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Pfusch bei Neubedachung mit Faserzement Wellplatten?
ein Thema hat Michele erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo zusammen Aufgrund einer geplanten Solaranlage und einem 45-jährigen, asbesthaltigen Eternit Dachs, haben wir unser Schopfdach mit neuen Faserzement-Wellplatten eindecken lassen. Als ich heute das erste Mal das Ergebnis sah, traf mich fast der Schlag. Auf der Seite wurden die Platten krumm und zu kurz abgeschnittenen. Die entstandenen Fugen wurden grosszügig mit Silikon "abgedichtet" (zum Teil >= 2cm breit), die bereits am ersten Tag reissen. Breite Spalten bei quasi allen Eckschnitten Eckschnitte sind nicht überdeckt Abschlüsse an Traufe und First liegen bündig an, dadurch ist aus meiner Sicht keine Hinterlüftung mehr möglich. Bei den alten Platten gab es an der Traufe keine Abschlüsse, wodurch eine Belüftung sichergestellt war Firstabschlüsse liegen nicht richtig auf Das ist nur das was mir in den ersten 5 Minuten aufgefallen ist...Ich bin nicht vom Fach, weshalb ich an eurer Meinung zu diesem Werk sehr interessiert bin. Ist das ein klassisches Beispiel von "Pfusch am Bau" oder bin ich zu pingelig?Vielen Dank für euren Input! -
Luftfeuchtigkeit im Keller zu hoch
ein Thema hat Luca erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hi zusammen, Ich habe ein Problem mit der Luftfeuchtigkeit im Keller. Das Haus habe ich 1992 gekauft und eigentlich konnte ich keinen Mangel erkennen. Aber jetzt ist die Luftfeuchtigkeit einfach zu hoch im Keller. Ich habe das mit einem Hygrometer gemessen und die Werte liegen bei 84 Prozent. Auch riecht es in allen Räumen muffig und es gibt einen modrigen Gestank. Davon sind auch die Lichtschächte im Keller betroffen. Dort liegt sogar die Luftfeuchtigkeit bei 88 Prozent. Gestern habe ich entdeckt, dass die Steine in den Lichtschächten mit Moos bedeckt sind. Nicht bei allen, nur rund um das Haus. Jetzt habe ich den Vorbesitzer kontaktiert und er gab mir zu verstehen, solche Probleme kenne er nicht. Er denkt, dieses Problem ist durch das falsche Lüften entstanden. Nach dem Einzug bemerkte ich schon einen muffigen Geruch und habe so oft wie möglich, die Fenster offen gelassen. Dann habe ich gelesen, dass im Sommer der Keller nur nachts gelüftet werden soll. Der Grund soll sein, am Tag ist es draussen noch feuchter. Nun habe ich natürlich einige Fragen zu diesem Problem. Was kann ich machen, um die Luftfeuchtigkeit zu verringern? Jetzt lasse ich die Fenster am Tage zu. Ein Ventilator aufstellen, bringt das etwas? Dieser soll die kalte Luft nach aussen befördern. Jetzt habe ich natürlich Angst vor Schimmel und wie kann ich das verhindern? Wie bekomme ich die Lichtschächte trocken? Ich habe auch eine Sauna im Keller und welchen Einfluss hat diese auf die Luftfeuchtigkeit? In der Sauna ist ja eine trockene Hitze. Jedoch verdampft dort in zwei Wochen einen halben Liter Aufgussflüssigkeit. Die entweichen ja in die Raumluft. Ein weiteres Problem gibt es im Vorratsraum. Dort gibt es einen offenen Lehmboden mit Sandsteinen. Bei der letzten Schneeschmelze gab es hier Feuchtigkeit. In diesem Raum befindet sich ein kleines Fenster, was auch immer offen steht. Auch gibt es hier einen Lüfter, der seitdem ständig in Betrieb ist. Nachdem das Wasser eingedrungen ist gibt es auch Schimmel. Erst auf dem Boden und das habe ich entfernen lassen. Aber jetzt habe ich auch Schimmel auf einen der Holzregale entdeckt. Meine Frage hier dazu: Wie soll ich hier in diesem Raum vorgehen? Das Holzregal schmeisse ich raus, das ist klar. Aber was ist mit den Schimmelsporen? In diesem Raum sollen auch Lebensmittel gelagert werden. Ist es sinnvoll, die Raumtür offen zu lassen oder lieber geschlossen? So, jetzt habe ich mir einmal Luft gemacht. Vielen Dank für die Antworten.- 7 Antworten
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Schallschutz in ETW?
