Nessio

Hey Nicola, Ein weiterer wichtiger Punkt, an den du bezüglich der Gerüstaufstellung denken solltest, ist die mögliche Notwendigkeit einer Baubewilligung. Abhängig von der Höhe und Dauer des Gerüsts kann es erforderlich sein, eine Baubewilligung einzuholen. Beachte dabei auch, dass abgewiesene Anträge in einigen Kantonen immer noch Kosten verursachen können. Das sollte im Voraus geklärt werden, um zu vermeiden, dass zusätzliche Hürden oder Kosten auftreten. Beste Grüsse, Nessio

Ich kenne ein paar Kollegen, die nicht genug Geld hatten, um eine Immobilie zu kaufen, also haben sie ein Crowdfunding ins Leben gerufen und es hat für sie funktioniert. Sie haben Investoren gefunden, die bereit waren, einen Anteil an ihrem Projekt zu kaufen und das Kapital auf diese Weise zu sammeln. Sie könnten auch darüber nachdenken, Ihre Idee auf Plattformen zu präsentieren, die für Crowdfunding geeignet sind. Eine andere Option wäre, sich an Immobilieninvestoren zu wenden und ihnen Ihr Projekt vorzustellen. Ich hoffe, das hilft dir! Beste Grüsse, Nessio

Grüezi miteinander! Mein Partner und ich planen, ein Haus zu kaufen, und wir fragen uns, ob es besser ist, es als Gesamteigentum oder Miteigentum zu kaufen. Wir sind verheiratet und haben einen Güterstand der Errungenschaftsbeteiligung. Wir werden nicht beide 50% der Eigenmittel beitragen, sondern eher 40% und 60%. Wir fragen uns auch, ob wir den Vertrag selbst schreiben sollten oder ob das zwingend bei einem Notar gemacht werden muss. Ausserdem sind wir uns unsicher, ob wir trotzdem einen Ehevertrag benötigen. Ich danke euch für eure Hilfe und Ratschläge im Voraus.

Guten Tag zusammen, ich habe ein grosses Problem mit meinem GU. Wir haben ein Haus in Auftrag gegeben, das aber noch nicht fertiggestellt wurde. Der GU will uns nun dazu zwingen, das Haus trotz Unvollständigkeit zu übernehmen, bevor es abgeschlossen ist. Ich frage mich, ob er uns wirklich dazu zwingen kann und ob wir irgendwelche rechtlichen Möglichkeiten haben, ihn aufzuhalten. Hier ist, was er uns anbietet oder uns unter Vertrag zwingt: Das Haus ist noch nicht richtig abgedichtet und es tritt Wasserschaden auf.Unsere Garage hat auch Wasserschaden.Unser Haus ist immer noch mit Dreck bedeckt und wir können nicht vorne oder hinten rausgehen, ohne uns dreckig zu machen.Wir wohnen zurzeit in einer Ferienwohnung und zahlen gleichzeitig Hypothek- und Mietzinsen.Der GU argumentierte, dass das Haus trotz der oben genannten Mängel bezugsbereit ist.Das klingt alles so ungerecht und ich bin mir nicht sicher, was ich tun soll. Ich würde mich sehr über Ihre Unterstützung und Beratung bei diesem Thema freuen. Vielen Dank im Voraus.

Hi FWinkler, Ich möchte nur kurz auf den Kommentar des GU eingehen, dass nur eine abgeböschte Baugruppe ohne spezielle Böschungssicherung- und Wasserhaltungsmassnahmen beschrieben sei. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass solche Massnahmen nicht erforderlich sind, um die Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten. Immerhin gab es in der Vergangenheit einen Böschungsrutsch und ein Betonsicherung war notwendig. Ich würde dich bitten, mit dem GU darüber zu sprechen, ob sie wirklich denken, dass keine zusätzlichen Massnahmen erforderlich sind und was passiert, wenn das Gebäude durch ein weiteres Ereignis beschädigt wird. Ich denke, dies ist ein wichtiger Punkt, der diskutiert werden sollte. Beste Grüsse, Nessio

