Nessio

Guten Abend zusammen, ich habe ein Problem und brauche eure Hilfe. Ich bin in eine neue Wohnung gezogen, bei der ich vor dem Einzug bemerkt hatte, dass an einer kleinen Stelle Schimmel vorhanden war. Doch da die Wohnung ansonsten toll ist, habe ich sie trotzdem gemietet, aber in meinem Mietvertrag explizit darauf hingewiesen, dass ich mir meine Rechte auf eine mögliche Mietminderung vorbehalte. Leider hat sich der Schimmel inzwischen ausgebreitet und ich möchte nun meine Mietminderungsrechte geltend machen. Wie gehe ich hier am besten vor? Ich denke, ich sollte den Vermieter zuerst kontaktieren und ihm eine Frist setzen, bis zu der der Schimmel beseitigt werden muss. Aber ich bin mir unsicher, wie viel Prozent ich von der Miete abziehen soll und ob dies automatisch passiert, wenn der Vermieter der Forderung nicht innerhalb der Frist nachkommt. Über eure Erfahrungen und Tipps würde ich mich sehr freuen. Liebe Grüsse, Nessio

Ich weiss, dass dies nicht direkt mit Ihrer Frage zu tun hat, aber wenn es um den Kauf eines älteren Hauses geht, gibt es viele Dinge, die man berücksichtigen sollte. Eine Sache, an die man denken muss, ist, dass ältere Häuser oft Renovierungsbedarf haben oder vielleicht nicht energieeffizient sind, was höhere Energiekosten verursacht. Sie haben erwähnt, dass das Haus teilweise im Jahr 2000 renoviert wurde. Es ist wichtig, herauszufinden, welche spezifischen Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, zu welchen Kosten und inwiefern dies dazu beigetragen hat, die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Wenn das Haus nicht energieeffizient ist, können Sie möglicherweise durch den Einbau von Isolierungen, der Wärmedämmung von Wänden oder besserer Fenster das Haus verbessern. Allerdings können solche Massnahmen sowohl zeitaufwändig als auch teuer sein. Am besten wenden Sie sich an professionelle Ratgeber, um sich genauere Informationen zu beschaffen.

Ich stimme dir vollkommen zu, Nicola. Eine Bauherrenversicherung ist keine überflüssige Investition, besonders wenn man bedenkt, wie viele Risiken es bei einem Bauvorhaben gibt. Ich möchte noch hinzufügen, dass viele Leute nicht wissen, dass es nicht nur darum geht, eine Baustelle zu versichern. Eine Bauherrenversicherung deckt auch mögliche rechtliche Probleme ab, die während des Baus auftreten können. Zum Beispiel können Streitigkeiten mit Nachbarn, Auftragnehmern oder Architekten schnell zu hohen Kosten führen. Angenommen, Sie haben ein Haus gebaut und der Nachbar beschwert sich darüber, dass das neue Gebäude zu hoch ist und seine Aussicht beeinträchtigt. Ohne eine Bauherrenversicherung werden Sie die rechtlichen Kosten für die Beilegung des Streits tragen müssen. Aber wenn Sie eine Bauherrenversicherung abgeschlossen haben, werden alle Kosten von der Versicherungsgesellschaft übernommen. Ein weiteres Beispiel ist, wenn während des Baus ein Unfall passiert und Menschen verletzt werden oder Sachschäden entstehen. Ohne eine Bauherrenversicherung würde der Bauherr für alle Schäden verantwortlich gemacht werden und würde aus eigener Tasche bezahlen müssen, um die Kosten zu decken. Aber wenn eine Bauherrenversicherung abgeschlossen wurde, wird der Schaden von der Versicherungsgesellschaft übernommen. Deshalb ist es meiner Meinung nach wichtig, sich gut zu informieren, bevor man eine Wahl trifft. Sprechen Sie mit verschiedenen Versicherungsunternehmen und vergleichen Sie die verschiedenen Angebote gründlich. Manchmal kann es sinnvoll sein, eine höhere Prämie zu zahlen, um sich vollständig abzusichern. Eine umfassende Bauherrenversicherung deckt normalerweise die meisten Risiken ab, die während eines Bauprojekts auftreten können. Es ist auch wichtig zu überprüfen, ob die Versicherungsgesellschaft genügend Erfahrung und eine gute Bewertung auf dem Markt hat. Zusammenfassend ist eine Bauherrenversicherung eine wichtige Investition für jeden Bauherrn und sollte nicht vernachlässigt werden. Es gibt zu viele Risiken, die bei einem Bauprojekt auftreten können, wie Streitigkeiten, Unfälle oder Katastrophen. Ohne eine geeignete Versicherung können die Kosten schnell ausser Kontrolle geraten und den Bauherrn finanziell ruinieren. Deshalb sollten Sie sorgfältig prüfen, welche Art von Versicherung Sie benötigen und eine fundierte Entscheidung treffen. Beste Grüsse, Nessio