ein Thema hat hilfiker erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Servus, Vor vier Wochen sind wir in die neue ETW eingezogen. Es ist ein Neubau. Dieser Bau wurde in diesem Jahr beendet. Wir hatten aber im Vorfeld keine Gelegenheit diesen Neubau zu inspizieren. Der Verkäufer versicherte uns aber, dass die Norm 181, so denke ich, eingehalten wurde. Es wurde uns versichert, dass der Verkehr auf der Strasse in unserer ETW nicht zu hören ist. Dabei geht es um den Schallschutz. Die letzten Eigentümer sind auch erst vor zwei Wochen eingezogen. Aber jetzt zeigt sich, dass dieses Haus sehr hellhörig ist. Es ist bei uns eine Ernüchterung eingetreten. Wir hören die Bewohner über uns sehr genau. Auch der Verkehr auf der Strasse ist bei geschlossenem Fenster stark wahr zunehmen. In dem Haus, was wir vorher bewohnten ist der Schallschutz besser als in diesem Neubau. Obwohl dieses Haus in den 70igern gebaut wurde. Unsere Fenster sind dicht. Das bemerke ich an dem Unterdruck, wenn die Lüftung läuft. Daran liegt es nicht. Jetzt ist ja so eine ETW nicht gerade billig. Für mich sind das klare Baumängel. Jetzt benötige ich euren Rat. Wie kann ich nachweisen, dass dieses Haus und besonders meine ETW hellhörig ist? Ich bin für jeden Tipp dankbar. Viele Grüsse hilfiker- 11 Antworten
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Baumangel? Schimmel an der Wand
ein Thema hat Utz erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Wir bewohnen ein neues EFH und bisher waren wir auch immer zufrieden. Aber seit der letzten Woche hat sich das verändert. Wir haben ein elektrisches Tor für die Garage und dort habe ich festgestellt, dass es links und rechts sehr nass ist. Auch hat sich dort schon schwarzer Schimmel gebildet. Die Aussenwand zeigt nach Osten. Was ich bisher komisch finde, es ist nicht die gesamte Fläche betroffen. Vorgestern ist der Chef der Baufirma erschienen. Er meinte, dass sei normal, denn bei Beton herrsche ein Temperaturunterschied. Einen Baumangel, dass kann er nicht erkennen. Ist das normal? Wie soll ich mich verhalten und hat für mich Tipps? -
Baumangel: Ameisennest im Haus?
ein Thema hat Mia erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
In der letzten Woche habe ich beim Staub saugen etliche Ameisen entdeckt. Zuerst dachte ich mir, diese Ameisen sind über die Terrasse in das Haus gelangt. Aber dem ist nicht so. Die ersten Ameisen entdeckte ich unter dem Sessel. Dann habe ich die Sockelleiste entfernt und dort befinden sich noch mehr Ameisen. Hinter dieser Sockelleiste entdeckte ich auch ein Loch, dass so etwa 1 cm gross ist. Dieses führt zum Rohfussboden. Unser Haus ist zwei Jahre alt. Also ein Neubau. Jetzt vermute ich, dass sich ein Ameisennest im Haus befindet. Jetzt vermute ich, dass die Aussenhaut des Hauses nicht richtig abgedichtet wurde. In den Lichtschächten habe ich auch Ameisen entdeckt. Kann das als Baumangel angesehen werden? -
Hoi Zämä, Weiss jemand wie in welchen Arbeitsgattungen die Baumängel verjähren? Ich muss wissen was die Verjährungsfrist ist bei der Dämmung, meine Dämmung ist nach drei Jahren durchgefault... Gruss Roger
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Textil und Gipsstaub bei Lüftung?
