Erneuerungsfonds Stockwerkeigentum Höhe

[jolanda80]

Wie hoch sollte die Einzahlung in den Erneuerungsfonds mind. sein pro Jahr? 

[Swiss.Stephan]

Gemäss stockwerk.ch sollte nach zwanzig Jahren Laufzeit der Erneuerungsfonds mindestens fünf Prozent des Gebäeudeversicherungswerts betragen. 

[Georg]

Diese Einlage von 5 % ist so ein Daumenwert. Das ist natürlich nicht viel Geld und es gibt die Empfehlung diesen Erneuerungsfonds auf 10 % aufzustocken.

 

Die Grundlage ist hier der Gebäudeversicherungswert.

[Reto]

Diese Einlage von 5 % ist so ein Daumenwert. Das ist natürlich nicht viel Geld und es gibt die Empfehlung diesen Erneuerungsfonds auf 10 % aufzustocken.

 

Die Grundlage ist hier der Gebäudeversicherungswert.

 

Hi Georg, interessant - weisst du von wem diese Empfehlung ist? 

[Walti]

Hallo,

ich habe mich mit diesem Thema auch befasst und habe das hier im Netz gefunden:

 

http://www.capol-partner.ch/content/downloads/Erneuerungsfonds%20FAQ.pdf

 

Hier wird relativ viel beschrieben.

[Phillipp]

Vielen Dank für den Link. Diese 10 % ist aber eine Obergrenze und die meisten zahlen jährlich 1 % ein. Zumal wenn das Stockwerkeigentum verkauft wird, dann gibt es keine Auszahlungen. Dieses Vermögen verbleibt in der Gemeinschaft.

[baldrian]

Vielen Dank für den Link. Diese 10 % ist aber eine Obergrenze und die meisten zahlen jährlich 1 % ein. Zumal wenn das Stockwerkeigentum verkauft wird, dann gibt es keine Auszahlungen. Dieses Vermögen verbleibt in der Gemeinschaft.

 

Ja genau das ist auch das Problem.  

Leute die noch in der Liegenschaft sind und auch dort bleiben wollen = die wollen einen hohen Betrag für den Erneuerungsfonds

Leute die eh nach ein paar Jahren, oder auch Jahrzehnten wieder ausziehn = die wollen einen tiefen Betrag für den Erneuerungsfonds 

 

und da die zweite Gruppe immer in der Mehrheit ist, wird eigentlich überall zu wenig gespart, und die Liegenschaften verlottern...

[baldrian]

übrigens gibts jetzt zum Thema Erneuerungsfonds Stockwerkeigentum auch noch einen guten Artikel im Magazin: http://bawos.ch/stockwerkeigentum-erneuerungsfonds/

[Franziska]

Ja, diesen Artikel aus dem Magazin kenne ich. Das Problem hast du gut beschrieben. Die Mehrheit der Stockwerkeigentümer zahlt einfach zu wenig in diesen Erneuerungsfonds ein. Das müsste gesetzlich anderes geregelt werden.