Wohnung in Stockwerkeigentum umwandeln?

[Phillipp]

Hi,

Zu dieser Frage hätte ich gern von Leuten die damit Erfahrungen haben.

Zum Fakt. Ich werde in aller Kürze ein 2-Familienhaus übernehmen. Ich wohne schon in diesem Haus. Jetzt möchte ich die 2. Wohnung verkaufen und das kann auch an ein Mitglied der Familie ein.

Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und es sind zwei Zugänge vorhanden. Eine eigene Einfahrt kann realisiert werden. Nur der Keller muss gemeinsam genutzt werden.

Wie sieht eigentlich die rechtliche Seite aus?

[NoraLuzern]

Diese Umwandlung geht nicht so einfach und hier sind einige Bedingungen zu erfüllen. Für jede Einheit muss ein separater Zugang vorhanden sein. Das scheint erfüllt zu sein.

Der Kellerraum ist aber ein gemeinschaftliches Eigentum der Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Rechtlich sehe ich aus meiner Sicht keine Probleme.

Das ist aber nur meine Meinung und keine Rechtsberatung. Am besten beauftragst du einen Verwalter damit. 

[Regina]

Gut ich bin jetzt nicht die Fachexpertin. Aber es kommen ja bei einer StW-Begründung noch andere Dinge hinzu. Wie wird denn der gemeinschaftliche Teil verwaltet?

Hie würde ich eher einen Fachmann, der sich mit dem Stockwerkeigentum auskennt, zurate ziehen.

[Noah]

Aber Vorsicht hier, denn bei einer Umwandlung gibt es einige Hürden. An dieser Stelle unbedingt einen Fachanwalt konsultieren. Das erspart später viel Ärger.