B.Anrig

Auch Hypotheken-Plattformen wie z.B. Hypomat oder Moneypark

Hi Penska, Als fleissiger 20min Leser kann ich dir nur Recht geben. Ich weiss auch nicht von was der schreibt! Ne im ernst, ich glaube schon, dass es diese Journalisten gibt. Aber das pauschal einfach mal anzunehmen, dass man ja toll ist, ja das finde ich auch etwas überheblich. Gruss Bruno

Hello Community! Frage: Auf was muss ich jetzt eigentlich alles achten, wenn ich meine Putzfrau korrekt anstellen möchte? Danke fürs Feedback, Gruss Bruno

Ich weiss auch nicht, aber sind Fertighäuser überhaupt so ein grosses Thema in der Schweiz? Ich habe jetzt in meiner Region kaum mal ein Projekt gesehen, welches mit einem Fertighaus gemacht wurde. Einmal ein "Premium" Martihaus, aber das Projekt wurde dann prompt abgesagt, ich wette weil es einfach zu teuer war. Ansonsten würde ich sagen sind die Häuser in der Schweiz mehrheitlich Einzelanfertigungen oder? Hat da jemand evtl. genauere Zahlen dazu?

Ich habe jetzt spontan mit Google auch wenig gefunden. Allerdings ist das vermutlich auch ein Hinweis darauf, dass das Bedürfnis nicht besonders gross ist. Bin eher dagegen. Bawos ist Plattform für den Bauherren gut aufgestellt, jetzt das Feld der Nutzer noch auszuweiten, macht für mich nicht viel Sinn. Wir haben ja sonst den Handwerkern auch nicht viel anzubieten.

Findest du doch alles hier:

Partner für die Vermietung von Baumaschinen, alles was man als Heimwerker so nicht gerade zuhause hat, Kleinbagger etc.

Hi Penska, Ich denke diese Punkte sind eigentlich, wenn auch nicht so deutlich ausgezeichnet, mit der heutigen Forum-Struktur auch schon erfüllt. Du hast ja alle Bereiche (von der Finanzierung, Planung und Umsetzung) auch abgebildet, wenn auch in verschiedenen Bereichen. Oder gibt es etwas spezifisches was dir fehlt? Gruss Bruno

Eigentlich egal! Ich würde sagen, einfach nicht zu viel. Für mich ist z.B. Bannerwerbung auch völlig i.O., aber halt nicht unbedingt mit der dicken Kelle anrüren und dann noch über den Lesebereich etc. Und was m.E. auch überhaupt nicht geht sind Sachen, welche zwangsweise weggeclickt werden müssen. Das würde ich auf jeden Fall sein lassen. Jeder der schonmal versucht hat einen Artikel auf Spiegel.de zu lesen weiss genau was ich meine.

Danke cdreyer, der Artikel http://bawos.ch/kein-hauskauf-ohne-gutachter/ ist schonmal grundsätzlich nützlich, wenn man auf der Suche nach einem Gutachter ist. Was mir jetzt noch etwas fehlt wäre ein Vergleich oder auch nur eine Auswahl. Kennt jemand ein Portal in der Schweiz, bei dem man solche Leute vergleichen oder mindestens finden kann? Gruss Bruno

und ja, es scheint tatsächlich zu stimmen - Neff ist eine Tochter der BSH Haugeräte (Bosch, Siemens, Gaggenau..), siehe https://de.wikipedia.org/wiki/Constructa

Also schlussendlich kommt das ja alles aus der selben Fabrik (Zulieferer!), und mein Kollege von Bauknecht sagt immer: So ein Backofen ist auch keine Mondrakete! Ich würde das sehr gern bei mir verwenden, die Neff-Produkte - sieht jedenfalls sehr gefällig aus!

Hallo, Also was ich mir als allererstes zutun würde, ist ein guter Partner im Bereich Immobilienplattform. Ich denke das z.B. an homegate oder immoscout24.ch, oder auch comparis.ch mit dem Immobilienangebot (wobei ich nicht sicher bin ob die selber Objekte ausschreiben oder nur sammeln). Da sehe ich auch gute Services, die für Forenuser interessant sein könnten, oder bei welchen man Rahmenverträge aushandeln könnte, etc. Gruss

ned schlecht, ja Stephan wenn du so einen Weinkeller hinkriegst kannst du uns gerne alle mal einladen :-) Ich denke man kann sehr viel auch selber machen, Keller ausräumen, Boden & Wandbeläge, ein paar Spots, fertig. Der Rest geht mit Möbel. Und die Geräte z.B. zur Temperierung musst du ja sowieso separat beschaffen.

