Nessio

Grüezi Nicola, Die Frist von fünf Jahren, die du erwähnt hast, gilt nur für die Umsetzung des Bauprojekts. Dies bedeutet, dass innerhalb von fünf Jahren nach Erteilung der Baugenehmigung mit dem Projekt begonnen werden muss, und der Bau dann mit angemessener Sorgfalt betrieben werden muss. Was die Steuerschätzung betrifft, erfolgt diese in der Regel im Zwischenjahr nach der Bauabnahme. Eine solche Schätzung ist jedoch von Kanton zu Kanton unterschiedlich. Ich empfehle auch, sich an einen Steuerexperten zu wenden, da umfangreiche Renovierungen oft erhebliche Auswirkungen auf die Steuer haben. Nessio

Guten Tag zusammen, Als wir vor ein paar Monaten unser neues Haus kauften, standen wir auch vor der Frage, ob es möglich ist, sich das Haus vor dem Kauf zu reservieren. Nach einigen Recherchen und Gesprächen mit Maklern kann ich hier meine Erkenntnisse teilen. Eine Reservierung ist grundsätzlich möglich, aber es liegt im Ermessen des Hausbesitzers oder des Maklers, so einen Vertrag zu unterzeichnen. Ein Reservierungsvertrag kann eine einseitige Vereinbarung sein - in diesem Fall versprechen Sie, das Haus zu kaufen, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt werden. Eine typische Bedingung, auf die sich viele Verträge beziehen werden, ist die Erbringung einer Anzahlung oder Vertragssumme. Dies zeigt dem Verkäufer, dass der Käufer es ernst meint und den Kaufprozess vorantreiben will. Diese Bedingung kann auch die Höhe dieser Gebühr, den Zeitpunkt der Übergabe und die Rechte beider Parteien abdecken. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine Reservierung keine Garantie für den Erwerb des Hauses ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Haus exklusiv für den Käufer zu reservieren und kann das Haus während der Reservierungszeit weiterhin öffentlich anbieten. Darüber hinaus gibt es ein allgemeines Missverständnis, dass der Käufer rechtlich an einen Reservierungsvertrag gebunden ist. Tatsächlich kann der Käufer innerhalb der im Vertrag festgelegten Bedingungen jederzeit von der Reservierung zurücktreten, ohne strafrechtlich verfolgt zu werden. Daher ist es ratsam, den Vertrag auf Bedingungen und Bestimmungen sorgfältig zu prüfen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen und wünsche allen viel Glück bei der Suche nach ihrem neuen Zuhause! Herzliche Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, mein Name ist Nessio und ich kann Ihre Frustration vollkommen verstehen. Auch ich hatte beim Bau meines Hauses auf dem Land mit ähnlichen Problemen zu kämpfen. Meine Gemeinde hatte Bedenken, dass Solardächer das ursprüngliche Bild des Dorfgebiets ruinieren würden. Ich kann nachvollziehen, dass ein harmonisches Bild wichtig ist, jedoch ist es auch essentiell eine umweltfreundliche und nachhaltige Energiequelle zu nutzen. Als ich versuchte, Solarpanels auf der Südseite meines Hauses zu platzieren, erhielt ich eine negative Entscheidung von der Gemeindeverwaltung. Ich war zwar enttäuscht, aber nicht aufgeben willens. Also begann ich, mich intensiv über alternative Möglichkeiten zu informieren und fand schliesslich einen anderen Installationsstandort, der ausreichend Sonnenlicht von Osten beziehen würde. So konnte ich eine effiziente Anlage zur Nutzung von erneuerbarer Energie schaffen. Ich kann Ihnen aus eigener Erfahrung sagen, dass eine Anpassung der ursprünglichen Planung bei der Verwendung von Sonnenenergie wahre Wunder bewirken kann. Im Folgenden möchte ich Ihnen einige Vorschläge unterbreiten, die Ihnen helfen könnten, die optimale Position für Sonnenenergie auf Ihrem Dach zu finden: 1. Wenn Ihr Haus von Bäumen, Nachbargebäuden oder anderen Strukturen umgeben ist, kann dies den Zugang von Sonnenlicht beeinträchtigen. Möglicherweise können Sie diese Hindernisse durch Entfernen von Bäumen, Ästen oder Strukturen in der Nähe des Sonnenkollektors beseitigen. 2. Die Installation von Solarkollektoren auf der Nordseite Ihres Dachs ist tendenziell weniger effektiv als auf der Südseite. Je nach Ihrem Standort kann jedoch die Ost- oder Westseite Ihres Dachs ausreichend Sonnenlicht ausgesetzt sein, um genügend Energie zu erzeugen. 3. Es ist wichtig, die Neigung Ihres Dachs zu berücksichtigen. Neigungswinkel zwischen 30 und 45 Grad sind optimal für die maximal mögliche Sonnenexposition. 4. Es lohnt sich auch, die Grösse und Anzahl der zu installierenden Sonnenkollektoren zu berücksichtigen. Wenn Sie genügend Platz auf Ihrem Dach haben, können Sie mehrere Kollektoren installieren, um mehr Energie zu erzeugen. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesen Vorschlägen helfen konnte und Sie in der Lage sind, eine Lösung für Ihr Problem zu finden. Lassen Sie sich von Hindernissen nicht entmutigen, das Potenzial der Sonnenenergie gibt es zu nutzen! Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Ich kann dir sagen, dass es mich in einer ähnlichen Situation getroffen hat und ich die Einsprache erfolgreich gemacht habe. Wie auch immer, meine Situation war ein bisschen anders, da mein Nachbar gegen den Bau Einspruch erhoben hat. Unser Parallelfall war, dass die Bauherren ihr Bauprojekt ohne Berücksichtigung der bestehenden Bepflanzungskonfiguration und der Geomorphologie durchführten. Mit diesen Beweismitteln konnte sowohl mein Nachbar als auch ich den Bau blockieren. Ich würde dir raten, ähnliche Fakten und Beweise zu sammeln und sie in deiner Einsprache zu verwenden. Du musst beweisen, dass dein Grundstück negativ beeinflusst werden kann und dass der Bau eine Verbesserung deiner Wohnqualität verhindert. Viel Glück!