ein Thema hat Gritli erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hi Leute, Unsere Tochter wohnt zur Miete. Dieses Haus wurde im Jahr 2013 errichtet. Es ist eine schöne Wohnung. Aber schon nach kurzer Zeit gab es die ersten Mängel. Im Keller haben wir Schimmel entdeckt. Es stellte sich heraus, dass durch die falsche Lüftung einen Wasserschaden gab. Dort wurde im Sommer warme Luft ein geblasen. Dann existiert ein weiteres Problem. In der ganzen Wohnung gibt es einen Textilstaub und Teile von Gips fliegen herum. Jetzt haben wir Risse in der Decke entdeckt. Bevor wir den Vermieter ansprechen möchten wir hier einige Fragen klären. Woher kann dieser Staub kommen und vor allem die Schimmelsporen? Im Badezimmer riecht es stark nach Klo. Kann das von den anderen Wohnungen kommen? Unsere Tochter hat ein Baby und wir möchten nicht, das es gesundheitliche Schäden gibt. Wir können wir die Sache angehen? Besten Dank.- 13 Antworten
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Brandschutz, wie schütze ich mich am Wirkungsvollsten?
ein Thema hat Nancy erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hey Leute, Ich schneide heute ein Thema an, wo es nicht viele Ratgeber im Internet gibt. Es geht um den Brandschutz. Vor einer Woche gab es beim Nachbarn einen Brand. Dort gab es in seinem Gartenhaus einen Schmorbrand. Jedoch wurde das rechtzeitig bemerkt und so konnten grössere Schäden verhindert werden. Jedoch dadurch gab es eine Art Weckruf und so befasse ich mich jetzt intensiver mit dem Thema Brandschutz. So freue ich mich, wenn wir hier Informationen zusammentragen. Was ist für euch wichtig beim Thema Brandschutz? Vorab vielen Dank Nancy- 17 Antworten
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Schimmel auf Dachboden
ein Thema hat Andrin erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Servus Leute, Leider habe ich gestern entdeckt, dass der Dachboden feucht ist. So hat sich auch leichter Schimmel auf das Holz gesetzt. Im November des letzten Jahres wurde unser Haus verputzt. Der Estrich folgte im Januar 2017. Das Dach ist ungedämmt und die Dämmung wird auf der Betondecke verlegt. Im Moment ist die Dämmung aussen schon verlegt. Das wurde so gemacht, weil das Dach sehr flach ist. Sonst kommt dann keiner mehr ran. Auf den Dachboden befindet sich die restliche Dämmung und die Dachluke fehlt noch. Jetzt ist die ganze Feuchtigkeit nach oben gezogen und hat sich auf die Folie und auf den Dachstuhl innen abgesetzt. Die Folie ist an einigen Stellen feucht und es hat sich auf dem Holz Schimmel gebildet. Das ist nicht viel, aber sofort sichtbar. Auch die Dämmung, die dort liegt, ist feucht. Welche Empfehlungen gibt es zur Fehlerbehebung? Lasse ich zuerst alles trocknen und beseitige dann den Schimmel? Ist die feucht gewordene Dämmung auszutauschen? So würde ich auch gern die Dachluke einbauen, jedoch habe ich Angst das dann die Feuchtigkeit sich dort festsetzt. Jedoch wenn ich das weiterhin offen lasse, dann steigt weitere Feuchtigkeit nach oben. Welche Methoden zur Lüftung empfehlt ihr mir? Die Heizungsmonteure sind noch am Arbeiten und ich denke so, in 2 Wochen ist die Heizung fertig. Mir ist schon klar, dass es ein Fehler war, die Dachluke noch offen zu lassen. Aber bei uns ging es in den letzten Wochen drunter und drüber. Erst eine schwere Krankheit, dann OP und zuletzt Reha. Ich freue mich über jeden Tipp. Vielen Dank.- 12 Antworten
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Kellertüren mit unterschiedlicher Höhe
ein Thema hat Nina erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo Leute, Seit einigen Wochen lese ich hier schon mit. Der Tipp ist von einer Freundin gekommen. Jetzt habe ich mich aber angemeldet und muss gleich ein Problem schildern. Ich war gestern auf unserem Grundstück und unser Haus befindet sich im Rohbau. Bei meinem Rundgang stelle ich fest, dass beiden Kellertüren, die nach aussen gehen nicht die gleiche Höhe besitzen. Das Haus und die Garage besitzen jeweils einen eigenen Keller. Der Keller unter dem Haus besitzt einen stärkeren Estrichaufbau als in dem anderen Keller. Dieser Keller befindet sich unter der Garage und soll als