Nessio

Ich stimme den vorherigen Antworten zu und denke, dass es eine Art vertraglicher Sicherheit für beide Parteien bietet. Aber eine wichtige Aspekte scheint völlig ausser Acht gelassen worden zu sein. Wir alle wissen, dass es in der nächsten Zeit wahrscheinlich einen Einbruch im Wohnungsmarkt geben wird, und in diesem Fall ist Ihre Anzahlung auf das Kaufobjekt sehr gefährdet. Ich würde empfehlen, mit einer treuhänderischen Verwaltung zu arbeiten, um Ihre Anzahlung in der Zeit zu schützen, in der Sie nicht der Eigentümer sind.

Hi Nicola, Ich denke, es macht Sinn, die Mehrkosten aus der eigenen Tasche zu bezahlen. So kannst du deine Hypothekenzinsen niedrig halten. Ausserdem solltest du überprüfen, ob du nicht bereits zu viel in deine Immobilie investiert hast. Wenn dies der Fall ist, solltest du möglicherweise überlegen, andere Methoden zu finden, um dein Haus günstiger zu finanzieren. Zum Beispiel könntest du auch einen günstigen Kredit aufnehmen, anstatt deine Hypothek zu erhöhen. Banken bieten oft Kredite zu niedrigeren Zinssätzen an als bei Hypotheken. Bis bald, Nessio

Hallo Stephan, es ist normalerweise üblich, dass bei grösseren Projekten, wie dem Bau eines Glasdachs, die Kosten in mehrere Abschnitte unterteilt werden. Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist die Aufteilung in verschiedene Zahlungen, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten während des Bauvorgangs fällig werden. Insbesondere bei solchen Projekten kann es schwierig sein, aufgrund der Grösse und des Umfangs des Vorhabens den Überblick über alle Kosten zu behalten. Das bedeutet allerdings nicht, dass Sie bei einer ersten Zahlung ins Blaue hinein zahlen sollten. Im Gegenteil: Ich würde dringend empfehlen, vor der ersten Zahlung eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten zu erhalten. Diese Aufschlüsselung sollte die einzelnen Schritte des Prozesses beschreiben, die ausgeführt werden müssen, um das Glasdach zu bauen, und auch die Kosten für jedes dieser Schritte nennen. Auf diese Weise haben Sie eine vollständige Übersicht über die Kosten und können sicherstellen, dass Sie nur für das zahlen, was Sie wirklich benötigen. Nehmen wir zum Beispiel an, dass die Gesamtkosten für den Bau des Glasdachs 10.000 CHF betragen. Eine Möglichkeit, die Zahlungen aufzuteilen, besteht darin, 40% (4000 CHF) als erste Zahlung zu leisten. Aber warum genau 40%? In diesem Fall könnte man argumentieren, dass der grösste Teil des Geldes dafür benötigt wird, das Material und die Einzelteile für das Glasdach zu bestellen. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, ist es wichtig, das benötigte Material auf Lager zu haben, um Verzögerungen zu vermeiden. Daher muss das Material in der Regel im Voraus bestellt werden, bevor der Bau beginnen kann. Die Lieferzeiten sind hier ein wichtiger Faktor, um sicherzustellen, dass der Bauplan eingehalten wird. Wenn Sie jedoch Fragen zur Preisgestaltung haben oder nicht sicher sind, ob die Aufschlüsselung der Kosten vollständig und korrekt ist, ist es am besten, mit dem Unternehmen zu sprechen. Das Unternehmen sollte in der Lage sein, jede Frage oder Ungenauigkeit in der Aufschlüsselung zu klären und für höhere Transparenz zu sorgen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es wichtig ist, sowohl bei jeder Zahlung als auch insgesamt den Überblick über die Kosten zu behalten. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten kann dabei helfen, zu verstehen, warum bestimmte Beträge zu einem bestimmten Zeitpunkt fällig werden und welche Arbeitsschritte dafür erforderlich sind. Durch eine klare und transparente Kommunikation mit dem Unternehmen kann sichergestellt werden, dass beide Parteien zufrieden sind und das Projekt erfolgreich abgeschlossen wird.