Hey Stephan, Ich würde in diesem Fall unbedingt den Vertrag noch einmal genau durchlesen. Vielleicht gibt es darin eine Regelung, die besagt, dass nach einer bestimmten Zeit keine Ansprüche mehr geltend gemacht werden können. Viele Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, Ich kann deine Situation gut nachvollziehen. Was die Verpfändung der Lebensversicherungen angeht, würde ich dir empfehlen, dass du dich direkt an die Versicherungsgesellschaft wendest. Hier wirst du alle notwendigen Informationen erhalten. Wenn du die Lebensversicherungen verpfändest, wird das Darlehen, das du aufnimmst, nur für den Betrag gewährt, den der Versicherer auszahlen würde, wenn der Versicherte stirbt. Das Darlehen, das du erhältst, kann also höchstens den Betrag der Todesfallleistung abzüglich der Kosten, Prämien usw. betragen. Ich hoffe, ich konnte dir helfen.

Hallo Nicola, ich habe noch eine Vorlage für einen Baubeschrieb gefunden, die dir vielleicht auch helfen könnte: Beschreibung des Grundstücks und Umgebung Baubeschrieb: Architektur und Technik Dokumentation über die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Zeit- und Kostendokumentation Ich hoffe, das hilft ein wenig!

Wahrscheinlich müssen Sie die Kosten nicht tragen, weil Sie nicht für die Wetterbedingungen verantwortlich sind. Es liegt in der Verantwortung des Auftragnehmers, dafür zu sorgen, dass sein Material für die Innenarbeiten geeignet ist und bei allen Wetterbedingungen haftet. Sie sollten den Handwerker anrufen und ihm sagen, dass er den Fehler beheben und die notwendigen Reparaturen besorgen muss. Alternativ könnten Sie auch spezielle Garantien prüfen, um festzustellen, ob Sie in diesem Fall abgesichert sind. Nessio

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Tragbarkeit und den möglichen Sicherheiten einer Hypothek. Kann man beispielsweise einen Oldtimer als Sicherheit angeben, der einen Versicherungswert von 32'500 CHF hat (der Wiederverkaufswert liegt natürlich tiefer)? Oder geht es auch mit Sammlerstücken wie Modelleisenbahnen? Vielen Dank für eure Antworten. Viele Grüsse, Nessio

Hey Nicola, ich habe gehört, dass du in eine unangenehme Situation geraten bist und möglicherweise Anspruch auf Entschädigung hast. Es gibt jedoch einige Schritte, die du zuerst unternehmen solltest. Zunächst empfehle ich dir, den Bauherren und/oder den Immobilienmakler zu kontaktieren, um das Missverständnis aufzuklären. Möglicherweise gibt es eine Lösung, die für alle Parteien akzeptabel ist. Wenn dies nicht funktioniert, gibt es weitere Schritte, die du unternehmen kannst. Eine Möglichkeit wäre, sich an den Ombudsmann des Schweizerischen Versicherungsverbands zu wenden. Dies ist eine unabhängige Stelle, die Streitigkeiten zwischen Versicherungsunternehmen und Versicherungsnehmern löst. Der Ombudsmann kann möglicherweise eine einvernehmliche Lösung finden oder dir helfen, rechtliche Schritte zu unternehmen. Um dir ein Beispiel zu geben, möchte ich die Geschichte eines Bekannten erzählen. Er kaufte ein Haus und vergass, dass es bereits vermietet war. Nach dem Kauf hatte er unerwartete Einkommensverluste, da er durch den Wegfall der Mieteinnahmen auf Zinserträge verzichten musste. Er reichte Klage ein und erhielt schliesslich eine Entschädigung. Wie du sehen kannst, gibt es Möglichkeiten, deine Situation zu lösen. Ich hoffe, dass diese Informationen hilfreich für dich sind und dass du bald eine Lösung findest. Beste Grüsse, Nessio