Ich denke, dass ich als Mieterin eines Hauses meines Elterns berechtigt bin, meine Beteiligung an den Renovierungsarbeiten steuerlich abzuziehen. Möglicherweise gibt es jedoch einige Einschränkungen, die ich nicht berücksichtigt habe und ich würde mich über Feedback von anderen Nutzern freuen. Ich ziehe nächstes Jahr in das Haus meiner Eltern und möchte einige werterhaltende Massnahmen durchführen, wie eine neue Küche und einige Umbauten. Da ich diese Investitionen finanziere, würde ich gerne wissen, ob ich diese Kosten in der Steuererklärung beanspruchen kann. Ich bin jedoch nur Mieterin und nicht offizielle Eigentümerin des Hauses. Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Hallo Nicola, ich kann deine Sorge in Bezug auf Uneinigkeit bei der Bewertung deiner Immobilie verstehen. Es kann schwierig sein, eine Entscheidung in finanziellen Angelegenheiten zu treffen, bei denen eine Menge Geld auf dem Spiel steht. Diese Situationen erfordern Überlegung und Beratung durch Experten. Eine solche Expertenmeinung habe ich vor einiger Zeit auch gesucht. Ich hatte eine Idee von dem Wert meiner Immobilie, aber ich wollte eine professionelle Meinung dazu einholen. Ich habe mich an einen Immobilienexperten gewandt, der meinen Eigentum durch ein Verfahren namens "Vergleichswertverfahren" bewertet hat. Dieses Verfahren vergleicht die Eigenschaften Ihres Eigentums mit Eigenschaften ähnlicher Immobilien in der Gegend, die kürzlich verkauft wurden. Auf der Grundlage dieser Vergleiche wird der Wert Ihrer Immobilie abgeschätzt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Ergebnisse dieses Verfahrens variieren können. Unterschiedliche Fachleute haben unterschiedliche Meinungen und Einschätzungen. Wie auch in deinem Fall hatte ich zwei verschiedene Meinungen von Experten, die zu unterschiedlichen Bewertungen führten. Eine Bewertung war höher als die andere, was mich anfangs sehr verwirrt hat. Meine Entscheidung war ähnlich wie von Nessio beschrieben. Ich beschloss, eine erste Meinung einzuholen und dann eine zweite Meinung von einem anderen Experten zu erhalten. Dann habe ich beide Meinungen abgewogen und analysiert. Ich habe auch in Betracht gezogen, dass Immobilienmakler und Architekten unterschiedliche Meinungen vertreten können, selbst wenn sie die gleiche Immobilie bewerten. Zum Beispiel kann ein Makler eine Immobilie aus Sicht eines Käufers betrachten und dabei Kompromisse eingehen, um einen schnellen Verkauf abzuschliessen. Ein Architekt hingegen kann die Immobilie aus einer technischen Perspektive bewerten und den Wert auf der Basis von Aufbau- und Gesamtzustand bewerten. Letztlich habe ich mich auch für einen Mittelweg entschieden, indem ich den durchschnittlichen Wert beider Schätzungen berechnet habe. Allerdings habe ich den Wert niedriger angesetzt, um die Realität und tatsächlichen Bedingungen auf dem Markt zu berücksichtigen. Ich hoffe, meine Erfahrungen und Überlegungen können dir bei deiner Entscheidung helfen. Es ist immer wichtig, Expertenmeinungen einzuholen und sorgfältig zu analysieren. Gruss, Nessio

Guten Tag Stephan, Es ist schön zu hören, dass auch du deine Finanzen planst und organisierst. Meine Erfahrungen haben mir gezeigt, dass eine ausreichende Barreserve von hoher Bedeutung ist, um auch unerwartete Ausgaben meistern zu können. Ich empfehle dir, diese mindestens drei bis sechs Monatsgehälter betragen zu lassen. Auf diese Weise bist du in der Lage, auch in Zeiten finanzieller Engpässe gut über die Runden zu kommen. Nicht nur eine ausreichende Barreserve ist wichtig, auch die Art der Aufbewahrung kann entscheidend sein. Ich persönlich habe mich dafür entschieden, einen Teil meiner Liquidität in Wertschriften zu investieren. Diese bieten in der Regel eine höhere Rendite als reines Bargeld. Allerdings habe ich den grössten Teil meiner Reserven in Bargeld und Kontoguthaben belassen, da diese schnell und einfach zugänglich sind und somit im Ernstfall schnell Abhilfe leisten können. Insgesamt habe ich uns zum Ziel gesetzt, mindestens CHF 50'000 für unerwartete Ausgaben zu reservieren. Diese Reserve sollte jedoch nicht nur für den Fall von finanziellen Engpässen genutzt werden. Auch unvorhergesehene Reparaturkosten, Krankenhausrechnungen oder andere unvorhergesehene Ausgaben können das Leben eines jeden unangenehm auf den Kopf stellen. Eine ausreichende Barreserve kann hier Abhilfe schaffen und für eine gewisse Sicherheit im Alltag sorgen. Ich hoffe, meine Erfahrungen und Empfehlungen können auch dir dabei helfen, deine Finanzen in den Griff zu bekommen und für unvorhergesehene Situationen gerüstet zu sein.