Wir stehen kurz vor dem Hausbau, aber die Unsicherheit auf dem Bankensektor beunruhigt mich. Was würde passieren, wenn die Bank, bei der wir unsere Hypothek aufnehmen, plötzlich in Konkurs geht? Würden wir dann gezwungen, unsere Hypothek zurückzahlen zu müssen und alles zu verlieren? Ich frage mich auch, ob es wahrscheinlicher ist, dass Kantonalbanken oder Privatbanken die Hypothek übernehmen, wenn so ein Fall eintritt. Ich mache mir wirklich Sorgen und würde gerne mehr darüber erfahren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Hat jemand von euch schon Erfahrungen mit dieser Art von Situation gemacht ? Ich würde mich sehr über eure Ratschläge freuen. Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich denke, es ist sehr wichtig zu betonen, dass die Erhöhung der Hypothek von dir nach wie vor genehmigt werden muss. Wenn du zum Beispiel beschliesst, dein Haus zu verkaufen, kann das zusätzliche Geld, das du durch die Realisierung des Vermögenswertes erhältst, von der Hypothek abgezogen werden, sofern keine speziellen Regelungen getroffen wurden. Andererseits hat eine erhöhte Hypothek auch ihre Vorteile. Man erhält mehr Geld und kann es verwenden, um zum Beispiel grössere Renovierungen vorzunehmen oder ein Unternehmen zu gründen. Liebe Grüsse, Nessio

Ich stimme FWinkler zu. Vielleicht gibt es eine Möglichkeit, Änderungen am Projekt vorzunehmen, um die Kosten zu senken. Wenn nicht, haben Sie immer noch rechtlichen Beistand als Option. Aber bevor Sie diesen Weg gehen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie alle Ihre vertraglichen Verpflichtungen gegenüber dem Architekten verstehen und berücksichtigen. Ich würde empfehlen, dass Sie alles dokumentieren und einen Überblick über die Situation geben, damit Sie sich auf Ihr Gespräch mit dem Architekten und gegebenenfalls auf eine rechtliche Auseinandersetzung vorbereiten können.

Hallo zusammen, ich bin auf ein riesiges Problem hinsichtlich der Mehrwertsteuer (MWST) in der Schweiz gestossen. Denkt bitte daran, dass es keine schnelle Lösung gibt. Wir sollten uns alle Zeit nehmen, um uns zu informieren und unsere Möglichkeiten abzuwägen. Einige von euch haben vielleicht bereits gehört, dass verschiedene Stellen in der Schweiz ein erhöhtes Risiko haben, bezogen auf die Verwaltung der MWST in der Schweiz. Wenn dies auf Sie zutrifft, kann es notwendig sein, dass Sie Ihre Geschäftspraktiken genauer prüfen. Freundliche Grüsse, Nessio

Neben dem Preis der Hypothek sollte man auch die Bedingungen beachten, insbesondere im Hinblick auf die vorzeitige Kündigung. Einige Anbieter berechnen nämlich hohe Gebühren, wenn man nicht bis zum Ende der Laufzeit bleibt. Eine Überlegung könnten auch sogenannte Hypotheken mit variablen Zinssäten sein. Diese können für einige von euch interessant sein. Eine solche Hypothek ist aber nur dann empfehlenswert, wenn man weiss, dass man das Darlehen bei Bedarf schnell zurückzahlen kann, und/oder wenn man in einer Phase von fallenden Zinssätzen ist, um das bestmögliche Angebot zu erhalten. Grüsse, Nessio

Hallo Nicola, Ich habe kürzlich eine Studie gelesen, die besagt, dass der Einbau einer Solaranlage den Wert Ihres Hauses erhöhen kann. Eine gut geplante Solaranlage kann den Energieverbrauch des Hauses reduzieren und die zukünftigen Energiekosten senken. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch finanziell sinnvoll. Ich würde Ihnen auch empfehlen, eine kostenlose Energieberatung der Stadt Zürich in Anspruch zu nehmen. Dort können Sie weitere Informationen und Ratschläge über erneuerbare Energiequellen und Energiespartipps erhalten. Beste Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich denke auch, dass Sie durch Eigenleistung Geld sparen können, aber Sie dürfen nicht vergessen, dass Sie möglicherweise zusätzliche Ausrüstung oder Werkzeuge kaufen oder mieten müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle benötigten Werkzeuge oder Ausrüstungen im Voraus planen und kaufen oder mieten. Wenn Sie das selbst nicht tun, können Sie eventuell jemanden mit entsprechenden Kenntnissen um Hilfe bitten. Alles Gute! Nessio

