Was bedeutet beim STWE "zwingend gemeinschaftlich"?

[B.Anrig]

Was bedeutet das in der Nutzung genach, wenn Teile eines Gebäudes "zwingend gemeinschaftlich" sind? Bitte um Definition. 

 

lg 
Bruno

[Pauli]

Mit zwingend gemeinschaftlich ist im Stockwerkeigentum, wenn es sich nicht um Sonderrecht handelt.

Hier diese Definition habe ich gefunden:

Das Stockwerkeigentumsrecht sieht in ZGB 712b Abs. 2 vor, dass diejenigen Bauteile, Anlage und Einrichtungen, eine gemeinschaftliche Zwecksetzung haben, nebst des Bodens zwingend nicht zu Sonderrecht ausgeschieden werden können.

[sh52844]

Genau - geht eigentlich nur darum, dass man niemanden etwas wegnehmen kann - in diesem Falle die Nutzung an diesen Teilen des Gebäudes. 

[Gritli]

Diese gemeinschaftliche Nutzung im Stockwerkeigentum macht ja auch Sinn. Hier hat jeder das Recht dieses zu benutzen. Bei einem Sonderrecht wäre das nicht der Fall.