Stockwerkeigentum Checkliste Kauf

[Swiss.Stephan]

Hallo Zusammen, 

Hat jemand von euch sowas wie ne Checkliste für den Kauf einer Wohnung im Stockwerkeigentum, Tipps und Tricks auf was man noch alles achten muss, um nichts zu vergessen? 

 

 

[meskaa]

Ich würde sofort zum Immobilien-Experten, die kennen alle Tricks. Nachfolgend eine Kurze Checkliste 

 

 

Neubau vor Fertigstellung

• Background-Check des Verkäufers (Referenzen, Seriös, Rechtsform der Firma, etc.) 
• Baubeschrieb genau prüfen, evt. auch externes Know-How beiziehen da vieles in Bau-Deutsch verfasst ist
• Termin Einzug im Vertrag garantieren lassen
• Zahlungen für die Reservation nur auf ein Sperrkonto vornehmen
• Änderungswünsche vor Vertragsunterzeichnung besprechen, in den GU-Verträgen wird immer grosszügig abgerechnet wenn es um nachträgliche Änderungen geht

 

Neubau nach Fertigstellung

• Stockwerkeigentümer-Reglment prüfen
• Sind die Garantieleistungen aus dem Neubau gewährleistet? 
• Mängel suchen & melden, externes Know-How beiziehen
• Werden alle Wohnungen verkauft? Oder auch vermietet? 

 

Altbauwohnung

• Prüfung mit Experten bzgl. Bausubstanz (Altlasten, Schäden, etc.) 
• Protokolle der Stockwerkeigentümerversammlungen aus der Vergangenheit einsehen
• Erneuerungsfonds unbedingt prüfen, wurde genügend einbezahlt? 

[Luca]

Die Idee von meskaa ist und ich würde auch einen Immobilien-Experten damit beauftragen. Das Thema ist so komplex und das kann ein Normalmensch nicht überblicken. So kann es schnell passieren, das etwas vergessen, wird oder nicht so im Fokus liegt.