Hallo Stephan, die Kosten für ein Einfamilienhaus können stark variieren und hängen von vielen Faktoren ab. Einer der wichtigsten Faktoren ist die Grösse des Hauses und wie viele Stockwerke es hat. Ein Zweistöckiges Haus mit 200 Kubikmetern wird in der Regel mehr kosten als ein einstöckiges Haus mit der gleichen Kubikmeterzahl. Ein weiterer wichtiger Faktor sind die Materialien, die verwendet werden. Ein Haus mit hochwertigen Materialien wird in der Regel mehr kosten als ein Haushalt mit Standardmaterialien. Wenn Sie beispielsweise ein EFH mit Granitböden und einem Flachdach bauen möchten, wird dies mehr kosten, als wenn Sie Standardteppiche und ein traditionelles Satteldach wählen. Auch die Art der Fenster und Türen, die Sie wählen, wird den Preis beeinflussen. Grosse, modern designte Fenster werden teurer sein als Standardfenster. Ein weiterer Faktor sind die Baukosten in Ihrer Region. Die Baukosten können stark variieren, je nachdem in welcher Region Sie bauen und wie teuer die Arbeitskräfte und Materialien in dieser Region sind. In der Regel sind die Baukosten in Städten höher als auf dem Land. Das Fundament ist ein weiterer wichtiger Faktor. Die verschiedenen Arten von Fundamenten haben unterschiedliche Kosten. Ein Haus mit einem Standardfundament aus Beton wird weniger kosten als ein Haus mit einem teureren Fundament aus Stahl. Zusätzlich zu den Kosten des Baus selbst müssen Sie auch die Kosten für den Innenausbau berücksichtigen. Dazu gehören Dinge wie Badezimmer- und Küchenausstattung, elektrische und Sanitärinstallationen und Bodenbeläge. Auch die Kosten für Landschaftsgestaltung und Anschlussgebühren müssen berücksichtigt werden. In der Regel können Sie mit Kosten zwischen 1.500 und 3.000 CHF pro Quadratmeter rechnen. Für ein EFH mit 200 Kubikmetern würde dies bedeuten, dass Sie zwischen 300.000 und 600.000 CHF ausgeben müssen. Dies ist jedoch nur eine ungefähre Schätzung und die tatsächlichen Kosten können sowohl höher als auch niedriger ausfallen. Es ist wichtig, einen vertrauenswürdigen Architekten zu finden, der Erfahrung mit dem Bauen von Einfamilienhäusern hat und Ihnen bei der Planung Ihres Hauses helfen kann. Ein guter Architekt kann Ihnen helfen, die Kosten zu senken, indem er Ihnen günstigere Materialien empfiehlt, ohne dass die Qualität darunter leidet. Ich hoffe, ich konnte Ihnen helfen, und wünsche Ihnen viel Glück bei der Planung Ihres Einfamilienhauses. Viele Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, bezüglich des Energieausweises hängen die Kosten von der Grösse deines EFH ab. Für ein kleineres Haus sollte es normalerweise zwischen CHF 500 und CHF 700 kosten, während grössere Häuser zwischen CHF 700 und CHF 1000 kosten können. Es gibt auch einige Online-Anbieter, die Energieausweise zu einem günstigeren Preis anbieten, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass diese Anbieter eine Zertifizierung haben und dass ihre Energieausweise den nationalen Standards entsprechen. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich stecke aktuell in der Planung meines EFH und benötige eure Hilfe. Der von der Gemeinde vorgesehene Anschluss ans öffentliche Abwassernetz befindet sich an einem ungünstigen Ort auf meiner Parzelle. Der Anschluss liegt direkt neben der Strasse im südlichen Teil meiner Parzelle, wo ich meinen Garten anlegen möchte. Leider müsste ich, falls ich mich für diese Lösung entscheide, den schönsten Teil meines Gartens queren. Wer weiss, was ich in diesem Bereich in naher oder ferner Zukunft realisieren möchte (z.B. ein Bioteich). Als Alternative überlege ich, mich direkt über die Hauptleitung in der Strasse anzuschliessen, aber das bedeutet, dass ich die Strasse aufreissen muss, was zusätzliche Kosten verursachen würde. Die Leitung vom Haus zur Strasse beträgt ca. 9 m. Der Anschluss in der Strasse liegt jedoch ungefähr 1,5 m unter dem Bodenniveau und 1,5 m tief in der Strasse. Von der Gemeinde habe ich grünes Licht erhalten, um diese Option zu erwägen. Hat jemand damit Erfahrung? Wenn ja, was waren die Kosten? Möglichkeit wie die Strasse derzeit erst in einer erste Schicht Asphalt ist, aber erst bei abgeschlossenem Bau aller Anwohner wird der abschliessende Belag verlegt. Danke im Voraus. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich sehe, dass die meisten Empfehlungen hier zu SIA 118 tendieren, und ich stimme damit überein. Aber ich möchte einen anderen Faktor erwähnen, nämlich, dass die Wahl des Vertrags auch von der Grösse des Projekts abhängt. Wenn das Projekt klein ist, könnte es sich lohnen, stattdessen einen Vertrag auf Stundenbasis oder einen pauschalen Vertrag abzuschliessen, der individuell vereinbart wird. Ein Beispiel könnte sein, wenn man nur ein kleines Dach oder ein kleines Bad renovieren möchte. In diesem Fall würde ich empfehlen, keinen Vertrag nach SIA 118 oder VOB abzuschliessen, da diese Verträge für grössere Projekte gedacht sind, wo viele verschiedene Elemente und Gewerke aufeinandertreffen. Grüsse, Nessio

