Schallschutz in ETW?

[hilfiker]

Servus,

Vor vier Wochen sind wir in die neue ETW eingezogen. Es ist ein Neubau. Dieser Bau wurde in diesem Jahr beendet. Wir hatten aber im Vorfeld keine Gelegenheit diesen Neubau zu inspizieren. Der Verkäufer versicherte uns aber, dass die Norm 181, so denke ich, eingehalten wurde. Es wurde uns versichert, dass der Verkehr auf der Strasse in unserer ETW nicht zu hören ist.

Dabei geht es um den Schallschutz. Die letzten Eigentümer sind auch erst vor zwei Wochen eingezogen.

Aber jetzt zeigt sich, dass dieses Haus sehr hellhörig ist. Es ist bei uns eine Ernüchterung eingetreten.

Wir hören die Bewohner über uns sehr genau. Auch der Verkehr auf der Strasse ist bei geschlossenem Fenster stark wahr zunehmen.

In dem Haus, was wir vorher bewohnten ist der Schallschutz besser als in diesem Neubau. Obwohl dieses Haus in den 70igern gebaut wurde.

Unsere Fenster sind dicht. Das bemerke ich an dem Unterdruck, wenn die Lüftung läuft. Daran liegt es nicht.

Jetzt ist ja so eine ETW nicht gerade billig.

Für mich sind das klare Baumängel.

Jetzt benötige ich euren Rat. Wie kann ich nachweisen, dass dieses Haus und besonders meine ETW hellhörig ist?

Ich bin für jeden Tipp dankbar.

Viele Grüsse

hilfiker

[Volker]

Zitat

Der Verkäufer versicherte uns aber, dass die Norm 181, so denke ich, eingehalten wurde.

Genau, das ist die Schallschutznorm. Ob die noch aktuell ist, das kann ich aber nicht schreiben.

Also Gespräche aus der Nachbarwohnung, die sollten nicht zu hören sein. Jetzt vermute ich mal, es gibt Schallbrücken. Das Problem wird sein, wie soll ich das nachweisen?

Dazu habe ich auch keine Idee.

 

[Franke]

vor 27 Minuten schrieb Volker:

Genau, das ist die Schallschutznorm. Ob die noch aktuell ist, das kann ich aber nicht schreiben.

Also Gespräche aus der Nachbarwohnung, die sollten nicht zu hören sein. Jetzt vermute ich mal, es gibt Schallbrücken. Das Problem wird sein, wie soll ich das nachweisen?

Dazu habe ich auch keine Idee.

 

Hoi Zämä,

Diese SIA Norm 181 wurde neu angepasst. Aber, ich denke, das hilft Eigentümer und Nutzer. Hier einfach mal einen Bauexperten hinzu ziehen.

So wie ich das sehe, wurde die Lärmempfindlichkeit höher gesetzt. Darin sehe ich eine Verbesserung.

BG

[Paul]

Ich befasse mich auch mit dem Thema Schallschutz. Das wurde im Jahr 2019 neu präzisiert. Diese Grafik habe ich gefunden.

Dabei steht die Lärmverursachung im Vordergrund. Der Schwerpunkt liegt in der ETW, sowie im Stockwerkeigentum.

[Misterfong]

Grüezi,

Ich würde das dem GU als Baumängel melden. Dann müssen die reagieren und dir nachweisen, dass dem nicht so ist.

Der GU kann dann eine Messung veranlassen. Das ist abzuwarten. Es muss dann überlegt werden, welche Schritte folgen werden.

Gruss

Misterfong

 

[Andrin]

Zitat

Der GU kann dann eine Messung veranlassen. Das ist abzuwarten. Es muss dann überlegt werden, welche Schritte folgen werden.

Genau, das hatten wir auch gemacht. Bei uns gab es auch Probleme mit dem Schallschutz in unserer ETW.

Die Stimmen der ETW über uns waren ganz deutlich zu hören. Dazu noch die Klospülung.

Auch das Duschen am Morgen war laut zu vernehmen. Es war so, als wäre das neben mir erfolgt.

Dann sind wir auf dem GU zu gegangen. Er schlug eine Messung vor. Das Problem war, wird die SIA Norm 181 eingehalten, dann muss ich das zahlen. Ist das nicht der Fall, dann der GU.

Wir hatten dann in der Familie beraten und davon Abstand genommen.

[hilfiker]

Hey Leute,

Vielen Dank für eure Informationen und Hinweise. Es ist wie verhext. Heute sind keine Geräusche zu vernehmen, obwohl die Familie anwesend sind.

Mit der Messung, dass muss ich sehen.

Besten Gruss

hilfiker

[Gast Markus]

Guete Morge,

Ich hänge mich mal in diese Diskussion ein. Bei mir gibt es ein ähnliches Problem.

Das ist in einem Stockwerkeigentum. Die Normen wurden bei uns alle erfüllt, aber knapp.

Es ist aber das Problem, dass wir und auch die Nachbarn absolut keine Privatsphäre haben.

So können unsere Nachbar uns „unfreiwillig“ immer belauschen. Auch wir oben haben keine Ruhe.

Jetzt frage ich hier mal nach, ob wir nachträglich an dem Schallschutz etwas verändern können?

Vielen Dank und Gruss

Markus

[Luca]

Dass Problem hatte ich in der alten ETW auch. So hatten wir das dann von einem Bauakustiker nachmessen lassen. Das Ergebnis lautete: Alle Normen knapp erfüllt.

So wurde auch eine kleine Schallbrücke festgestellt. Aber auch dort, alles noch in der Norm.

[Paul]

Hoi Zämä,

Auch wenn die Normen knapp erfüllt wurden, dann heisst das doch nicht, dass alles okay ist.

Diese SIA Norm 181 ist ja auch nur eine Richtlinie. Das eigene Empfinden ist dann auch noch viel anders.

Zuletzt habe ich diese beiden Baumängel entdeckt. Einmal Fehler im Dachbereich und auf dem zweiten Foto ist ein Fehler in der Decke.

Das sind oft die Standardfehler bei einem Bau. An dieser Stelle muss die Schallbrücke getrennt werden. Ich kenne eine Firma und die macht das mit einer Diamantenseiltechnick. Mit diesem Seil wird der Bauträger nachträglich geteilt. Dadurch entsteht ein Luftspalt.

Viele Grüsse

Paul

[Luca]

Vielen Dank für deine Informationen. Das scheint ja kein grosser Aufwand zu sein. Sende dir eine PM, vielleicht kannst du mir den Namen dieser Firma mitteilen.

Vielen Dank.

[Stefan]

Grüezi,

Mit Schallschutz in ETW, so eine Messung, das ist doch graue Theorie. Wir haben das auch hinter uns. Auch hier ergab die Messung, alles im grünen Bereich.

Aber unsere Realität sieht eben anders aus. Das hatten wir auch durch, mit Messungen, Gutachten und ect.

Nichts wurde verändert und das hat unsere Nerven strapaziert. Der einzige Ausweg war, umziehen.

Das hatten wir auch getan und sind jetzt in einem Haus, wo es sehr ruhig ist.

VG