Hallo zusammen, Ich habe zwar selbst keine Erfahrung mit der Arbeit von suissetec, aber eine Freundin von mir hat mir erzählt, dass sie sehr beeindruckt von dem Kundenservice und der Beratung war. Hier geht es nicht nur um Sanitärarbeiten, sondern auch um allgemeine Beratung und Hilfe bei Fragen rund um das Thema Sanitär, so wie ich es verstanden habe. Was meint ihr dazu? Ist das nur eine Einzelmeinung oder habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht? Viele Grüsse, Nessio

Guten Tag FWinkler, Ich hatte ein ähnliches Problem mit einer verantwortlichen Firma, die sich weigerte, den Garantieanspruch an einer Küchentür auszuüben, die trotz zahlreicher Reparaturversuche immer noch schief hing. Ich habe dem Unternehmen schliesslich einen Brief geschickt und es auf Folgendes hingewiesen: Ich habe mich an die Bedingungen im Garantievertrag gehalten. Ich habe alle empfohlenen Schritte unternommen, um eine Lösung zu finden. Ich habe das Unternehmen schriftlich informiert, dass ich ihnen eine angemessene Frist gegeben habe, um das Problem zu lösen. Ich habe das Unternehmen darauf hingewiesen, dass ich Massnahmen ergreifen musste, um das Problem zu lösen, und dass ich für die Kosten aufkommen musste. Ich habe erklärt, dass ich nicht bereit bin, für die Kosten aufzukommen, weil ich gemäss Vertrag Anspruch auf Garantie habe. Ich habe hinzugefügt, dass ich es bedauere, aber wenn ich keine schnellere Lösung finden kann, muss ich rechtliche Schritte gegen das Unternehmen einleiten. Ich hoffe, dass hilft Ihnen bei der Suche nach einer Lösung für Ihr Problem. Viel Erfolg!