Wenn du eine Immobilie hast und sie altersgerecht umbauen oder renovieren möchtest, kannst du dich für staatliche Förderungen und Kredite bewerben. Eine Möglichkeit ist es, die Webseite des Bundesamts für Justiz (BJ) zu besuchen und sich über die verschiedenen Optionen zu informieren. Eine Fördermöglichkeit, die für ältere und behinderte Menschen gedacht ist, ist die kantonale Ergänzungsleistung (EL). Mit dieser kann man beispielsweise die Kosten für die Barrierereduzierung absetzen. Die EL wird vom Kanton gewährt und hat spezifische Kriterien, die erfüllt werden müssen. Man muss in der Schweiz ansässig sein und ein bestimmtes Einkommen oder Vermögen haben, um für die EL in Frage zu kommen. Weitere Informationen dazu findest du auf der Webseite des BJ. Ein weiteres Mittel ist die Bundeshilfe. Hierbei handelt es sich um eine finanzielle Unterstützung für Eigenheimbesitzer, die aufgrund von Alter, Krankheit oder Behinderung notwendige Umbauarbeiten durchführen müssen. Diese Hilfe kann unter bestimmten Kriterien gewährt werden. Beim Bewerbungsprozess musst du aufpassen, dass alle Vorschriften eingehalten werden. Hierzu gehört unter anderem, dass die Unterlagen vollständig und korrekt eingereicht werden müssen. Der Bewerbungsprozess kann lang und mühsam sein. Man muss die Unterlagen möglicherweise mehrmals einreichen, bevor man eine definitive Antwort erhält. Wenn man sich erfolgreich beworben hat, kann man eine beträchtliche finanzielle Unterstützung erhalten. Für mich hat es sich gelohnt, diese Schritte zu unternehmen, um eine verbesserte Wohnsituation zu erreichen. Zusammenfassend empfehle ich dir, die Informationsseite des BJ zu besuchen, um dich über die verschiedenen finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten für den Umbau oder die Renovierung deiner Immobilie zu informieren. Im Bewerbungsprozess solltest du darauf achten, dass alle Kriterien erfüllt werden. Trotz des möglicherweise mühsamen Aufwands, lohnt sich die Beantragung, um eine verbesserte Wohnsituation zu erreichen.

Hallo zusammen, Wir planen den Kauf eines älteren Wohnhauses in Aarwangen BE und haben vom Verkäufer eine Verkehrswertschätzung erhalten. Der lokale Architekt, der die Schätzung durchgeführt hat, setzte den Kubikmeterpreis auf CHF 780.00 an, was uns ungewöhnlich hoch vorkommt. Die Hausbank gab uns einen Richtwert von CHF 500.00 bis 550.00, aber wir sind uns nicht sicher, ob diese Spanne realistischer ist. Das Haus wurde in den 80er Jahren renoviert, einige Sanierungen wurden seitdem durchgeführt, zuletzt 2011 mit dem Einbau einer WP Luft/Wasser-Heizung. Das Objekt selbst ist nicht alltäglich, aber ist der höhere Schätzwert gerechtfertigt? Ich freue mich auf Ihre Meinung. Gruss, Nessio

Bei meinem Haus hatte ich ein ähnliches Problem, bei dem wir den Hang absichern mussten. Die Frage ist, wer für die Kosten aufkommen sollte. Ich denke, dass das Architekturbüro verantwortlich sein sollte, da es eine Empfehlung ausgesprochen hat und somit eine Art Leistungserbringung stattgefunden hat. Ein Architekturbüro bietet Dienstleistungen an, die auf Sachkenntnissen, Erfahrungen und Fähigkeiten beruhen. Es geht hier also um einen Vertrag, der zwischen Auftraggeber und Architekturbüro abgeschlossen wurde. Wenn das Architekturbüro sich weigert, die Kosten zu tragen, kann man den Rechtsweg einschlagen. Ein Anwalt kann in diesem Fall helfen und auch einen unabhängigen Experten beauftragen, um festzustellen, ob es wirklich Anzeichen für eine Fehlplanung gab. Es gibt aber auch die Möglichkeit, die Kosten aufzuteilen. In diesem Fall würde ich dem Architekturbüro anbieten, die Kosten zu teilen, die über die Summe der geplanten Kosten hinausgehen. Dadurch zeigt man auch eine gewisse Kulanz und eine Bereitschaft zur Zusammenarbeit. Ein Beispiel wäre: Die Gesamtkosten für die Hangabsicherung sind 10.000 CHF. Der Architekt hat eine Planung vorgelegt, die nur 8.000 Euro kosten sollte, aber aufgrund von unvorhergesehenen Komplikationen entstanden zusätzliche Kosten von 4.000 CHF. Das Architekturbüro könnte dann gebeten werden, 2.000 CHF zu tragen und der Auftraggeber würde 2.000 Euro selbst tragen. Es ist wichtig zu betonen, dass die Aufteilung der Kosten nur eine Option ist und von Fall zu Fall unterschiedlich sein kann. Der Schlüssel ist, eine faire und angemessene Lösung zu finden, die sowohl den Interessen des Auftraggebers als auch des Architekturbüros gerecht wird.