Grüezi miteinander, Ich überlege, ob ich mit meiner Frau ein neues Minergie-Haus für 980'000-1'000'000 CHF kaufen soll. Mein Einkommen beträgt ca. 100'000 CHF und sie wird bald nach der Babypause wieder voll arbeiten. Zurzeit hat sie ein Einkommen von 15'000 CHF. Als Eigenmittel haben wir an die 300'000 CHF zur Verfügung, wenn unser aktuelles Haus gut verkauft wird. Wir haben auch noch 70'000 CHF in Säule 3a und weitere 20'000 CHF ansonstenigen Finanzen. Meine Frau und ihr Vater denken, wir sollten aufgrund der tiefen Zinsen zuschlagen, aber ich habe ein mulmiges Gefühl. Ich habe berechnet, dass wir eine Hypothek für mindestens 12 Jahre mit einem Zinssatz von 2,6% aufnehmen könnten. In zehn Jahren wird meine Frau voraussichtlich wieder voll arbeiten und unser gemeinsames Einkommen wird dann ca. 160'000 CHF betragen. Allerdings hat die Bank uns vorgerechnet, dass die Zinsen bei 5% liegen werden. Was denkt ihr? Ich bin mir unsicher, ob wir das Risiko eingehen sollten. Danke für eure Hilfe. Liebe Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, Ich hoffe, es geht Ihnen gut. Ich habe Ihre Anfrage bezüglich der Kosten für Bauwasser erhalten und möchte Ihnen gerne weiterhelfen. Leider sind diese Kosten für Bauwasser ziemlich normal. Wenn Sie beispielsweise in der Stadt leben, ist es üblich, dass Sie Gebühren für Leitungswasser entrichten müssen, unabhängig davon, ob Sie das Wasser dauerhaft oder vorübergehend nutzen. Diese Gebühren können von einer Gemeinde zur anderen variieren, aber in der Regel handelt es sich um einen festen Betrag pro Liter Wasser. Es ist wichtig zu beachten, dass Sie während des Bauprozesses mehrere Gebühren zahlen müssen. Dazu gehören neben den Kosten für Bauwasser auch Gebühren für den Stromanschluss, die Baugenehmigung, die Entsorgung von Abfall und vieles mehr. Diese Kosten können schnell ansteigen, wenn Sie nicht sorgfältig planen. Eine Möglichkeit, um diese Kosten im Voraus zu kalkulieren, besteht darin, auf der Website iBau nach einer umfassenden Liste der Gemeinden und deren Gebühren für Wasserlieferungen zu suchen. Dabei handelt es sich um eine vertrauenswürdige Quelle, die Ihnen bei der Planung Ihres Bauprojekts helfen kann. Hier finden Sie beispielsweise Informationen über die Kosten für Bauwasser in Berlin, Hamburg, Köln und vielen anderen Städten. Eine weitere Möglichkeit, um diese Kosten zu senken, besteht darin, alternative Ansätze in Betracht zu ziehen. Beispielsweise können Sie versuchen, Regenwasser zu sammeln und es für den Bau zu nutzen. Dabei handelt es sich um eine kostengünstige und umweltfreundliche Option, die immer beliebter wird. Ich hoffe, dass ich Ihnen weiterhelfen konnte. Wenn Sie weitere Fragen haben oder Hilfe bei der Planung Ihres Bauprojekts benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, Nessio