Hallo Stephan, gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu diesem komplexen Thema. In der gemeinschaftlichen Nutzung von Eigentum gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Eine Entscheidung ohne eine breite Zustimmung zu treffen kann schwierig sein. Beispielhaft betrachten wir die gemeinschaftliche Nutzung eines Aufzugs oder Treppenhauses. Wenn Reparaturarbeiten erforderlich sind, muss darüber entschieden werden, wie die Kosten gedeckt werden sollen. Eine Mehrheitsentscheidung kann hierbei schwierig sein, da nicht alle Parteien zustimmen werden. Es gibt jedoch mehrere Möglichkeiten, wie man in solchen Fällen vorgehen kann: Eigentümerversammlung: Eine gemeinsame Versammlung der Eigentümer kann organisiert werden, um die verschiedenen Optionen zu diskutieren und eine gemeinsame Lösung zu finden. Hierbei können unterschiedliche Stimmen gehört werden und die Chance einer umfassenden Entscheidung ist grösser. Externer Experte: Anstatt eine Entscheidung unter den Eigentümern zu treffen, kann ein externer Experte eingeholt werden, um die beste Lösung zu finden, ohne dass die Stimmenmehrheit eine Entscheidung fällt. Hierbei wird möglicherweise eine Einigung gefunden, die alle Parteien zufriedenstellt. Abstimmungen: Es ist auch möglich, Abstimmungen per Post oder online durchzuführen, um Entscheidungen ohne die Versammlung der Eigentümer zu treffen. Eine Einigung kann erzielt werden, auch wenn nicht alle Parteien positiv abstimmen. Eine solche Entscheidung kann jedoch schwieriger zu implementieren sein und es kann zu Reibungen kommen. In jedem Fall sollten die Entscheidungen immer in Absprache mit den anderen Eigentümern getroffen werden, um die gemeinsame Nutzung des Eigentums zu erleichtern. Eine klare, offene Kommunikation ist dabei unerlässlich und kann dazu beitragen, dass schwierige Entscheidungen schneller getroffen werden können. Ich hoffe, ich konnte Ihnen helfen und stehe für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, Nessio

Hi Stephan, Ich denke, es hängt davon ab, was dein primäres Ziel ist. Wenn du eine höhere Versicherungsdeckung möchtest, würde ich dir empfehlen, zu einer Lebensversicherung zu gehen. Wenn du jedoch Steuervorteile und eine höhere Rendite suchst, wäre die Bank 3a eine bessere Option. Ich persönlich habe meine Hypothek mit der Bank 3a amortisiert und bin damit zufrieden. Die Bank verfügt über eine breite Palette von Anlagefonds, aus denen du wählen kannst. Zudem habe ich Steuern gespart, da ich den maximalen Betrag von CHF 6'768 pro Jahr eingezahlt habe. Ich hoffe, das hilft dir bei deiner Entscheidung! Gruss, Nessio

Ich denke, dass die einfachste Option wäre, mit deiner Kreditkarte zu bezahlen und dann die Abrechnung der Bank einzureichen. Auf diese Weise hast Du eine digitale Kopie der Abrechnung, die Du der Bank zur Verfügung stellen kannst und es ist einfacher, alles später zu verfolgen. Wichtig wäre auch, diese Art von Ausgaben aufzuzeichnen und gegebenenfalls sicherzustellen, dass Du Dein Budget einhältst. Nessio

Hallo zusammen, angenommen, meine PK enthält viel überobligatorisches Geld. Wenn ich nun einen Teil davon beziehen möchte, welcher Topf wird angezapft? Der obligatorische Teil bei der PK ist ja sehr attraktiv, aber bei überobligatorischen kann es ratsam sein, diese auszuzahlen. Da diese etwa keinen Mindestzins haben oder der Umwandlungssatz sehr schlecht ist. Es könnte dann sinnvoller sein, die zweite Hypothek stark zu verringern oder gar zu streichen, um das Geld zu sparen und es als Eigenkapital in Immobilien zu investieren. Das lohnt sich aber nur, wenn man das überobligatorische Geld als Erstes ausbezahlt bekommt. Was denkt ihr? Liebe Grüsse, Nessio

