Stockwerkeigentum Sondernutzungsrecht Garten

[B.Anrig]

Hallo Zusammen, 

 

Wie genau kann ich dafür sorgen, dass ich das Sondernutzungsrecht für den Garten im Stockwerkeigentum bekomme? 

 

Gruss

Bruno

[Verena]

Servus,

 

Dabei sind einige Bedingungen zu erfüllen. Der Bereich muss abgeschlossen ein und nur du musst einen Zugang besitzen. Ob das bei einem Garten erfüllt werden kann, das kann ich aus der Ferne nicht beurteilen.

[ruudi]

Hi Bruno,

 

Eigentlich ist der Garten eine gemeinschaftliche Anlage. Vor allem der Grund und Boden gehört allen Stockwerkeigentümern. Hier hast du aber ein Nutzungsrecht, jedoch darfst du keine Umbauten oder Veränderungen vornehmen.

 

Sonst musst du einen qualifizierten Mehrheitsbeschluss durchführen lassen.

[Pauli]

Dieses Sondernutzungsrecht im Garten zu bekommen, das ist nicht einfach. Der Garten ist doch für die ganze Gemeinschaft da. Das ist ja für alle ein Ort der Erholung. Wenn das jetzt nur ein Stockwerkeigentümer beansprucht, dann wird es der Gemeinschaft entzogen.

Das wird schwer zu erklären sein.