Abstellraum genutzt werden. Dort befindet sich auch keine Fussbodenheizung. Das ist für uns okay und haben diesem Projekt so zugestimmt. Durch die unterschiedliche Höhe des Estrichs sind auch die Kellertüren unterschiedlich hoch. Diese Türen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Das gefällt mir nicht und sieht schon im Rohbau sehr komisch aus. Auch liegen die Keller zum einen Teil nicht unter der Erde. Für mich ist das ein glatter Baumangel, oder? Meine Auffassung ist, darauf muss der Architekt achten. Seine Reaktion auf meinen Einwand war nur: Wir haben ja die Pläne gesehen und deshalb gewusst, dass der Estrich eine unterschiedliche Höhe besitzt. Jetzt sind wir keine Bauexperten und wir haben eben das nicht auf dem Plan gesehen? Was könnt ihr uns empfehlen? Vielen Dank für die Hilfe- 7 Antworten
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Schäden am eigenen Haus durch Bauarbeiten am Nachbarhaus
ein Thema hat Paul erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo, Wir sind Besitzer eines Reihenhauses, was vermietet ist. Jetzt finden im Nachbarhaus Sanierungsarbeiten statt. Das Problem an unserem Haus ist, durch diese Arbeiten entdeckte ich Risse im Putz. Diese befinden sich besonders im Keller. Auch erklärte uns der Mieter, dass sich die Fugen im 3. Stock lösen. Das kommt wahrscheinlich durch die Vibrationen. Verursacht werden diese im Nachbarhaus. Bisher konnte ich keinerlei Schäden an unserem Haus feststellen. Erst seit dem Baubeginn auf dem Nachbargrundstück treten diese Schäden auf. Jetzt gibt es den Hinweis und Rat, dass wir mit dem Eigentümer des Nachbarhauses eine Begehung bei uns durchführen. Dabei sollen die Schäden dokumentiert werden. Dann sollen wir diese Risse, die auch Setzrisse sein können zumachen. Gehen diese wieder auf, dann ist es ein eindeutiger Beweis. Dann entstehen diese Risse durch die Bauarbeiten am Nachbarhaus. Diese ganze Begehung mit dem Nachbarn wird schriftlich festgehalten. Das ist dann wie eine Dokumentation. Ist das ein guter Vorschlag und würdet ihr auch so vorgehen? Oder welche Lösung habt ihr parat? Ich danke euch.- 9 Antworten
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Wasserfleck an der Wand?
ein Thema hat Volker erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo, Mein Freund baut ein Haus. Ich war gestern dort zur Besichtigung. Dort stellte ich an der Wand zur Balkontür einen Wasserfleck fest. Auch zur Dachterrasse ist dort so ein Wasserfleck zu finden. Jetzt sind wir am Rätseln, was das sein kann. Ich vermute, es ist eine Wärmebrücke vorhanden. So denke ich, das wird erst richtig sichtbar, denn es einen hohen Frost gibt. Gestern waren bei uns die Temperaturen relativ mild. Soll mein Freund einen Gutachter vor Ort holen? Oder erst messen, wenn es richtig kalt ist? Dann sollte er auch die Räume gut beheizen, oder? Vielen Dank. -
Hallo zusammen, Seit 2 Jahren und 10 Monaten wohnen wir in unserem Neubau. Jedoch jetzt gibt es den ersten Mangel. Die 1. Fliesenreihe hat sich im Bereich der Haustür gelöst. Diese liegen jetzt hohl. Gestern habe ich den Fliesenleger informiert und er wird sich das in der kommenden Woche ansehen. Ich hoffe nur, er wird den Mangel beseitigen. Jetzt habe ich aber ein weiteres Problem. So geht direkt vor dem Seitenteil der Haustür unsere Treppe in das OG. Diese Treppe steht im Bereich der Haustür auf den Fliesen. Das Problem, auch einer dieser Fliesen ist davon betroffen. Betrete ich die Treppe, dann höre ich auch, dass diese Fliese lose ist. Beim Auftritt knackt das und das war vorher nicht. Hoffentlich gibt es eine Möglichkeit diese Fehlerbehebung zu unternehmen, ohne dass die Treppe abgebaut werden muss. Wie ist eure Einschätzung? Vielen Dank Renzo
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Grüezi, In unserem Haus wohnen wir etwa seit 4 Jahren. Es ist ein Massivhaus aus Ziegeln. Bisher gab es keine Probleme. Jetzt gibt es an unserer Hebeschiebetür auf beiden Seiten Feuchtigkeit. Es ist nicht schlimm, aber es gibt dort feuchte Stellen. Jetzt weiss ich nicht, an was das liegen kann. Einen Rohrbruch gibt es nicht. Das habe ich überprüft. An was kann das liegen? Vielen Dank.
