Alles was kein offene Mangel ist (klingt doof - ist aber so) - siehe auch OR201ff
Man kann dabei auch immer den gesunden Menschverstand beiziehen. Alles was bei einer normalen Begutachtung oder Nutzung zu Tage tritt, ist sicher eine offener Mangel. Alles was eine genaue Untersuchung Bedarf, ist ein versteckter Mangel.
Also wenn du jetzt nach 4 Jahren Schimmel in der Dämmung hast, dann wäre es für dich kaum möglich gewesen, dass frühzeitig zu erkennen. Du siehst es, wenns es zum Vorschein kommt und offensichtlich wird.