Ich sag nur Altstetten! -Labitzke Areal -Bahnhof SBB -Projekt von Steiner mit den DREI Türmen, auch in der Nähe des Bahnhofs!

Opfikon ist eigentlich kein Problem vom Lärm her. Kommt aber auch drauf an wo genau das Haus ist. z.B. Region Flughof - Industrie bis Dorfkern beim Migros/Coop (also nicht der alte Dorfkern), ist gar nicht gut. Beim alten Dorfkern und dem EFH Gebiet welches daran angeschlossen ist - gehts absolut!

Ja den Renault Zoe hatte ich auch nicht so auf der Rechnung. Was mir als VW-Fan echt weh tut, ist das die Deutschen Autobauer einfach gnaaadenlos Rückständig sind wenn es um "EV"s geht. Ich bin ein Golf GTE bringts auf 50km rein elektrisch (zumindest auf dem Papier), und das vom grössten Autobauer der Welt. Versteh ich einfach nicht. Was ich jetzt gesehen habe, auch anhand des Links, ist die Tatsache das Mercedes jetzt endlich etwas vorwärts macht. Immerhin. Aber VW? Echt peinlich. Sobalds denn Golf und den Passat in der Schweiz als Elektrofahrzeug gibt - und das mit allen Features welche man sonst auch hätte und ner guten Reichweite (über 400km), dann gehts hier richtig ab. Ich würde den auch jetzt schon bestellen, den Passat. Aber stattdessen gibts wieder nen Hybrid... Was ganz nebenbei erwähnt wohl das ineffizienteste überhaupt ist.

Danke für den Hinweis auf diese Seite und deine Antwort, nach der ich doch ein wenig ruhiger geworden bin. Auch wir werden Minergie und eine Wärmepumpe haben und mit 500.- hatte ich ursprünglich auch gerechnet. Vielleicht ist ja jemand im Forum vor nicht allzu langer Zeit in ein Stockwerkeigentum gezogen, so dass er uns vielleicht genauere Angaben, einmal abgesehen von Zins und Amortisation, über zusätzlich anfallende Nebenkosten machen kann. @Ilja, hattet ihr, abgesehen von den Kosten, die im Kaufvertrag standen, noch weitere Kosten oder war in den Kosten im Kaufvertrag bereits alles inbegriffen? Danke.

Hallo zusammen, eigentlich hatten wir uns dazu entschlossen ein Stockwerkeigentum zu kaufen. Nachdem ich aber in diesem Forum gelesen habe, welche Kosten da auf einen zukommen können, frage ich erst einmal nach, ob ich das alles auch richtig verstanden habe. Auf Nachfrage bei einem Architekten, wie sich die Fixkosten zusammensetzen, hat man mir mitgeteilt, dass die Fixkosten alle Kosten wie Landanteile, Nebenkosten, Gebühren etc. beinhalten. Ist da wirklich alles drin oder muss ich trotzdem noch mit weiteren Gebühren rechnen. Hier im Forum habe ich von mehreren tausend Franken für Notar, Schuldpreis, Handänderungskosten usw. gelesen. Darüber hinaus habe ich mich bezüglich der Nebenkosten kundig gemacht, die anfallen, wenn wir in die Wohnung eingezogen sind. Laut der verschiedenen Tragbarkeitsrechner kam ich auf zirka 1 % des Verkaufspreises, was bei uns zirka 7000 Franken jährlich, also monatlich zirka 583.- Franken ausmachen würde. Wenn ich alles richtig verstanden habe, sollte dort alles ausser Strom gedeckt sein. Wäre es in diesem Fall nicht sinnvoll, wenn ein Erneuerungsfond eingerichtet würde, denn darüber habe ich gelesen, dass der auch so zirka 1 % vom Verkaufspreis ausmacht. Angenommen, das ist so, dann müsste ich ja neben den Zinsen und der Amortisation auch noch gut 1000 Franken für Nebenkosten und Erneuerungsfond bezahlen. Habe ich da was falsch verstanden oder ist das wirklich so? Ich habe immer gedacht, dass man als Stockwerkeigentümer mit zirka 500 Franken im Monat für Nebenkosten und Reparaturen, die irgendwann anfallen, rechnen muss. Zurzeit überlege ich, ob sich Stockwerkeigentum wirklich rentiert. Ich würde mich freuen, wenn mir das jemand erklären könnte und bedanke mich schon mal. Freundliche Grüsse Bruno