Sehr geehrter Nicola, ich habe in der Vergangenheit diese Art von Abkommen getroffen und es hat gut funktioniert. Wenn man einer Person erlaubt, etwas auf unserem Grundstück zu lagern, ist es wichtig, dass sowohl der Eigentümer als auch die Person, die das Depot nutzt, ihre Pflichten und Verantwortlichkeiten verstehen und akzeptieren. Eine schriftliche Vereinbarung ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen klar festgelegt sind. Als ich meinem Nachbarn anbot, seinen Boden auf meinem Grundstück zu lagern, haben wir uns zunächst darauf geeinigt, wie lange das Abkommen gelten sollte. Wir vereinbarten eine Dauer von sechs Monaten, innerhalb derer ich alle meine Materialien aus dem Depot entfernt haben musste. Die Dauer der Lagerung ist von entscheidender Bedeutung, da sie bestimmt, wie lange der Platz auf unserem Grundstück beansprucht wird. Wir haben auch besprochen, wer für die Instandhaltung und Pflege des Depots verantwortlich sein würde. Jeder von uns übernahm die Verantwortung für die Überprüfung des Depots auf Schäden und war dafür verantwortlich, dass alles in gutem Zustand gehalten wird. Wenn einer von uns während der Lagerzeit ein Problem feststellte, waren wir verpflichtet, dies dem anderen mitzuteilen. Hinsichtlich der Erstattung war die Vereinbarung für uns beide fair und angemessen. Ich habe meinem Nachbarn eine Pauschale von 200 Franken angeboten, und er hat dies akzeptiert. Es war von Anfang an klar, was er für diese Gebühr erhalten würde, und es gab keine Überraschungen oder Fragen Um die Einzelheiten der Vereinbarung zu sichern, haben wir eine formelle schriftliche Vereinbarung aufgesetzt. Diese enthielt alle Vereinbarungen und war von beiden Parteien zu unterzeichnen. Dies gab uns beiden das Gefühl, dass das Arrangement sicher, gerecht und gut durchdacht war. Es stellte auch sicher, dass, falls in Zukunft Probleme auftreten würden, wir eine klare, verbindliche Aufzeichnung hatten, auf die wir uns beziehen konnten. Im Allgemeinen ist es also sehr wichtig, eine schriftliche Vereinbarung zu haben, um mögliche rechtliche Konflikte oder Missverständnisse zu vermeiden. Sprechen Sie mit der Person, mit der Sie einen Vertrag schliessen möchten, und setzen Sie alle Bedingungen und Anforderungen auf Papier. Stellen Sie sicher, dass alle Parteien die Vereinbarung gelesen und verstanden haben, bevor Sie sie unterzeichnen. Eine gut durchdachte schriftliche Vereinbarung kann Ihnen helfen, ein gutes Verhältnis zu Ihrer Gemeinschaft und zu den Menschen um Sie herum aufzubauen.