Hallo Nicola, Ich stimme der Antwort von FWinkler zu, aber ich möchte noch etwas hinzufügen: Wenn die anderen Eigentümer bereit sind, dir ihre Zustimmung zu geben und du deinen Anteil verpfänden kannst, ist es wichtig, dass ihr euch die Bedingungen des Vertrags klar macht. Sprecht über den Zinssatz, die Laufzeit, die Rückzahlung und die Fristen für zusätzliche Zahlungen. Denn es kann sein, dass bei Zahlungsunfähigkeit der Kreditgeber die Immobilie zwangsversteigern muss, um das Geld zurückzubekommen. Ein anderes Risiko ist, dass die Immobilie an Wert verlieren könnte. Bevor Sie den Kredit aufnehmen, sollten Sie eine Schätzung des umstrittenen Besitztums veranlassen, um sicherzustellen, dass Ihr Anteil den notwendigen Kreditbetrag abdeckt. Ich hoffe, ich konnte dir helfen. Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich hatte letztes Jahr ein ähnliches Anliegen. Wir mussten die Gasleitung auf unser Grundstück verlegen lassen, um unseren Umbau durchzuführen. Unsere Architektin hatte mit der Swiss Gas eine Vereinbarung ausgehandelt, in der die Eckdaten der Nutzung des Gasanschlusses detailliert aufgeführt waren. Ist das dieselbe Situation wie bei dir? Wenn ja, empfehle ich dir, mit Swiss Gas in Kontakt zu treten, um ihre Anforderungen an die Dienstbarkeit zu klären. Auf diese Weise kannst du sicherstellen, dass alle rechtlichen Vorschriften eingehalten und die Anforderungen der Versorgungspartner erfüllt werden. Beste Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich habe mal gehört, dass man beim Kauf einer Immobilie versuchen sollte, mindestens 20 % Eigenkapital zu zahlen. Stimmt das? Ich frage mich nämlich, ob es besser ist, eine 100 % Hypothek aufzunehmen oder genug Eigenkapital zu sparen, um nur eine 80 % Hypothek zu benötigen. Vielen Dank im Voraus für eure Antworten!

Hallo Nicola, Die Gebühr für den Anschluss an das öffentliche Abwassersystem hängt von der jeweiligen Gemeinde ab. Normalerweise fällt eine einmalige Gebühr bei der Erstellung eines Abwasseranschlusses an, und dann folgt eine jährliche Gebühr. Falls du das Regenwasser auf deinem Grundstück versickern lassen möchtest, solltest du dies vorab durch deine Gemeinde prüfen lassen, da einige Gemeinden dies nicht erlauben, um das Grundwasser zu schützen. Viele Grüsse, Nessio

Ich denke, eines der wichtigsten Dinge, die man beim Bauen eines Hauses im Auge behalten sollte, sind die langfristigen Kosten. Ja, bei vielen dieser Projekte kann man sparen, indem man ein paar Hundert Franken hier und da einspart, aber was ist mit der Lebensdauer der Materialien, die man verwendet? Nach ein paar Jahren könnte man gezwungen sein, das Material auszutauschen, wenn es nicht von guter Qualität war, und es könnte dann Tausende von Franken kosten. Nehmen wir als Beispiel den Duschkopf. Ja, Sie können Geld sparen, indem Sie einen billigen kaufen, aber dann müssen Sie ihn wahrscheinlich alle paar Monate austauschen, weil er kaputt geht oder seine Leistung abnimmt. Wenn Sie jedoch in einen hochwertigen Duschkopf investieren, kann er jahrelang halten und funktionieren. Ebenso ist es bei der Akustikdecke - wenn Sie eine billigere Decke kaufen, könnte es länger dauern, bis Sie die Decke ersetzen müssen. Das kann aber dazu führen, dass Sie jetzt mehr Ärger und höhere Kosten haben, wenn Sie lauter Musik hören oder ein lautes Gespräch führen, oder dass Sie beim späteren Wiederverkauf Probleme haben. Die Anfangskosten sind vielleicht höher, aber auf lange Sicht kann es sich lohnen, in gute Qualität zu investieren.