Hi Stephan, Es ist grossartig, dass du planst, ein Haus auf deinem eigenen Grundstück zu bauen! Ich denke, es ist auch erwähnenswert, dass die Kosten für Land und Immobilien in der Schweiz in den letzten Jahren gestiegen sind. Es ist daher wahrscheinlich eine kluge Entscheidung, jetzt in ein eigenes Haus zu investieren, wenn du die Möglichkeit dazu hast. Beste Grüsse, Nessio

Hey Leute! Ich habe von einem Bekannten gehört, der mit seinem GU-Werkvertrag unzufrieden ist. Das Haus, das ihm für CHF 590'000.- angeboten wurde, hat für ihn nicht genügend umbauten Raum und er möchte alles rückgängig machen, aber er hat bereits einen Teil seiner Anzahlung geleistet. Ich denke, es ist besser, sich an eine neutrale Beratungsstelle zu wenden, um eine grosse juristische Geschichte zu vermeiden. Eine Möglichkeit wäre, den Vertrag mit dem GU erneut zu überprüfen und zu versuchen, eine schriftliche Vereinbarung zu treffen. Der Bekannte kann sich auch an die Schlichtungsstelle wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Oder aber, er könnte einen Anwalt konsultieren, um das Ganze zu klären, allerdings mit möglichen hohen Kosten.

Ich möchte meine Enttäuschung und mein Unverständnis über meine Situation ausdrücken und hoffe, dass ich auf moralische oder fachliche Unterstützung zurückgreifen kann. Mein Architekt hat seine Arbeit nicht gut genug gemacht und nachdem er sie abgeschlossen hat, tut er so, als sei alles in Ordnung. Die Projektvorgabe war klar definiert. Ich wollte ein Einfamilienhaus auf einem reservierten Grundstück errichten. Vor dem Kauf des Landes sollten die Kosten geklärt werden, damit die Bank einen genehmigten Kostenrahmen festlegen konnte. Die Bauweise sollte in Holz/Minergie-Standard (möglichst Minergie P) erfolgen. Der gesamte Kostenrahmen sollte angemessen sein und die Kalkulation sollte das Wandelementewerk des Verwandten berücksichtigen, wo dies vorteilhaft war. Der Architekt hat jedoch folgende Fehler gemacht: Er hat die Kalkulation für den Minergie-P-Standard falsch berechnet. Die Kosten waren um 40% zu niedrig. Er hat nicht ausreichend abgeklärt, welche Leistungen das Holzbau-Unternehmen liefern würde, und dies erst nach dem Landkauf entdeckt. Die Kanalisationsprobleme wurden nicht zur Kenntnis genommen, bis es zu spät war. Das Baugesuch war unvollständig und fehlerhaft. Es musste durch die zuständigen Ämter korrigiert werden, um überhaupt Beachtung zu finden. Er hat Unteraufträge ohne Rücksprache und Angebot vergeben. Keine Gesamtkostenaufstellung inklusive Nebenkosten, Umgebungsarbeiten und Anschlusskosten. Keine ausreichenden Unterlagen für die Finanzierung geliefert. Wie jetzt? Das Baugesuch wurde eingereicht, aber das Projekt ist sehr schwierig geworden... Und der Architekt lässt keine inhaltliche Diskussion zu und droht mit Betreibung und allerhand anderem. Er sieht einfach nicht ein, dass er seine Arbeit mangelhaft gemacht hat. Vor allem aber bin ich deshalb so verärgert, weil das Haus, das ich bauen wollte, nun sehr viel teurer wird. Der beste Spruch, den der Architekt am Anfang zum Besten gegeben hat, war: "Jeder kann auf dem Bau alles tun, bis es darauf ankommt." Selten zuvor wurde ich bewusst, wie richtig dieser Spruch ist.