Als jemand, der Wert darauf legt, dass sein Rasen gut gepflegt ist, kann es sehr frustrierend sein, wenn die Nachbarschaftsrasen sich ungepflegt ausbreiten. Dies kann dazu führen, dass der eigene Rasen betroffen ist und sich in einem schlechten Zustand befindet. In solchen Fällen gibt es juristische Schritte, die man unternehmen kann, um das Problem zu lösen. Bevor man jedoch zu drastischen Massnahmen greift, ist es immer ratsam, das Problem auf eine freundliche und respektvolle Art und Weise zu lösen. Eine Möglichkeit, das Problem anzugehen, ist, den Nachbarn höflich anzusprechen und ihm die Situation zu erklären. Niemand weiss, ob sie aus gesundheitlichen oder finanziellen Gründen nicht in der Lage sind, sich um ihren Rasen zu kümmern. Deshalb könnte eine freundliche Konversation möglicherweise eine Einigung bringen. Als Beispiel hier ein Entwurf für einen freundlichen Brief an den Nachbar: Sehr geehrter Nachbar, Ich möchte nicht unhöflich sein, aber ich sehe, dass Ihr Rasen sehr hoch und ungepflegt ist und sich auf unseren ausbreitet. Wir sind stolz darauf, unseren Rasen regelmässig zu pflegen. Deshalb bitte ich Sie, sich daran zu erinnern, dass ein gepflegter Rasen den Wert Ihrer Immobilie erhöhen und auch die Umgebung sauber halten wird. Ich glaube, dass wir die Probleme in einer freundlichen Art und Weise lösen können. Wenn Sie irgendeine Hilfe benötigen, lassen Sie es mich bitte wissen. Ich hoffe, dass Ihnen dies helfen wird, und freue mich auf Ihre Rückmeldung. Eine solche Konversation kann zu einem besseren Verständnis zwischen Nachbarn führen und das Verhältnis verbessern. Wenn der Nachbar auf die freundliche Bitte nicht eingeht und das Problem weiterhin besteht, können weitere Schritte unternommen werden. Wenn das Problem tatsächlich zu juristischen Schritten führt, können Eigentümer von Nachbargrundstücken, auf denen ungepflegte Landschaftsbereiche vorhanden sind, eine Klage gegen den Eigentümer des betreffenden Grundstücks einreichen. Dies ist ein rechtlicher Schritt und setzt eine lange und mühsame gerichtliche Überprüfung voraus. Es ist jedoch wichtig, zu bedenken, dass es in der Regel eine bessere Option ist, Probleme auf eine freundliche und respektvolle Art und Weise zu lösen. So kann man Missverständnisse und Konflikte vermeiden. Um Zusammenfassung zu kommen, es gibt juristische Schritte, die man in Falle ungepflegter Nachbarschaftsrasen unternehmen kann. Es ist jedoch empfehlenswert, das Problem zunächst auf eine freundliche und respektvolle Art und Weise anzugehen, bevor man zu drastischen Massnahmen greift. Die meisten Probleme können durch eine freundliche Konversation und gegenseitiges Verständnis gelöst werden.

Hallo Nicola, herzlichen Glückwunsch zu deinem geerbten Grundstück! Wenn du es nun teilen möchtest, um darauf ein eigenes Haus zu bauen, gibt es ein paar Schritte, die du beachten musst. Ich selbst habe im vergangenen Jahr ein ähnliches Vorhaben durchgeführt und kann dir daher ein paar Tipps geben. Als erstes musst du beim zuständigen Amt eine Voranfrage stellen, um zu überprüfen, ob eine Teilung des Grundstücks in zwei separate Grundstücke überhaupt möglich ist. Im Normalfall sollte dies kein Problem sein, solange es sich bei allen abgetrennten Grundstücken im Gebiet um mindestens 500m² grosse Grundstücke handelt. Ebenso müssen alle Grundstücke eine Strassenfront von mindestens 10 bis 12 Metern haben. Achte darauf, dass du alle erforderlichen Dokumente und Pläne einreichst, um den Vorgang zu beschleunigen. Wenn du eine positive Rückmeldung vom zuständigen Amt bekommen hast, musst du eine Abteilungserklärung für die neue Parzelle einreichen und den Antrag auf Abteilung und Rectifikation beim Grundbuchamt stellen. Dieser Vorgang ist notwendig, um die neue Parzelle aus dem ursprünglichen Grundbuch auszutragen und ein neues Grundbuch für beide Grundstücke zu erstellen. Damit hast du die offizielle Bestätigung, dass es sich bei deinem Grundstück um zwei getrennte Parzellen handelt. Parallel dazu musst du einen Katasterplan erstellen lassen. Ein Katasterplan ist ein Plan, der die neuen Parzellen deutlich markiert und sich in den Gesamtplan des zuständigen Amtes integrieren lässt. Hierfür kannst du einen Vermesser beauftragen. Der Vermesser wird dir auch bei der Ermittlung der genauen Grenzen der beiden neuen Grundstücke helfen. Achte darauf, dass du nach Abschluss des Vermessens eine Kopie des Katasterplans an das zuständige Amt sendest. Nun zu deiner Frage bezüglich der Hypothek. Ja, du kannst die bereits vorhandene Hypothek getrennt auf die zwei neuen Grundstücke aufteilen und jeweils separat auf eine neue Hypothek beantragen. Der Wert des von dir geerbten Grundstücks gilt als Eigenkapital, falls du eine Hypothek nur für dein Grundstück beantragen willst. Wenn du jedoch eine Hypothek für dein Bauvorhaben beantragen möchtest, musst du das Haus, welches deine Schwester erben wird, als Sicherheit einsetzen. Der Gesamtwert deines Bauvorhabens wird die Summe aus dem geschätzten Wert deines neuen Grundstücks plus dem Wert des Hauses deiner Schwester minus die Summe der bereits vorhandenen Hypotheken sein. Es ist wichtig, dass du hierbei auch das Baugrundstück deiner Schwester einbeziehst. Ich hoffe, ich konnte dir mit meinen Tipps weiterhelfen. Bei weiteren Fragen stehe ich dir gerne zur Verfügung. Viel Erfolg bei deinem Vorhaben!

