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Volker

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Alle erstellten Inhalte von Volker

  1. Volker
    Danke dir, Aber im Coop und Migros habe ich schon geschaut, leider nur der grüne. Grünen habe ich auch als Samen vom letzten Jahr aus eigener Zucht, nur den roten habe ich nicht durchgebracht. Ok, ich werde mal weitersuchen. Gruss Volker
  2. Volker
    Hallo an alle, kann mir jemand einen Tipp geben, wo ich verschiedene rote Basilikum Samen her bekomme. Ich nehme auch gern vorgezogene Pflanzen. Wäre echt froh, wenn ich welchen für meinen Garten bekommen könnte. Der macht sich im Essig für den Winter sehr gut... Gruss Volker
  3. Volker
    Hi, Vielen Dank für deine Ausführungen. Wir haben leider auch immer wieder Schimmel, allerdings in Innenräumen. Deshalb sanieren wir jetzt komplett. Denn die bisherigen Massnahmen (Schimmelstopp, Tapete abnehmen und neu streichen ...) NIX gebracht. Ich hoffe, wir sind den Schimmel bald für alle Ewigkeiten los. :-(
  4. Volker
    Nein, es ist nicht unser erster Winter, das Haus ist bald fünf Jahre alt. Oh, da haben wir ja noch ganz schön was vor uns und mir wird schon richtig schlecht.
  5. Volker
    Hoi, Super, hier wird ja schnell geantwortet. Rund ums Haus haben wir etwa drei solcher Stellen, diese auf dem Bild ist allerdings mit Abstand die Schlimmste. Du glaubst nicht, dass das Dach das Problem ist?
  6. Volker
    Hoi Vielen Dank für Deine schnelle Antwort. Wir vermuten, das die Dampfsperre des Daches teilweise undicht ist und somit warme Luft aus dem Innern des Hauses nach draussen gelangt und da kondensiert. Hier ein Bild des Schadens:
  7. Volker
    Hoi zäme Nun hat sich bei uns also doch noch ein Baumangel eingeschlichen, leider. Wir haben Schimmel unterhalb der "Fuge" zwischen Dach und Hausfassade entdeckt. An allen vier Doppelhäuser, nicht überall gleich schlimm aber trotzdem. Da die Frist von 5 Jahren für versteckte Baumängel demnächst abläuft, stellt sich uns nun die Frage, wie wir weiter vorgehen sollen. Eingeschriebener Brief an den Architekten ist klar, ist es aber auch noch ratsam, den Schaden einem unabhängigen Experten zu zeigen? Und an unsere Profis hier im Bauforum: Wie schlimm ist Schimmel an der Fassade? Was müssen wir sonst noch beachten? Vielen Dank für eure Antworten
  8. Volker
    Hoi Gritli, bezüglich der Fotos kann ich sagen, viele Fotos sind gut, besonders wenn sie eine aufgeräumte Wohnung im Sonnenlicht darstellen. Inserieren würde ich erst dann, wenn ihr ganz sicher seid, dass das Bauprojekt steht und der Eingabe nichts mehr im Wege steht. Zur Wohnungsübergabe muss ich folgendes sagen. Hätte der erste Interessent gekauft, hätten wir für 6 Monate in eine Mietwohnung ziehen müssen. Unserem Käufer war der Zeitpunkt der Übergabe nicht ganz so wichtig und somit konnten wir uns auf 2009 einigen, wobei der öffentlich beurkundete Kaufvertrag aber bereit im März 2008 unterschrieben wurde. Den Preis haben wir so angesetzt, dass kein Handlungsspielraum war. Wir wollten nicht feilschen. Das haben wir den Interessenten auch mitgeteilt und haben festgestellt, dass diese Ehrlichkeit von den Interessenten sogar geschätzt wurde. Gruss Volker
  9. Volker
    Hallo zusammen, es könnte doch auch sein, dass in der Vergangenheit schon Gelder aus dem Fond bezahlt wurden. Frag einfach die Verwaltung. Gruss Volker
  10. Volker
    Hallo zusammen, bei uns war es die gleiche Situation. Wir haben den Wohnungsverkauf allerdings erst gestartet, als das Baugesuch bereits eingereicht war. Bei uns sah es so aus: Die Planung für das EFH startete im August 2007, der Wohnungsverkauf startete im Dezember 2007. Die Baueingabe erfolgt im Januar 2008 und die Wohnung wurde im März 2008 verkauft mit Übergabe der Wohnung per Februar 2009. Einzug in das neue Haus im Januar 2009. Hätte der Käufer die Übergabe früher haben wollen, wären wir zur Überbrückung einige Monate in eine Mietwohnung gezogen. So wie ihr es auch vorhabt, haben wir es gemacht, nämlich die Maklerkosten zu sparen. Wir haben die Räume fotografiert und ich habe eine gute Verkaufsdokumentation erstellt. Für die Fotos sollten die Räume leer bzw. aufgeräumt sein. In einer lokalen Tagezeitung und auf dem Immobilien-Portal der Kantonalbank wurden die Dokumentation und die Verkaufsinformationen anschliessend inseriert. Ausserdem haben wir ein Plakat zum Verkauf an unserem Balkon aufgehängt mit der Folge, dass wir diverse Anfragen erhielten. Ich wünsche Euch viel Erfolg und ein gutes Gelingen. Gruss Volker