Ich habe deine Frage gelesen und möchte darauf aufmerksam machen, dass es einige Faktoren gibt, die den Bezug von Ergänzungsleistungen beeinflussen können. Beispielsweise wird bei der Berechnung von Ergänzungsleistungen immer auch das Vermögen berücksichtigt. Durch die Auszahlung deiner Mutter könnte unter Umständen ihre finanzielle Lage beeinflusst werden, was wiederum Einfluss auf Ergänzungsleistungen hat. Ich würde mich an deiner Stelle etwas ausführlicher über diese Thematik informieren, um sicherzugehen, dass ihr bei der Entscheidung zur Auszahlung der Pensionskasse deiner Mutter eine möglichst langfristige Strategie verfolgt. Beste Grüsse, Nessio

Ich denke, dass es eine vernünftige Entscheidung ist, eine Gebühr für den Platz zu erheben, den dein Nachbar beansprucht. Das liegt daran, dass es sonst sehr leicht passieren kann, dass er das Depot viel länger als den vereinbarten Zeitraum dort belässt, ohne dass dafür zusätzliche Kosten auf ihn zukommen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Höhe der Gebühr von deinem Wohnort abhängt. Wenn du beispielsweise in einer Stadt wohnst, in der Grundstückspreise hoch sind und der Platz begrenzt ist, könnte der Wert für den Platz höher sein als in einer ländlichen Gegend. Aus diesem Grund würde ich empfehlen, dass du mit CHF 20 pro Kubikmeter beginnen solltest und dann nach Bedarf anpassen kannst. Wenn du beispielsweise einen grossen Garten oder ein weitläufiges Grundstück hast und viel Platz zur Verfügung steht, könnte das Minimum auch niedriger festgelegt werden. Es gibt jedoch auch eine andere Option, die statt einer Gebühr eingesetzt werden kann. Du könntest deinem Nachbarn vorschlagen, an eine gemeinnützige Organisation in der Nähe deines Grundstücks zu spenden, anstatt eine Gebühr zu erheben. Hierbei kann dein Nachbar eine Organisation auswählen, die er unterstützen möchte und dadurch sicherstellen, dass die Spende auch zum Wohle von Bedürftigen eingesetzt wird. Der Vorteil dieser Option besteht darin, dass dein Nachbar sich nicht dazu gedrängt fühlt, Geld auszugeben, sondern eine Wahl hat, welcher Organisation er unterstützen will. Ausserdem könntest du den Namen der Organisation auf der Spendenquittung erwähnen, um sicherzustellen, dass dein Nachbar auch tatsächlich gespendet hat. Abschliessend hoffe ich, dass diese Tipps bei der Entscheidungsfindung geholfen haben. Es ist wichtig, beide Optionen sorgfältig zu prüfen, um sicherzustellen, dass die beste Wahl getroffen wird. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Im Grunde genommen kann ich dem Beitrag von Nicola und Stephan nur zustimmen. Ergänzend dazu möchte ich noch anmerken, dass es durchaus auch Banken gibt, die darauf verzichten, eine Lebensversicherung als zusätzliche Sicherheit zu verlangen. So war es bei meinem Eigenheimkauf zumindest. Die finanzierende Bank war in meinem Fall darauf bedacht, den Preis meiner Wunschimmobilie hinreichend zu schätzen und mich entsprechend ein äquivalentes EK beizusteuern. Das Verpfänden meiner PK genügte den Ansprüchen der Bank, so dass ich bei meinem Eigenkapitalverzehr nicht noch an anderer Stelle haften musste. Der Todfallrisikoabsicherung meiner Lebensversicherung lag in meinem eigenen Interesse und wurde nicht als obligates Element der Finanzierung abgelehnt. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich befinde mich in einer interessanten Situation bezüglich eines Hauses, das ich kaufen möchte. Das Haus ist 12 Jahre alt und ich hatte den Eindruck, dass es beim ersten Besuch solide gebaut ist. Allerdings frage ich mich, ob es ratsam ist, einen Experten hinzuzuziehen, um das Haus hinsichtlich Bauqualität und Mängeln zu beurteilen. Ich habe jedoch ein grosses Zeitproblem, wir müssen innerhalb einer Woche ein Angebot abgeben, und ich bin mir nicht sicher, ob wir rechtzeitig einen Experten finden werden. Was sind eure Meinungen dazu? Danke und Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich bin auf der Suche nach einer passenden Rechtsschutzversicherung für meine Familie und unsere Immobilien. Es geht dabei um unser Zuhause und unsere vermietete Eigentumswohnung. Vor kurzem hatten wir Probleme mit einem Handwerker und es ist sehr anstrengend, allem hinterherzulaufen. Deshalb dachte ich, es wäre eine gute Idee, eine Rechtsschutzversicherung abzuschliessen. Ich würde mich freuen, wenn ihr eure Erfahrungen mit Rechtsschutzversicherungen teilen könntet und vielleicht ein paar Empfehlungen oder Tipps hättet. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich habe meine Wohnung renoviert und neben dem Einbau von zusätzlichen Fenstern auch das alte Stahlgeländer durch ein Glasgeländer ausgetauscht. Die Einwilligung aller vier Stockwerkeigentümer hatte ich dafür eingeholt. Jedoch hatte es links und rechts auf meiner Terrasse noch alte Windfänge aus Kunststoff, die ich ebenfalls durch Glaswindfänge ersetzt habe, um die Optik einheitlicher zu gestalten. Ich hatte diesbezüglich auch mit den anderen Eigentümern eine Absprache getroffen. Allerdings ist in der Einwilligung der anderen Eigentümer sowie im Baugesuch nur vom Neubau des "Geländers" die Rede, nicht aber vom Windfang. Obwohl der obere Teil des Glasgeländers, der als Windfang dient, keine nennenswerte optische Veränderung darstellt, hat einer der Stockwerkeigentümer Einsprache gegen meine Änderungen erhoben. Ich vermute, dass er damit die Zustimmung für sein eigenes Bauprojekt erpressen will, welches von den anderen drei Eigentümern abgelehnt wurde. Die Gemeinde fordert mich nun auf, den Ursprungszustand wiederherzustellen. Ich frage mich, ob ich nur im unteren Bereich des Geländers ein Glasgeländer montieren oder den Windfang gänzlich entfernen soll. Ausserdem ist mir unklar, ob ich für den Ersatz des Kunststoffwindfangs durch Glas eine Einstimmigkeit oder lediglich ein qualifiziertes Mehr durch die Stockwerkeigentümerschaft benötige. Ich hoffe, dass ich die Situation mit der Gemeinde gut klären kann. Jedoch wären eure Meinungen und Ratschläge hierzu sehr hilfreich für mich.