Hey Nicola, Was die Verschiebung des Blockwurfs betrifft, sorge dich nicht zu sehr. Normalerweise geschieht es nur bei unerwarteten Naturereignissen wie Hochwasser oder Erdbeben. Es ist unwahrscheinlich, dass der Blockwurf aufgrund langsamen Hangrutschs sich verschiebt, da er eine gewisse Stabilität bietet. Aber wenn du Bedenken hast, könntest du einen Experten um Rat bitten, der die Geologie des Gebiets genauer beurteilen kann. Alles Gute und Gruss, Nessio

Hallo zusammen, ich suche Ratschläge zum Abschluss einer Todesfallversicherung in Höhe unserer 2. Hypothek. Als Frau, die momentan nicht arbeitet, möchte ich mich und meinen Partner absichern. Leider gibt es auf dem Markt so viele Angebote, dass ich mir nicht sicher bin, welche Option die beste ist. Ich wünsche mir eine Versicherung mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einem Todesfallkapital von 150'000 CHF, das jährlich um 7'500 CHF sinkt. Ausserdem soll die Prämienbefreiung nach drei Monaten einsetzen. Ich freue mich auf Eure Empfehlungen und Erfahrungen! Liebe Grüsse, Nessio

Hey Stephan, Ich denke, dass es sich in diesem Fall um einen sogenannten "Erschliessungsvertrag" handelt. Das ist ein Vertrag zwischen dem Grundstückseigentümer und der Gemeinde, in dem die Bedingungen für den Zugang zur Kanalisation festgelegt werden. Wenn der Nachbar sich weigert, eine solche Vereinbarung mit der Gemeinde zu treffen, könnte das ein Verstoss gegen lokale Bauvorschriften sein. Meine Empfehlung ist, dass du dich an die zuständige Baubehörde wendest, um eine Einschätzung der Situation zu erhalten. Beste Grüsse, Nessio

Ich beschäftige mich derzeit mit dem Bau meines neuen Hauses und bin auf der Suche nach Informationen bezüglich der Vor- und Nachteile von Standard Mauerwerk mit Aussenisolation im Vergleich zu wärmedämmendem Einschalenmauerwerk, wie dem mit Poroton T7 Beides kann sicherstellen, dass mein Zuhause gut isoliert wird, aber ich möchte die Kosten und langfristigen Auswirkungen dieser Entscheidung abwägen, bevor ich meine Wahl treffe. Wäre dankbar, wenn jemand, der Erfahrung mit beiden Arten von Mauerwerk hat, seine Einsichten teilen könnte. Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich frage mich, wie viel ich verdienen muss, um mir ein Haus im Wert von etwa 300.000 CHF leisten zu können. Reichen 3.000 CHF Bruttogehalt aus oder ist das nicht genug? Ich bin danach gegangen, dass man 20% Eigenkapital benötigt und der Kredit auf 80% des Kaufpreises berechnet wird, aber ich würde gerne die Meinung anderer hören. Gibt es sonst noch Dinge, die ich beachten sollte, bevor ich einen solchen Kauf tätige? Gibt es versteckte Kosten, die ich übersehe? Ich bin dankbar für jeden Ratschlag, den ihr mir geben könnt.