  11. Volker
    Hallo , die Anzahl der Wohnungen ist massgeblich für die Wertquote, was bedeutet, je weniger Wohnungen desto höher ist der Anteil, so dass dieser nur eingeschränkt zu vergleichen ist. Es gibt bestimmt eine Berechnung der Wertquote aus der hervorgeht, wie sich diese zusammensetzt. Gruss Volker
  12. Volker
    Hallo , du findest die Nebenkosten viel zu hoch, die du zahlen musst. Es gibt da eine Faustregel, 1 % der Anlagekosten. Die 500.00 Fr. Nebenkosten mal 12 ergeben 6000.00 Fr. Demnach müsste eure Wohnung um die 600‘000.00 Fr. wert sein. Habt ihr weniger gezahlt, dann wären die Nebenkosten eindeutig zu hoch. Habt ihr mehr gezahlt, dann wären die Nebenkosten zu niedrig. Gruss Volker
  13. Volker
    Hallo Regina, ihr habt die Wohnung umgebaut. Woher kennst du denn den neuen Wert? Hast du die Wohnung nach dem Umbau neu schätzen lassen und wenn ja, musstest du doch damals die Umbaukosten durch Rechnungen belegen? Warum musst du dem Notar den Wert von 180‘000.00 belegen, obwohl der amtliche Wert doch viel höher ist? Es könnte sein, dass diese Differenz zwischen den 180‘000.00 und dem amtlichen Wert von 239‘000.00 als Schenkung angesehen wird. Auch sollte die Grundstückgewinnsteuer beachtet werden. Gruss Volker
  14. Volker
    Dieses Geräusch kann unendlich nerven und das kenne ich. Unser alter Nachbar hatte das auch. Gerade wenn wir in unserer Sitzecke waren, hat das gestört. Daraufhin habe ich den Nachbarn angesprochen und er versprach, diese Pumpe zu isolieren. Jedoch zwei Jahre ist nichts passiert. Das hat mich dann wieder auf den Plan gerufen und er bekam ein Brief von mir. Dazu habe ich mit einem Schallpegelmessgerät gemessen und es waren 30 Dezibel. Er hat nicht auf meinen Brief regiert und so hat sich dann mein Anwalt sich dieser Sache angenommen. Dann gab es eine Einigung. Diese Pumpe wurde jetzt in den Boden eingelassen und isoliert. Auch wurden Zeiten vereinbart, wo diese Pumpe auszuschalten ist.
  15. Volker
    Diesen Gehrungsblock hat fast jeder Handwerker die mit Holz arbeiten. Ich habe mir auch so einen gekauft und das ist eine große Hilfe. Ich kenne das auch unter Gehrungslade, aber ich weiss nicht, woher dieser Begriff kommt. Meiner besitzt drei Winkel. Das sind +45°, 90° und -45°. Jetzt kommt es darauf, wie geschickt du bist. So brachte ich es zu Beginn auf fertig, die Teile schief zu sägen. Aber das geht jetzt und jetzt passt das alles. Das ist eben gut, wenn es schnell gehen muss. Ansonsten nutze ich bei größeren Arbeiten eine Gehrungssäge. Hier kann nichts falsch gemacht werden.
  16. Volker
    Im letzten Jahr habe ich für das Grundstück meiner Eltern eine Brunnenpumpe gekauft. Hier kommt es natürlich darauf an, wie tief der Brunnen ist. So habe ich eine 3-Zoll-Brunnenpumpe gekauft. Diese kann bis zu einer Tiefe von 15 Metern das Wasser herauf pumpen. Der Brunnen meiner Eltern besitzt eine Tiefe von etwa 13 Metern. Diese Brunnenpumpe ist sehr leistungsstark und hat aber nur 250 Watt. Alle Teile sind rostfrei, denn diese sind aus Edelstahl und Messing. Die Pumpe muss aber immer im Betrieb sein. Sonst besteht die Gefahr, dass diese trocken läuft
  17. Volker
    Das kenne ich und oft ist Übertemperatursicherung der Fehler. Diese unterbricht dann den Strom zum Heizen. Diesen Fehler hatte ich auch und müssen getauscht werden. Die Heizung ist noch oft okay, aber wird gern von den Monteuren unnötigerweise ausgetauscht. Bitte darauf achten und nachfragen. Das treibt dann oft die Rechnung in die Höhe.
  18. Volker
    Hier sehe ich das auch so. Die Zwangsversteigerung kann erfolgen, sobald es die Gläubiger anstreben. In meinen Augen werden die das bald unternehmen, denn die wollen ja Geld sehen. Das Haus wird ja mit den Jahren auch nicht besser und hier wird ja nichts mehr investiert. So ist für die Gläubiger der einzige Schritt, das Haus zu versteigern.
  19. Volker