Hallo, Meine Aufgabe ist die Verwaltung für unsere Tiefgarage, die von 10 Parteien genutzt wird, und zwar für die Posten Strom Kanalisation und Feuerlöscher. Ausserdem bin ich verantwortlich für die Einladungen zur jährlichen Eigentümerversammlung, à-Kontozahlungen die zweimal im Jahr anfallen und für die Schlussrechnung. Diese Arbeit habe ich gerade neu vom auswärtigen Verwalter übernommen und wird mir, genauso wie dem auswärtigen Verwalter, mit CHF 1100.- jährlich vergütet, aber nicht pro Einheit sondern gesamt.

du schreibst, dass das Möbellager bereits länger besteht.... Ich bin der Meinung, dass die Möbel auf jeden Fall aus dem Veloraum entfernt werden müssen. Da der Veloraum aller Wahrscheinlichkeit nach sowieso nur für Velos gedacht ist, braucht es meiner Meinung nach keinen neuen Beschluss sonder man muss nur das durchsetzen, was vorgesehen war. Möbel sind keine Velos.

Unser Stockwerkeigentum wird auch in Kürze vom GU abgenommen und die Garantie danach an uns abgetreten. Das bedeutet, dass sich nach der Abnahme der Bauherr bzw. die Stockwerkeigentümerversammlung um etwaige Mängel selber kümmern muss. Das bedeutet weiterhin, dass man sich im Ernstfall juristisch mit Firmen auseinandersetzen muss, die man überhaupt nicht kennt. Darum ist es auch wichtig, dass man diese Unternehmen, die am Bau beteiligt waren kennt und weiss, welche Arbeiten von diesen Firmen ausgeführt wurden. Deshalb sollte man im Vorfeld bereits auf eine plan- und sachgemässe Ausfrührung der Arbeiten zu achten. Bei der Abnahme der Wohnung sollte man einen Vorbehalt anbringen, dass sich diese Abnahme nur auf die Teile im Sondernutzungsrecht bezieht, denn eine nicht gelegte Drainageanschlussleitung stellt man in der Regel nicht sofort bei der Abnahme fest. zum Grusse!

So wie du das beschreibst glaube ich nicht, dass es sich um einen Plan sondern nur um eine Skizze des Grundrisses handelt. Ausserdem ist es wichtig, dass die Verkaufsdokumentation auch Teil des Vertrages ist. Das heisst, diese Dokumentation muss im Vertrag erwähnt werden, denn Fakt ist, dass nur das gilt, was im Vertrag steht. Da ich jedoch deinen Vertrag nicht kenne, kann ich auch nicht wirklich dazu Stellung nehmen. Angaben zu Küchengeräten und dergleichen sind in diesem Fall nicht so wichtig. Schau nochmal im Vertrag nach, ob dort wirklich keine Grösse bzw. Quadratmeterzahlen ausgewiesen sind.

Die Quadratmeterangabe im Vertrag erübrigt sich, da neben der Grösse auch noch mehr Angaben zur Wohnung im Plan ausgewiesen sein sollten... Die Frage in deinem Fall ist hier diese, wie ausführlich ist der Plan ausgearbeitet und ist er Bestandteil deines Kaufvertrages? Wenn dem so ist, hat sich der Verkäufer verpflichtet, dir eine Wohnung mit einem Grundriss zu erstellen wie im Plan vorgesehen. Du schreibst, dass die Bank den Vertrag als in Ordnung befunden hat und dass die Baubeschreibung ausführlich sei. Wie sicher bist du dir, dass die Bank das wirklich seriös geprüft hat? War das etwa die Kantonalbank?

Wenn ihr den Vertrag so unterschrieben habt, könnt ihr daran auch nichts mehr ändern. Ihr hättet das im Vorfeld der Unterzeichner abklären müssen. Wenn im Vertrag die Möglichkeit einer Vertragsauflösung nicht geregelt ist, müsst ihr leider zahlen. Üblicherweise werden solche Aufschläge für Mehrkosten in einem GU- oder TU-Vertrag immer festgelegt und betragen in der Regel 10 %. Die 15 % in eurem Vertrag finde ich jedoch auch schon ziemlich viel. Ich hoffe, dass ich euch ein klein wenig helfen konnte.