Hallo Nicola, ich kann verstehen, dass es für dich ärgerlich ist, dass das Wasser aus dem Garten deines Nachbarn auf dein Grundstück fliesst. Aber keine Sorge, es gibt Lösungen für dein Problem. Der erste Schritt ist, dass du auf deinen Nachbarn freundlich zugehst und ihm das Problem mitteilst. Vielleicht weiss er gar nicht, dass es ein Problem gibt. Falls das nicht funktioniert, gibt es auch einige kostengünstige Möglichkeiten, die du selbst ergreifen kannst. Eine Drainagegrube ist eine gute Lösung, um das Wasser von deinem Grundstück abzuleiten. Dazu musst du ein Loch graben, das gross genug ist, um das Wasser aufzunehmen. Dann bedeckst du den Boden mit Kies und legst darüber eine Schicht aus Vlies oder einer anderen wasserdurchlässigen Membran. Das verhindert, dass die Grube verstopft wird. Schliesslich füllst du das Loch mit Kies auf, bis es fast voll ist. Der Kies dient als Filter für das Wasser und verhindert, dass Schmutz und andere Partikel in die Grube gelangen. Eine andere Möglichkeit besteht darin, eine Regentonne aufzustellen. Das ist besonders nützlich, wenn du das gesammelte Regenwasser für den Garten verwenden möchtest. Die Tonne wird einfach unter das Regenrohr gestellt und sammelt das Wasser auf. Es gibt auch Systeme, die das Wasser direkt in den Garten leiten, so dass du es nicht einmal aus der Tonne schöpfen musst. Es ist wichtig zu beachten, dass du vor der Installation einer Drainagegrube oder Regentonne die rechtlichen Vorschriften deiner Gemeinde überprüfst. In einigen Fällen benötigst du eine Genehmigung oder musst bestimmte Regeln einhalten. Ich hoffe, dass diese Tipps dir helfen werden, dein Problem zu lösen. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung.