Grüss dich Nicola, ich möchte gerne auf deine Frage, ob ihr euch ein Eigenheim leisten könnt, antworten. Es hängt von einigen Variablen ab, aber ich denke, es könnte möglich sein. Zunächst einmal sollten wir uns anschauen, wie viel du verdienst und wie viel Geld ihr bisher gespart habt. Mit deinem aktuellen Gehalt allein und dem Geld auf eurem Sparbuch, könnte es eventuell ein wenig schwierig werden. Jedoch hast du erwähnt, dass deine Frau in Zukunft auch arbeiten gehen wird. Das ist grossartig, denn das bedeutet, dass ihr ein grösseres Einkommen habt und somit ein grösseres Budget für den Kauf eures Eigenheims zur Verfügung stehen wird. Das Budget, das ihr habt, wird auch bestimmen, welche Art von Eigenheim ihr kaufen könnt. Es gibt viele Faktoren zu beachten, wie zum Beispiel, ob ihr ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten. Wenn ihr euch für eine Wohnung entscheidet, solltet ihr euch bewusst sein, dass die Kosten abhängig von vielen Faktoren variieren. Eine 80 Quadratmeter Wohnung kostet in der Regel zwischen 350.000 CHF und 450.000 CHF. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, die Lage eures zukünftigen Eigenheims. Die Immobilienpreise variieren von Region zu Region und auch innerhalb einer Stadt können die Preise sehr unterschiedlich sein. In der Stadt wird es in der Regel teurer sein als ausserhalb. Es ist also wichtig, dass ihr euch Gedanken darüber macht, wo ihr leben möchtet und welche Kriterien euch beim Hauskauf wichtig sind. Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Entscheidung für ein Eigenheim ist natürlich die Grösse des Hauses oder der Wohnung. Je grösser das Haus, desto teurer wird es in der Regel sein. Ihr solltet euch überlegen, wie viele Zimmer ihr benötigt und welche Grösse es haben sollte, um glücklich und zufrieden dort wohnen zu können. Natürlich ist es auch wichtig, dass ihr ein Budget für den Kredit, den ihr aufnehmen werdet, kennt. Die meisten Menschen nehmen für den Kauf eines Eigenheims einen Kredit auf. Die Höhe des Kredits hängt von vielen Faktoren ab und es gibt viele verschiedene Optionen, die ihr in Betracht ziehen könnt. Es gibt zum Beispiel Kredite mit einem fixen oder variablem Zinssatz oder auch unterschiedliche Laufzeiten. Es ist wichtig, dass ihr euch Gedanken darüber macht, welches Kreditangebot für euch am besten geeignet ist und ob ihr den monatlichen Betrag, den ihr für den Kredit aufbringen müsst, auch aufbringen könnt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es viele Faktoren zu beachten gibt, bevor ihr euch für ein Eigenheim entscheidet. Ihr solltet eure finanzielle Situation genau auswerten und auch darüber nachdenken, welche Kriterien euch beim Kauf eines Eigenheims wichtig sind. Wenn ihr alle Faktoren berücksichtigt und sorgfältig plant, sollte es für euch möglich sein, ein Eigenheim zu erwerben. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen! Nessio

Hallo zusammen, ich beschäftige mich damit, wie ich ohne Eigenkapital ein Grundstück kaufen und ein Bauvorhaben finanzieren kann. Ich kenne den Architekten gut und könnte ein teureres Projekt der Bank vorlegen als es eigentlich ist. Die Differenz würde ich dann selbst durch Eigenleistung ausgleichen. Würde das funktionieren oder gibt es rechtliche Konsequenzen? Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Es ist erwähnenswert, dass Schuldbriefe in der Schweiz nicht nur bei Immobiliengeschäften eingesetzt werden. Sie werden auch für verschiedene andere Zwecke genutzt, wie beispielsweise zur Erstellung von Anleihen oder zur Finanzierung von Projekten. Das ist ein wesentlicher Bestandteil des Schweizer Finanzsystems, der es ermöglicht, die Finanzierung von Projekten zu erleichtern und gleichzeitig ein hohes Mass an Investorenschutz zu bieten. Vielen Dank und Grüsse, Nessio

Hey zusammen, ich habe da eine Frage bezüglich einer möglichen Bankwechsel der Hypothek nach der Unterschrift des Kaufvertrags. Ich werde im Sommer ein Eigenheim beziehen und benötige die Finanzierung erst zu einem späteren Zeitpunkt. Aus diesem Grund haben wir uns bereits jetzt für eine Finanzierungsbank entschieden und von dieser eine Finanzierungszusage erhalten. Leider ist diese Bank nicht die günstigste Option für uns. Die Frage lautet nun, ob wir nach dem Unterschreiben des Kaufvertrags die Bank wechseln können, da wir dann noch nicht an die vorhergehende Finanzierungsbestätigung gebunden sind. Ich frage mich nun, ob dadurch möglicherweise zusätzliche Kosten auf uns zukommen oder ob es besser ist, die Bank für die Finanzierungszusage zu nutzen, die im Moment die günstigste ist? Was denkt ihr darüber? Danke in Voraus!