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Baumangel am Parkettboden, wie damit umgehen?
ein Thema hat NoraLuzern erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hi, Wir haben für unsere Tochter eine Wohnung gekauft. Das ist ein Neubau und wurde auch gerade fertiggestellt. Die Abnahme erfolgte bereits und dabei wurden kleinere Mängel entdeckt. Das Ganze wurde auch protokolliert. Nach etwa 2 Wochen waren wir wieder in dieser Wohnung und entdeckten mit Schrecken, dass der Parkettboden sich gesenkt hat. Dieses ist in der Wohnküche der Fall. Die abgesenkte Fläche vom Parkettboden ist etwa 25 cm gross. Wir haben dann sofort den Bauleiter informiert. Der hat sich das angeschaut und meinte, das befände sich im Toleranzbereich. Das wäre mit < 1 mm Tiefe der Fall. Was uns am meisten gestört hat, ist. Der Bauleiter hat das nicht einmal nachgemessen. Wir sind der Auffassung, das Absenken vom Parkettboden, das ist ein klarer Baumangel. Deshalb muss dieser Baumangel von der Firma beseitigt werden. Diese Senkung vom Parkettboden ist natürlich beim Laufen auch zu bemerken. Kennt hier jemand dieses Problem und haben wir Chancen, dass dieser Baumangel von der Firma beseitigt werden muss? Ist es ratsam, einen externen Gutachter zu beauftragen? Vorab vielen Dank.- 7 Antworten
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Der Dachablauf meiner Garage ist undicht
ein Thema hat Regina erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo, Unsere Garage besitzt ein Flachdach und darauf ist Teerpappe bzw. Bitumen. Jetzt tropft es dort rein. Auch der Dachablauf ist undicht. Hier hat der Vorbesitzer eine Flickschusterei betrieben. Vor dem Winter möchte ich das Dach dicht bekommen. Welchen Handwerker sollte ich jetzt beauftragen? Macht das der Klempner, Dachdecker oder wer? Vielen Dank für die Unterstützung.- 3 Antworten
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Nach 4 Jahren Risse im Putz ist das normal?
ein Thema hat Louis erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo zusammen. Seit 4 Jahren wohnen wir in unserem Haus und seit einiger Zeit stelle ich fest, es bilden sich Risse im Putz. Dass passiert oft an den Rändern und zieht sich dann quer über die ganze Fläche. Das ist doch nicht normal, oder? Damals erklärten der Architekt und der Gipser, die machen sog. "Schwedenschnitte", damit so etwas nicht passiert. Ich bin auf eure Meinungen gespannt. Vielen Dank.- 5 Antworten
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Merkwürdiger Ausfluss am Kamin
ein Thema hat Thomas erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo zusammen, Wir haben seit 5 Jahren einen Kamin. Jetzt ist mir im EG aufgefallen, dass es so einen braunen Ausfluss gibt. Das ist eine relativ grosse Fläche. Das scheint auch aggressiv zu sein, denn an dieser Stelle gibt es eine Vertiefung von 1 mm. Dabei wird wenig geheizt, denn wir wohnen in einem anderen haus. Hier die Grunddaten: Ölheizung (alt) im UG. Kaminlänge ca 7m. EG Unisoliert (Garage), OG isoliert, DG unisoliert. Regenabweiser zuoberst am Kamin vorhanden. Ich vermute, das ist schwefelhaltiges Kondensat, welches an den Innenwänden des Kamins kondensiert. Was ist eure Meinung dazu? Merci & Gruss Thomas -
Hallo Zusammen Unsere EG-Mietwohnung ist Baujahr 2015 und im gehobenen Eigentumsstandard. Wir bezahlen ca. CHF 6'000 für die Wohnung. Dieses Haus wurde in der Minergiebauweise erbaut und hat eine Erdsonden-Heizung. Jedoch ein Teil der Wohnung (Elternschlafzimmer, anderes Zimmer) liegt direkt über dem Heizungsraum. Wird der 2. Kompressor eingeschaltet, dann hören wir Geräusche in der ganzen Wohnung. Jetzt wurde die Decke isoliert und die Kompressoren der Heizung ebenfalls. Jedoch das half alles nichts. So sind diese Geräusche nicht verschwunden oder behoben. Das ist doch eigentlich nicht normal oder? Das brauche ich doch bei dieser Preisklasse nicht zu akzeptieren. Kann ich verlangen, dass ich von dieser Heizung nichts höre? Der Ersteller meint nur, es ist alles in der SIA-Norm. Ich soll damit leben und nicht überempfindlich reagieren. Was meint ihr dazu? Vielen Dank.