Hey Stephan! Ich glaube, es ist normal, dass Banken äusserst vorsichtig sind, wenn es um Finanzierung geht. Wenn Sie nicht in der Lage sind, zusätzliches Eigenkapital aufzubringen, um einen neuen Kauf zu tätigen, könnte eine Hypothek auf Ihre bestehende Wohnung eine Möglichkeit sein, zusätzliches Eigenkapital zu erwerben, wenn Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen können. Vielleicht könnten Sie auch erwägen, Ihre Bank zu wechseln und zu einer, die bereit ist, in Sie zu investieren? MfG, Messio

Es ist spannend zu sehen, dass die Wohnungspreise in den letzten Jahren so enorm gestiegen sind. Ich denke, dass die Preise stark variieren und von verschiedenen Faktoren abhängen, einschliesslich der Nachfrage nach Immobilien und dem Zustand des Gebäudes. Allerdings denke ich auch, dass die Preiserhöhungen extrem ungerecht für Menschen sind, die sich eine Wohnung nicht leisten können, insbesondere jetzt, da die Corona-Krise viele Menschen arbeitslos gemacht hat und die Einkommen reduziert hat. Der Staat sollte meiner Meinung nach der steigenden Wohnungsnot entgegenwirken und Massnahmen ergreifen. Beste Grüsse, Nessio

Hoi Nicola, Ich selbst arbeite im Immobilienbereich und aus Erfahrung weiss ich, dass Notarkosten für den Kauf von Immobilien normalerweise zwischen 0,5% und 1% des Kaufpreises liegen. Wenn man sich Ihre Kaufsumme ansieht, scheint es daher, dass Sie eine höhere Summe bezahlt haben als üblich Allerdings können Notare alle möglichen Notararbeiten ausführen. Vielleicht haben Sie daher z.B. auch eine zusätzliche Rechtsberatung in Anspruch nehmen müssen. Möglicherweise gibt es auch einige bestimmte Dokumente, die für Ihren Kauf für zusätzliche Gebühren anfallen. Ich würde dazu raten, den Notar um eine vollständige Aufschlüsselung der Kosten zu bitten, damit Sie genauer bestimmen können, woraus die 2.000 CHF bestehen. Wenn Sie mit der Aufschlüsselung nicht einverstanden sind, können Sie sich auch an die Schweizerische Notarenkammer wenden, um Ihre Beschwerde einzureichen. Beste Grüsse, Nessio

In jedem Fall ist eine schriftliche Vereinbarung sehr wichtig. Ich würde das Ganze nochmal mit den GU besprechen und darauf achten, dass alles klar und verständlich formuliert ist, bevor ihr euch auf eine Zahlungsfrist einigt. Ich würde auch empfehlen, die Höhe der Anzahlungen im Vertrag festzulegen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Aus meiner Erfahrung würde ich sagen, dass 20% vom Anfangspreis eine normale Anzahlung sind, aber es könnte auch helfen, alles noch einmal genau durchzulesen und offen Fragen zu klären, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.

Hallo FWinkler, Es ist schwer zu sagen, warum der Notar den Eintrag beim Grundbuchamt gestoppt hat. Vielleicht gibt es ausserdem einen Grund, warum der Verkäufer seine Meinung geändert hat. Es wäre vielleicht hilfreich, mehr über den Verkäufer und die Hintergründe zu erfahren. Ich denke, es wäre eine gute Idee, mit einem Anwalt oder Notar über eine mögliche Klage zu sprechen. Vielleicht gibt es auch eine Möglichkeit, eine Schadensersatzforderung gegen den Verkäufer geltend zu machen, auch wenn es sehr schwer sein kann, eine solche Forderung durchzusetzen. Ich hoffe, meine Tipps helfen Dir weiter. Viele Grüsse, Nessio