immobilien rendite berechnen schweiz

[jolanda80]

Kann mir jemand weiterhelfen, wie kann ich die Rendite für ein Rendite-Objekt in der Schweiz richtig berechnen, wer hat Erfahrungswerte? Ich treffe bei der meiner Recherche nach Rendite-Objekten immer wieder auf Werte, zum Teil sogar auf Berechnungen - aber irgendwie ist das für mich eher verwirrend. 

[UrsBigler]

Servus Jolanda80,

 

Ich bin zwar auch kein Finanzexperte und sehe da auch nicht so durch. Für die Berechnung der Rendite kannst du diesen Rechner benutzen.

 

https://www.vermoegens-partner.ch/de/meta/kontakt/side/publikationen/berechnungstools/kaufpreis-renditeliegenschaft/

 

Dort gibt es auch weitere Informationen wie das so zusammenhängt. Oder eben zu einem Fachmann gehen.

[ruudi]

Hallo,

Das ist ein guter Link und hier gibt es die wesentlichen Informationen dazu. An diesem Beispiel ist gut sichtbar, wie sich die Rendite entwickelt oder auch nicht.

 

Ich denke, hier ist natürlich die Beratung von einem Finanzexperten wichtig.

[Georg]

Servus,

Das ist wirklich zu kompliziert und das ist ja nur ein Fallbeispiel. Jede Renditeberechnung ist ja ein Einzelfall und hier spielen einige Faktoren eine große Rolle.

 

Die Berechnung, die dieser Link bietet, ist ja nur ein Anhaltspunkt.

 

Besten Gruß

[Noah]

Hallo,

Das hatten wir, glaube auch in der Schule, aber lange ist es her. Ich kann mich noch schwach entsinnen, Mittel aus 2X Ertragswert und 1X vom Realwert. Die Kapitalverzinsung liegt bei 4,5 % und je höher dieser ist, desto niedriger ist der Immobilienwert.

 

Lieben Gruß

[Franke]

Hi,

Ja, das ist was für Finanzexperten und das sind hier ja die wenigsten. Ich habe davon auch keine Ahnung und verlasse mich voll und ganz auf die Fachleute. Ich bin zwar dann denen dann ausgeliefert aber ich höre auf mein gutes Bauchgefühl. Das hat mir schon oft geholfen.

[Volker]

Hallo,

An dieser Stelle würde ich auch einen Finanzexperten aufsuchen und nicht im Internet nachfragen. Das ist einfach zu unsicher. Es gibt ja auch einige Portale, die das anbieten, aber keiner kann mit Sicherheit behaupten, das dies auch rechtlich verbindlich ist.

[Swiss.Stephan]

Ein gutes Beispiel: http://www.immobilien-schaetzungen.ch/bruttorendite-nettorendite

[Louis]

Hi,

Vielen Dank für den Link. Ich war auch schon auf der Suche, jedoch habe ich im Netz nicht das richtige gefunden. Dabei wird auch ein gutes Beispiel präsentiert und es bringt Licht in diese komplizierte Materie.