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Baumangel, die Haustür einfach undicht
ein Thema hat Luca erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo zusammen, Ich habe ja schon einmal über Probleme mit unserem Generalunternehmer berichtet, wir waren mit vielen Dingen in unserem Haus nicht zufrieden und mussten auch schon einen Anwalt einschalten. Der Winter hat uns erneut ins Zweifeln gebracht und mich würden Euere Erfahrungen in Bezug auf die Dichtigkeit von Hauseingangstüren interessieren. Als Hauseingangstüre wurde eine Holztüre mit 3-Fach Beschlag verbaut, die Türe ist nach Norden ausgerichtet und hat ein Vordach, ist also relativ gut vor äusseren Einflüssen geschützt. Dennoch zog es von Anfang an durch diese Türe, sie wurde vom ausführenden Schreiner gesamthaft sieben Mal nachjustiert, noch immer zieht es. Man sieht der Türe mit blankem Auge an, dass diese verzogen ist, am oberen Eck der Seite wo die Türe ins Schloss fällt ist zum Türrahmen ein Abstand je nach Aussentemperatur von 6 -9 mm, die Zugluft kommt jedoch am unteren Teil der Türe durch die Dichtung. Aufgrund dieser Tatsache hat der GU nun einen Gutachter vom Schweizerischen Schreinerverband beauftragt, die Türe zu begutachten, was wir sehr schätzen, da somit eine objektive Beurteilung stattgefunden hat. Gem. mündlicher Aussage des Gutachters weist die Türe folgende Mängel auf: 1. Die Abweichungen der Türe in der Querverwindung liegen ausserhalb der Norm (Norm = 2 mm, tatsächlich 3 mm) 2. Der Türrahmen wurde nicht nach dem Stand der Technik erstellt, daher zieht es durch die Türe am unteren Eck. 3. Im Innenleben der Türe hat sich Kondenswasser gesammelt, da diese vom Schreiner nicht fachgerecht imprägniert wurde. 4. Es zieht durch die Türe. Gem. Gutachter sind diese Mängel jedoch zumutbar und ein Richter würde einen Tausch der Türe aufgrund der hohen Kosten mit hoher Wahrscheinlichkeit aufgrund der Verhältnismässigkeit ablehnen. Ich habe in dem Gespräch mit dem Gutachter erwähnt, dass meine Eltern seit über 20 Jahren eine Kunststofftüre verbaut haben, die in der ganzen Zeit nicht einmal eingestellt werden musste, zudem sind in fast jedem Mehrfamilienhaus dichte Kunststofftüren verbaut. Ich kann den Wortlaut des Gutachters in Bezug auf die Kunststofftüren nicht mehr wiedergeben, man konnte jedoch raushören, dass dieser Kunststofftüren generell als minderwertig ansieht - verständlich bei einem Angestellten des Schreinerverbandes, verwunderlich für einen unabhängigen Gutachter. Wie seht Ihr das, muss die Türe getauscht werden, da sie ausserhalb der Norm des VST (Verband Schweizer Türenbranche) liegt oder ist diese Norm nicht als fixe Norm zu betrachten und Auslegungssache? Sind Euere Hauseingangstüren zu 100% dicht? Den definitiven Bericht des Gutachters haben wir noch nicht erhalten, auch hat uns der Generalunternehmer noch nicht definitiv einen Tausch der Türe abgelehnt. Wir finden es jedoch ungeheuerlich, in einem neuen Haus zu leben, in dem es zieht, ist hier unser Anspruch nur zu hoch? Unsere Nachbarn haben übrigens teilweise das gleiche Problem. Danke vorab für Euer Feedback und noch eine schöne Woche Luca -
Der Baumangel: Schimmel an der Hausfassade