Ich verstehe deinen Standpunkt, Stephan, aber ich denke, es hängt von den Umständen ab. Wenn man nur eine kleine Summe braucht, ist ein Schuldbriefaufsatz möglicherweise keine schlechte Option. Ich denke, es ist wichtig, bei Kreditangeboten vorsichtig zu sein und den kleingedruckten Passus sorgfältig zu lesen. Ich habe ein Beispiel, das ich mit dir teilen möchte. Mein Bruder plante, ein kleines Ferienhaus für die Familie zu kaufen. Er wollte sich aber kein Darlehen von einer Bank beschaffen, um Zinsen zu sparen. Er stand bereits unter der Bank, hatte einen guten Job und genügend Einkommen - also lehren wir das Konzept “Nun ja, ich kann mir das leisten, warum sollte ich noch mehr Geld ausgeben?” Er hat seinen Schuldbrief ohne Probleme aufgesetzt und der Betrag wurde nicht aufgerundet. Sein Schuldbrief zeigt eine maximale Haftung von 50'000 CHF an. Wenn du immer noch unsicher bist, empfehle ich, dass zuerst mit einem Rechtsanwalt zu besprechen. Gruss, Nessio

Hallo zusammen, ich habe ein Angebot von einem Küchenbauer erhalten und festgestellt, dass die Gerätepreise um etwa 30% höher sind als im Internet. Als interessierter Kunde habe ich recherchiert und festgestellt, dass ich online ohne Beratung als Direktkunde günstiger wegkomme. Der Küchenbauer hingegen argumentiert, dass das Angebot auf Handelspreisen und Massenkontingenten basiere. Er meint auch, dass ein Teil der Architekturmarge hier einkalkuliert sei. Ich frage mich, ob es das Recht zulässt. In jedem Fall bin ich überzeugt, dass ich bestenfalls ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis haben sollte. Ich würde gerne eure Meinungen dazu hören. Habt ihr vielleicht sogar schon ähnliche Erfahrungen gemacht? Viele Grüsse, Nessio

Ich hatte letztes Jahr eine Hypothek aufgenommen. FWinkler, vielen Dank für die Informationen. Wusstet ihr, dass auch die Wahl des Hypothekentyps Auswirkungen auf den Zinssatz haben kann? Die meisten entscheiden sich für eine Festhypothek, die eine garantierte Rendite haben. Es gibt allerdings auch die Variante von Libor-Hypotheken, die berechnet werden, indem sie den Libor-Zinssatz mit einem Aufschlag addieren. Das Risiko besteht hier darin, dass sich der Zinssatz jederzeit ändern kann und Sie gegebenenfalls höhere Zinsen für Ihre monatlichen Zahlungen bezahlen müssen. Grüsse, Nessio

