl viele Hersteller etwas anderes nachweisen wollen. Auch sind diese Heizungen nicht umweltfreundlich was auch gegen so eine Heizung spricht. Ich vermute, die werden demnächst bald ganz von der Bildfläche verschwinden.
  22. Renzo
    Ja, das stimmt, diese fast 20.000 CHF ist schon viel Geld. Aber leider führt hier oft kein Weg vorbei. Wir werden wahrscheinlich auch wechseln, und zwar von einer Ölheizung zu einer Wärmepumpe. Aber sicher ist das nicht. Hier kommen Kosten auf uns und die belaufen auf 38.000 CHF. Das ist schon ein teurer Spass. Aber vielleicht stellen wir von Öl auf Gas um. Dann bezahlen wir etwa die Hälfte, aber Gas ist eben nicht so mein Ding.
  23. Renzo
    Genau und so ein Energieberater kann nützliche Dienste leisten. Die wissen auch über die unterschiedlichen Förderprogramme ihres Kantons genau Bescheid. Es gibt ein Wärmepumpen Testzentrum in der Schweiz und die prüfen die Wärmepumpen. Dort Nachfragen, das kann nicht schaden. Die haben auch aktuelle Prüfergebnisse der Wärmepumpen.
  24. Renzo
    Servus, Wir sind gerade bei der Bauplanung für unser neues Haus. Gestern rief mich der Architekt an und fragte, welche Dachdeckung es denn sein soll. Er sitzt gerade über der Statik und braucht meine Entscheidung. Ich schwanke zwischen Ziegeldach und Titan Zink Dach mit Stehfalz. Das ist natürlich auch eine Frage der Kosten. Unser Haus bekommt zwei versetzte Pultdächer. Das eine Pultdach besitzt eine Neigung von 13 Grad und nach dem Süden ausgerichtet. Das andere nach Norden mit einer Neigung von 10 Grad. Mein Favorit ist das Titan Zink Dach. Jedoch wie sieht es mit der Haltbarkeit aus? Welche Kosten muss ich veranschlagen? Vielen Dank für die Hilfe.
  25. Renzo
    Ich finde, hier gibt es Gesetzeslücken. Was bei Mietwohnungen geregelt ist, das gibt es bei Gewerberäumen nicht. Ich kenne eine Bekannte, die sollte für ihren Laden, dass 40fache der Miete als Kaution hinterlegen. In meinen Augen ist das schon Wucher, aber schwer zu beweisen. Gibt es noch mehrere Interessenten auf den Laden, dann sind natürlich die Vermieter in der Vorderhand. So hat sie sich nach einen anderen Laden umgesehen und dort bezahlt sie das 7fache der Miete als Kaution. Das ist noch verträglich.
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