ein Thema hat Volker erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hoi zäme Nun hat sich bei uns also doch noch ein Baumangel eingeschlichen, leider. Wir haben Schimmel unterhalb der "Fuge" zwischen Dach und Hausfassade entdeckt. An allen vier Doppelhäuser, nicht überall gleich schlimm aber trotzdem. Da die Frist von 5 Jahren für versteckte Baumängel demnächst abläuft, stellt sich uns nun die Frage, wie wir weiter vorgehen sollen. Eingeschriebener Brief an den Architekten ist klar, ist es aber auch noch ratsam, den Schaden einem unabhängigen Experten zu zeigen? Und an unsere Profis hier im Bauforum: Wie schlimm ist Schimmel an der Fassade? Was müssen wir sonst noch beachten? Vielen Dank für eure Antworten- 11 Antworten
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Mängel am Haus nach dem Kauf
ein Thema hat Thomas erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo, Wir haben ein renoviertes Haus vor 8 Monaten gekauft. Jetzt stellen wir einige Mängel fest. Bei allen Gartengeräten und auch bei den Maschinen in der Küche ist die Garantiezeit abgelaufen. Dann kam ein Wasserschaden vom Dach und hier lief das Wasser bis in unser Schlafzimmer. So gibt es auch Probleme mit der Heizung und einige Dinge mehr. Die Vermieterin hat einige defekte Geräte ausgetauscht, aber jetzt macht sie auf stur. Jetzt hat sie uns mündlich mitgeteilt, dass sie uns kündigen wird und wir das Haus nicht mehr möchten. Jetzt haben wir einen Anwalt eingeschaltet und der hat sie angeschrieben, aber bisher ohne Reaktion. Kennt hier jemand so eine Situation und wie sollen wir uns verhalten?- 3 Antworten
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Mangel im Keller, was kann ich tun?
ein Thema hat Andrin erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hallo, Wir haben am 10. August 2015 ein Haus erwoben. Bei dem Kauf versicherte und der Verkäufer, dass es im Keller keine Feuchtigkeit gibt. Jetzt müssen wir aber feststellen, dass es an drei Stellen feuchte Stellen im Keller gibt. Davon ist eine Stelle so richtig nass, als wenn dort Wasser fliesst. Dann sind auch Ausblühungen an der Wand zu sehen. Ich bin natürlich sauer, denn ich habe den Verkäufer vertraut. So bin ich der Auffassung, das sind versteckte Mängel. Ich habe eine Firma kommen lassen und die haben sich das angeschaut und mir eine Offerte gegeben. Das sind einige Kosten für die Beseitigung. Gut, jetzt werde ich noch zwei Offerten einholen und die Preise vergleichen. Die Kosten muss der Verkäufer tragen und liege ich hier auf der richtigen Seite? Vor ab vielen Dank für eure Unterstützung. -
Unterboden falsch aufgetragen
ein Thema hat Stefan erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hi, Ich habe neue Türen einbauen lassen und bei einer gibt es einen Spalt. Dieser ist 6 cm zwischen Türzarge und Parkett. Der Monteur meinte, das geht nicht anders, denn der Unterboden wurde nicht gut aufgetragen. Er hat das jetzt verschmiert, aber das sieht irgendwie nach Fehler aus. Um das abzustellen, müsste er das ganze Parkett aufnehmen und der Unterboden muss neu aufgetragen werden. Das ist ja ein großer Aufwand, aber er müsste mir doch eine Preisminderung anbieten? Was haltet ihr davon? -
Regenwasserleitung nicht tief genug verlegt
ein Thema hat Beat erstellt in: Baugarantie, Baumängel, Fehlplanung, Fehlerbehebung
Hi, Unsere Regenwasserleitung liegt nur 35 cm unter dem Erdboden. Normal muss diese 80 cm tief liegen. Wir hatten immer Unstimmigkeiten und heute erfahre ich, dass diese Kanalfirma inzwischen insolvent ist. Wie soll ich mich verhalten und wer kennt so eine Situation? Vielen Dank.- 3 Antworten
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