Was bedeutet beschränkte Handlungsfähigkeit?

[Franziska]

Hallo,

Wir planen, eine Wohnung zu kaufen.

Jedoch bisher noch nicht die Richtige gefunden.  Aber wir haben ja Zeit und somit befassen wir uns mit den Regelungen.

Was bedeutet als Eigentümer die beschränkte Handlungsfähigkeit?

Vielen Dank.

[Misterfong]

Dabei geht es um die Stockwerkeigentümergemeinschaft und dies haben bestimmte Rechte aber auch Pflichten.

So gibt es auch die beschränkte Handlungsfähigkeit der Gemeinschaft.

Diese sind aber auf die Bereiche der gemeinschaftlichen Verwaltung begrenzt.

Viele Grüsse

[Louis]

Hallo.

Genau so ist es und die Gemeinschaft kann im eigenen Namen handeln.

So können auf eigene Rechnungen Mängelrechte geltend gemacht werden.

Auch können Werkverträge selbstständig abgeschlossen werden.

Diese müssen aber immer im Interesse der Gemeinschaft stehen.

Gruss

[Walti]

Hi Franziska,

Das ist ja gesetzlich geregelt, und zwar im Art. 712l ZGB und darin wird die beschränkte Handlungsfähigkeit zuerkannt.

Hier geht es aber immer um die Eigentümergemeinschaft und nicht um einzelne Eigentümer.

So kann sie unter ihren Namen Verbindlichkeiten eingehen und durch ihre Verwaltungstätigkeit auch eigenes Vermögen erwerben.

Das können Mieteinnahmen sein zum Beispiel für Garagen, Ladenlokale sein usw.

Auch Klagewege sind durch diese Stockwerkeigentümergemeinschaft möglich.

Viele Grüsse

[Walti]

Hi Franziska,

Das ist ja gesetzlich geregelt, und zwar im Art. 712l ZGB und darin wird die beschränkte Handlungsfähigkeit zuerkannt.

Hier geht es aber immer um die Eigentümergemeinschaft und nicht um einzelne Eigentümer.

So kann sie unter ihren Namen Verbindlichkeiten eingehen und durch ihre Verwaltungstätigkeit auch eigenes Vermögen erwerben.

Das können Mieteinnahmen sein zum Beispiel für Garagen, Ladenlokale sein usw.

Auch Klagewege sind durch diese Stockwerkeigentümergemeinschaft möglich.

Viele Grüsse

[Franziska]

Hallo zusammen,

Vielen, vielen Dank für eure Antworten und Hinweise.

Jetzt sehe ich klarer und ist es doch ein forum bauen mit vielen Informationen.

LG

Franziska