Was bedeutet "zwingend gemeinschaftlich" beim Stockwerkeigentum??

[Meierhans]

Halloooo Miteinander, 

Was bedeutet das jetzt in einfachen Worten, wenn beim Stockwerkeigentum Gebäude-Teile "zwingend gemeinschaftlich" sind? 

 

Danke fürs Feedback, 
Hans

[meskaa]

Das sind gemäss (Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 bis 3 ZGB):

 

• Alles, was fest mit dem Boden verbunden ist, aber nicht zum Gebäude selbst gehört. (z.B. Garten, Bäume, Pools, Zäune, etc.) 


• Das Baurecht, sonfern vorhanden


• Elementare Gebäudeteile welche für den Bestande des Gebäudes wichtig sind. (Also z.B. tragende Wände, Böden, Isolationen, etc.)


• Gebäudeteile welche das äussere Erscheinungsbild beeinflussen. (z.B. Fensterfronten, Fassaden, etc.) 


• Gemeinsame  Einrichtungen. (Also z.B. die Waschküche, immer ein beliebtes Beispiel :-)