Hallo zusammen, ich würde gerne wissen, wie es sich verhält, wenn man einen Kaufvertrag für ein Grundstück oder einen Werkvertrag rückgängig machen möchte und welche Kosten dabei auf einen zukommen. Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen teilen könnte. Ich selber habe schon eine negative Erfahrung gemacht, als meine Bank mir eine Finanzierung zugesagt hatte und sich dann zurückgezogen hat. Der Grund dafür war eine neue gesetzliche Bestimmung, wonach die Banken Finanzierungen nur noch dann tätigen dürfen, wenn man höchstens 10% aus der Pensionskasse vorbezieht. Ich wäre dankbar für Ratschläge - vielleicht weiss ja jemand von euch, was man in einem solchen Fall machen kann. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, Neben den von Stephan und Nicola genannten Aspekten möchte ich noch etwas hinzufügen. Wenn man darüber nachdenkt, ob Investitionen den Wert des Hauses erhöhen oder nicht, sollte man auch bedenken, dass es auf dem Markt ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage gibt. Was ich damit meine, ist, dass es wichtig ist, den allgemeinen Zustand des Hauses im Vergleich zu anderen Häusern in derselben Gegend zu berücksichtigen. Wenn dein Haus in einem Gebiet liegt, in dem viele Renovierungen stattfinden, sollte die Renovierung deines Laminats durch Parkett zu einer höheren Rendite führen als in einem Gebiet, in dem kein Renovierungsbedarf besteht. Ich glaube auch, dass es bei Renovierungen wichtig ist, nicht nur auf den potenziellen Ertrag zu schauen, sondern auch darauf, die Lebensqualität in deinem Haus zu verbessern. Herzliche Grüsse, Nessio

Hallo Zusammen! Ich habe das Problem und würde gerne meine Meinung dazu mitteilen. Es scheint, dass das Gebiet, auf dem sich das Zugangsproblem befindet, seit 1958 nicht mehr eingezont wurde. Das bedeutet, dass die heutigen Parzellen denselben Inhalt haben wie die damaligen Parzellen, was bedeutet, dass alle Parzellen seit 1958 gleichwertig sind. Ein Wegerecht von 1958 mag dazu führen, dass Sie als Eigentümer ein Fahrwegrecht haben, aber dies ist kein Automatismus. Sie müssten eine Öffentlichkeits-Klage einreichen, um Ihr Ziel zu erreichen. Eine Klage würde jedoch den Nachteil haben, dass sie alle Nachbarn betreffen würde, und es ist möglich, dass sie sich anwaltlich vertreten lassen müssen. Als Alternative gibt es das öffentliche Fuss- und Karrwegrecht, das allen dre Parzellen bereits seit 1912 eingeräumt wurde. Dieses öffentliche Recht ist, falls es nicht ausdrücklich aufgehoben wurde, auch in heutiger Zeit wirksam. Dies gibt uns als Bürger das Recht, das öffentliche Recht zu nutzen. Dies könnte eine sehr gute Gelegenheit sein, Nessios Zugang zum Grundstück problemlos zu gewährleisten. Was denkt ihr darüber?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich der rechtlichen Situation beim Stockwerkeigentum. Angenommen, ich besitze eine kleine Wohnung im Stockwerkeigentum und es gibt direkt daneben eine zweite kleine Wohnung zum Verkauf. Kann ich diese dazukaufen, die Wand zwischen den Wohnungen durchbrechen und dann noch etwas umbauen, sodass eine grosse Wohnung entsteht? Dabei geht es mir jetzt nicht um die Baustatik, sondern um die rechtliche Situation. Muss die Eigentümergemeinschaft einer Zusammenlegung zustimmen? Werden die Wertquoten einfach addiert? Und wie sieht es mit den Eigenmietwerten aus? Vielen Dank schonmal für eure Ratschläge.