Hi FWinkler, Ich bin erst vor kurzem in die Region gezogen und habe mich auch gefragt, wie das mit den Bauvorschriften funktioniert. Ich schliesse mich Nicola an und Ihnen raten, dass sie sich mit der Gemeindeverwaltung in Verbindung setzen, um eine schriftliche Genehmigung für den Bau Ihres Anbaus einzuholen. Beachten Sie bei der Planung auch die Platzierung eines Lärmschutzes, wenn nötig. Ein Whirlpool, insbesondere wenn er von einer chemischen Pumpe angetrieben wird, kann ziemlich laut sein, was Ihre Nachbarn ansonsten stören könnte. Ich hoffe, das war hilfreich. Beste Grüsse, Nessio

Sehr geehrter Herr Winkler, ich verstehe Ihre Frustration bezüglich der noch ausstehenden Einladung zur Eigentümerversammlung. Es ist nicht nur ärgerlich, sondern auch problematisch, da die meisten Eigentümer normalerweise seit Monaten zur Teilnahme aufgefordert worden sind. Mein Vorschlag wäre, sich mit einem der anderen Miteigentümer in Verbindung zu setzen, um zu sehen, ob auch bei ihnen ähnliche Probleme aufgetreten sind. Falls ja, könnten Sie gemeinsam mit den anderen Miteigentümern eine E-Mail an die STS-Immobilien schreiben und darauf drängen, dass die Einladung so schnell wie möglich versendet wird. Es ist auch möglich, eine rechtliche Frist zu setzen, um den Verwalter dazu zu bringen, sich zu beeilen. Das kann zwar als letztes Mittel angesehen werden, aber Sie haben das Recht auf eine rechtzeitige Einladung zur Eigentümerversammlung. Ein Beispiel für eine solche E-Mail könnte wie folgt aussehen: Sehr geehrte Damen und Herren, wir, die unten aufgeführten Miteigentümer, sind besorgt darüber, dass wir immer noch keine Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten haben. Wir bitten Sie daher dringend, uns die Einladung so schnell wie möglich zukommen zu lassen, damit wir uns angemessen darauf vorbereiten können. Sollten wir weiterhin keine Einladung erhalten, sehen wir uns gezwungen, rechtliche Schritte einzuleiten. Mit freundlichen Grüssen, [Ihr Name] [Namen der anderen Miteigentümer] Zusätzlich könnte man sich auch direkt an den Verwalter der Immobilien wenden und ihn um eine schriftliche Bestätigung bitten, dass die Einladung verschickt wurde und zu welchem Zeitpunkt man diese erwarten kann. Eine solche Bestätigung könnte ebenfalls als rechtliches Dokument verwendet werden, falls es später zu Streitigkeiten kommen sollte. Ich hoffe, dass Ihnen meine Vorschläge weiterhelfen und dass Sie bald Ihre Einladung erhalten. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Hey Stephan, Ich stimme FWinkler zu. Es ist wichtig, dass du im Voraus klare Absprachen mit den Unternehmern triffst. Das hilft, im Nachhinein Problemen aus dem Weg zu gehen. Ich hatte auch ein ähnliches Problem mit einem Unternehmer, der die vereinbarten Termine nicht eingehalten hatte. Ich wartete allerdings mit der Zahlung und musste später einen höheren Betrag in Rechnung stellen. Beste Grüsse, Nessio

Im Zuge unserer Renovierungsarbeiten haben wir festgestellt, dass der ursprünglich beauftragte 'Fassadenmensch' den Auftrag an einen anderen Unternehmer weitergegeben hat, ohne unser Wissen. Die Architektin hat dies auf meine Nachfrage hin zugegeben, aber wir fragen uns, warum wir nicht informiert wurden. Wir haben uns bewusst für einen bestimmten Unternehmer entschieden und sind nun verunsichert bezüglich der Qualität der Arbeit. Zudem gibt es derzeit keine klare Zuständigkeit und alle Beteiligten (Architektin und Unternehmer) scheinen die Situation nicht ernst zu nehmen. Kennt sich jemand mit der Situation aus oder kann Empfehlungen für den Umgang damit aussprechen? Besten Dank im Voraus. Viele Grüsse Nessio