    Das ist eigentlich schade, dass so ein Windfang aus der Mode gekommen ist. Im Elternhaus fand ich das immer gut. Das ist wie ein kleiner Flur vor dem Haus. Dabei konnten die Schuhe abgestellt werden und es ging nicht gleich in das Haus. Auch die Garderobe wurde dort aufgehangen. Gerade in den Wintermonaten ist das für mich ein großer Vorteil. Auch zieht die Kälte nicht gleich in das Haus. Ich sehe dabei nur Vorteile. Warum das die Architekten nicht mehr in ihrer Planung haben? Ich vermute, hier werden die Kosten gesenkt. Auch wollen viele Architekten etwas Neues vor dem Hauseingang gestalten und das eben ohne einen Windfang.
  20. Volker
    Genau und die erste Verjährungsfrist sind diese 5 Jahre. Das Absenken ist ein offensichtlicher Mangel und hier gleich dem Unternehmen die Rüge erteilen. Dann einen Bausachverständigen beauftragen und er muss ein Gutachten erstellen. Stellt sich die Firma stur, dann einen Fachanwalt einschalten. Hier liegst du also noch in der Frist. Es ist aber notwendig gleich zu handeln. Viele Erfolg.
  21. Volker
    Die Dämmung des Fussbodens ist aufwendiger, als die Kellerdecke zu dämmen. Ich habe das auch nachträglich gemacht und das hat etwas gebracht. Gerade wenn es schnell gehen soll, dann ist das eine gute Möglichkeit. Der Arbeitsaufwand hält sich in Grenzen und die Kosten ebenfalls. Meine Kellerdecke ist eben und so konnte ich die Dämmplatten direkt anbringen. So habe ich Dämmplatten aus Polyurethan verbaut. Diese gibt es ja schon in geringen Stärken. Das ist der grosse Vorteil, denn gerade im Keller ist ja die Höhe begrenzt. So habe ich diese mit Klebespachtel an die Decke gebracht. Ich habe diese dicht verklebt, damit keine Wärmebrücken entstehen. Eine leichte und saubere Arbeit.
  22. Volker
    Ich denke, beides ist machbar. So habe ich als Terrassenbelag Holz verwendet. Ich liebe diesen Naturbaustoff und das passt ja gut in meinen Garten. So arbeite ich oft mit Holz und so war das Errichten kein Problem. Für mich bringt Holz Wärme und somit auch Gemütlichkeit. So habe ich für die Terrasse Holzfliesen verbaut. Das sieht optisch sehr gut aus. So habe ich die Terrasse auch etwas erhöht angelegt. Für die Terrasse empfehle ich Hartholz, denn das hält gut gegen die Einflüsse von Witterung. So habe ich Holz aus Eiche verwendet, aber Esche geht auch gut.
  23. Volker
    Super und ich suche auch eine Pergola Bauanleitung. Ich werde auch im Frühjahr beginnen. Das Material werde ich mir schon im kommenden Monat besorgen. Diese Pergola soll aber frei stehend errichtet werden und nicht am Haus. Hier wie auf dem ersten Bild soll unsere Pergola aussehen. http://deavita.com/selber-basteln/pergola-selber-bauen-anleitung-ideen.html Diese wird auch dann mit Pflanzen dekoriert. Uns geht es darum, ein schönes Plätzchen im Garten zu haben. Die Höhe wird 2,40 m sein und ich verwende als Material Holz.
  24. Volker
    Also Meerrettich mag ich auch. Diesen habe ich noch nicht selbst im eigenen Anbau. Aber das kommt noch. Mein Nachbar baut Meerrettich an und da wir uns gut verstehen bekomme ich auch immer etwas ab. Ich mag einfach diese Schärfe und das ist ja auch sehr gesund. Zuletzt hatte ich eine Blasenentzündung und mein Nachbar riet mir zum Meerrettich. So habe ich dann diesen gerieben und in warme Milch gegeben. Dazu einen Löffel Honig. Davon dreimal am Tag einen Teelöffel eingenommen. Nach drei Tagen waren meine Beschwerden verschwunden, einfach wunderbar.
  25. Volker

    Gartenplanung

    topic antwortete auf Volker's lubatec in: Garten Allgemein

    Den Garten planen ist die eine Sache, aber das dann Umsetzen die oft schwierigere Sache. So war es jedenfalls bei uns. Hier musst du dir aber Zeit lassen und Ruhe bewahren. Wir haben aber mit der Gartengestaltung erst dann abgefangen, als wir im Haus waren. Wir waren ja schon mit dem Hausbau beschäftigt. Als Erstes haben wir die Wege angelegt und im Anschluss unsere Beete. Vorher hatte ich natürlich eine Skizze gemacht. Das war ja wichtig, so habe ich den Garten eingeteilt. In Obst- und Gemüsegarten. Dazu die Sitzecke mit Grill und natürlich den Bereich für die Kinder. Hier findest du einige Anregungen für die Gartengestaltung: http://deavita.com/gartengestaltung-pflege/gartengestaltung-bilder-garten-ideen.html
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