Wie funktioniert eigentlich die Amortisierung bei einer Hypothek?

[Jutta]

Hey Leute,

Ich gebe ja zu, dass ich mich in dieser Frage nicht auskenne. Das ist so ein Buch mit sieben Siegeln. Aber jetzt frage ich hier und wer kann mir das einfach erklären?

Auch gibt es ja so einen Unterschied zwischen einer direkter und indirekter Amortisierung.

Bitte auch hier eine einfache Erklärung.

Dank und lieben Gruss

Jutta

[Yannick]

Hoi zämä,

Die Amortisierung bedeutet die Rückzahlung der Hypothek in Teilbeträgen. In der Regel werden 80 % vom Wert der Immobilien als Hypothek aufgenommen. Die anderen 20 % sind als Eigenmittel aufzubringen.

BG

[Misterfong]

Wenn eine Hypothek jährlich von 1 % amortisiert werden muss, dann bedeutet das folgendes:

Hypothek 750'000.- CHF, dann sind das im Jahr 7'500.- CHF pro Jahr. Die zweite Hypothek muss spätestens bis zum Rentenalter zurück gezahlt werden.

[Beat]

Grüezi,

Wir haben nur eine Hypothek und zahlen freiwillig im Jahr CHF 9'9000.- zurück. Eine zweite Hypothek werden wir nicht aufnehmen.

BG

[Walti]

Salü,

es ist wichtig, dass die vereinbarte Pflichtamortisierung tief gehalten wird. So gibt es in den Jahren kein Problem mit dem Budget. Auch ist dann ein Besuch bei der Bank nicht fällig. Damit fahren wir ganz gut.

Viele Grüsse

[Jutta]

Hey Leute,

Vielen Dank für eure Informationen. Jetzt leuchtet mir das schon eher ein, wie das funktioniert.

Wer möchte kann ja, hier schreiben, wie hoch die Rückzahlung ist. So kann ich mir ein besseres Bild machen.

Vielen Dank und lieben Gruss

Jutta

[Phillipp]

Bei uns ist das 9'444.- CHF im Jahr. Ein Teil indirekt auf 3a und der Rest direkter 

[Norbert]

Ciao,

Wir haben eine Hypothek, diese ist allerdings in drei Tranchen unterteilt. Ich sehe das als Vorteil an, das so zu machen. So kommen wir in den Jahren, wo es knapp werden kann auch besser durch. Aber wir werden auch bestrebt sein, in den besseren Jahren mehr als die vorgegebenen CHF 2'500.- zu bezahlen. Das verlangt natürlich Disziplin, aber das sind wir gewillt.

Viele Grüsse

[Pauli]

Grüezi,

Wir bezahlen nichts.

Gruss

Pauli

[Volker]

Hallo,

Wir haben uns verpflichtet über eine Police der Versicherung, 3A zu amortisieren. So beträgt die Jahresprämie CHF 2'500.-. Jedoch, wenn es bei uns die finanzielle Lage zulässt, dann wollen wir weiter amortisieren.

LG

[HolgerSchulz]

Wir machen das einmal direkt, um die Hypothek Schuld zu mindern. Zusätzlich zweimal auf 3A, um Steuern zu sparen.

Holger

[UrsBigler]

Hi,

Ja, wir amortisieren indirekt über die 3A Säule. Das macht für uns viel Sinn. Die Höhe ist unterschiedlich und das hängt von unseren Finanzen ab. Unser Plan läuft bis zum 60. Lebensjahr und das wird aufgehen.

BG

Urs

 

[Georg]

Das erfolgt ganz einfach und bünzlig. Die Amortisierung liegt bei uns bei 1 Prozent. Alles über 3 A und im ersten Rang. Wir müssten eigentlich nicht, aber wir machen das. Aber mein Wunsch ist es, den Kindern ein halbes Haus zu übergeben. Die andere Hälfte können sie dann selbst abbezahlen.