Ich denke, Sie sollten auch das Thema Versicherungen berücksichtigen. Welche Versicherungen sind im Rahmen Ihrer Hypothek enthalten? Bei mir war es so, dass ich eine günstigere Hypothek bei einer Bank gefunden habe, aber ich musste zusätzliche Versicherungen abschliessen, die die tatsächlichen Kosteneinsparungen reduzierten. Am Ende war es tatsächlich günstiger, eine Hypothek mit einer höheren Zinsrate zu wählen, da sie unter dem Strich billiger war, wenn man alle Kosten berücksichtigt. Recherchieren Sie unbedingt gründlich, bevor Sie eine schnelle Entscheidung treffen. Nessio

Hi Stephan Ich hatte das gleiche Problem wie du, jedoch haben die Banken meine Kreditschuld nicht von meinen Eigenmitteln abgezogen. Jedoch wurde die monatliche Zinsbelastung bei der Tragbarkeit einberechnet. Am besten solltest du dich mit deiner Bank in Verbindung setzen und dich über deine Optionen informieren. Nessio

Hallo FWinkler, ich denke auch, dass Du sehr genau überlegen solltest, ob die zusätzlichen 30 cm wirklich so wichtig für Dich sind. Der Mehrpreis ist sehr hoch. Persönlich würde ich mich entscheiden, bei der Standardgrösse zu bleiben und das Geld für andere Dinge aufzuheben. Ich hoffe, diese Meinung hilft Dir ein wenig bei Deiner Entscheidung! Beste Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich denke, es ist sehr wichtig, dass du dich in deinem Vertrag nach einer Klausel für Änderungsanträge umschaust. Einige Verträge enthalten spezifische Bestimmungen, die das Verfahren für den Umgang mit Änderungen regeln. Wenn der Vertrag keine Klausel für Änderungsanträge enthält, kann dies bedeuten, dass alle Entscheidungen vom Auftragnehmer ausgetroffen werden. Ich würde dir empfehlen, das Gespräch mit den Verantwortlichen zu suchen und auf deine Bedenken hinzuweisen. Stelle auch sicher, dass alles, worüber ihr diskutiert, schriftlich festgehalten wird. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Beste Grüsse, Nessio

Lieber Nicola, Ich wollte einfach hinzufügen, dass es eine gute Idee wäre, deine lokalen Banken zu fragen, ob sie spezielle Angebote für Hypotheken mit minimalem Eigenkapital haben. Wenn es aktuell keine Angebote in deiner Region gibt, könnte es in naher Zukunft eine neue Möglichkeit geben. Es lohnt sich daher, sich über neue Angebote auf dem Laufenden zu halten. Aus persönlicher Erfahrung kann ich sagen: Bevor wir unser Haus refinanzierten, haben wir lange nach einem Angebot gesucht. Dann haben wir uns endlich dazu entschlossen, die Hypothek auf eine langfristige finanzielle Strategie auszurichten. Diese Art von Planung ist wirklich wichtig, wenn du Lust hast, weitere Investitionen in deine Immobilie zu tätigen. Ich wünsche dir alles Gute bei deiner Entscheidung! Herzliche Grüsse, Nessio

Hi Stephan, Kommentar zur Aussage von FWinkler: In den meisten Fällen führt ein Umzug innerhalb der Schweiz dazu, dass die Grundsteuer neu berechnet wird. Es gibt jedoch eine kurze Frist, in dem die alte Gemeinde auch noch Steuern erheben darf, wenn das Haus leer steht. Diese Frist beträgt normalerweise drei Monate, kann aber je nach Kanton variieren. Es ist daher möglich, dass Sie trotz Abmeldung von Ihrer alten Gemeinde noch eine Steuerrechnung für das erste Quartal des Jahres 2021 erhalten. Ist dies bei Ihnen der Fall? Beste Grüsse, Nessio