Hey Stephan, Ich bin FWinkler und arbeite in einer Firma, die sich auf Abrissarbeiten spezialisiert hat. Wenn Sie also Hilfe benötigen, können Sie mich sehr gerne kontaktieren. Wir sind in der Lage, alle notwendigen Genehmigungen einzuholen und den Abriss in kürzester Zeit durchzuführen. Zum Recycling von Materialien, gibt es oft lokale Unternehmen in der Umgebung, die daran interessiert sind, das Rohmaterial zu verkaufen. Es lohnt sich, sich mit diesen Unternehmen in Verbindung zu setzen und zu fragen, ob sie daran interessiert sind, Ihre Baumaterialien abzukaufen.

Hey zusammen, Ich habe eine Frage bezüglich Grundstückgewinnsteuer in Bezug auf Eigentumswohnungen. Kann mir jemand erklären, wie genau diese Steuer in diesem Fall funktioniert? Liebe Grüsse, Nessio

Hey, das ist zwar ein etwas unangenehmes Thema, aber wenn es um die Gebäudeversicherung geht, gibt es noch andere Dinge, auf die man achten sollte. Zum Beispiel würde es mich interessieren, welche Arten von Naturkatastrophen möglicherweise auch nicht von der Versicherung gedeckt sind. Wir haben in letzter Zeit einige Waldbrände erlebt, und es ist besorgniserregend, dass diese Art von Naturkatastrophen immer präsenter wird. Was denkt ihr darüber? Nessio

Hallo Nicola, Ich glaube, dass der Architekt in der Kostenaufstellung bereits alle gängigen Kostenpunkte in der Bauphase abgedeckt hat. Es ist jedoch immer möglich, dass ein unvorhergesehenes Ereignis auftritt, das zusätzliche Kosten verursacht. Um diesen Risiken vorzubeugen, gibt es jedoch Versicherungen, wie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung. Bei einer Bauherrenhaftpflichtversicherung ist man gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert und somit werden die entstehenden Kosten von der Versicherung übernommen - sofern sie in den Bedingungen aufgeführt sind. Ich würde empfehlen, sich mit einem Experten in diesem Bereich zu beraten, zum Beispiel einem Versicherungsberater oder -makler. Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich stecke gerade in Verhandlungen mit dem Baumeister bezüglich der Schlussrechnung. Ich hatte mit ihm eine Pauschalvereinbarung (ca. CHF 170'000) für die Erstellung meines Hauses getroffen, die auch einen Schätzwert für Werkleitungen, Bohren, Durchbrüche und Schlitze beinhaltete. Mein Projekt sah den Anbau an ein bestehendes Haus vor. Ich ging davon aus, dass Mehrkosten sofort und schriftlich per Regierapport gemeldet werden müssen, laut Vertraglichem. Aber während des gesamten Bauprozesses habe ich keinen einzigen Bericht gesehen, der diese Mehrkosten dokumentiert hätte. Jetzt möchte der Baumeister über CHF 23'000 an Mehrkosten für Dinge geltend machen, von denen ich nie erfahren habe, dass ich dafür hätte zahlen müssen. Ich habe die Kosten fast täglich verfolgt und die fortlaufenden Änderungen, die noch durchgeführt wurden, entschieden. Natürlich sind meine Kosten jetzt zu hoch, da ich diese zusätzlichen CHF 23'000 nicht eingeplant hatte. Kann der Baumeister diese Mehraufwendungen einfach nachträglich einfordern und mir sagen, dass dies nicht Bestandteil der Offerte war? Mir ist auch aufgefallen, dass der Architekt (ich vermute es jedenfalls) noch Anpassungen am bestehenden Gebäude vergessen hat, die dann als zusätzlicher Aufwand berechnet werden. Für mich waren sie immer Bestandteil der Offerte, da sie sich auf den Baubewilligungsplänen befinden. Die Detailpläne, die an den Baumeister gingen, enthielten sie jedoch nicht. Haftet hier der Architekt? Kann ich davon ausgehen, dass alle notwendigen Arbeiten gemäss der Baubewilligung enthalten sind? Ich freue mich auf Eure Hilfe.