Weitere Kosten zum Kaufpreis?

[Veronissa]

Wir möchten ein Reihenhaus kaufen und stehen kurz vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Jedoch die Küche, das Bad und die Bodenbeläge wurden noch nicht gemacht.

Ich stelle mir die Frage, welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis noch dazu?

Ich rechne noch mit dem Notarhonorar, Grundbuchgebühren, Handänderungssteuer.

Was kann noch dazu kommen?

Kann ich diese Kosten über einen Baukredit laufen lassen?

Welche Zahlungsmodalitäten gibt es bei einem Hauskauf?

Ich freue mich auf eure Auskünfte.

Viele Grüsse

Veronissa

[Frank]

Zitat

Kann ich diese Kosten über einen Baukredit laufen lassen?

Dieses Notarhonorar für die Verschreibung, Grundbuchgebühren und die Handänderungssteuer können nach meinen Erfahren nicht über einen Baukredit abgewickelt werden. Zwar fallen diese Leistungen an, aber die das steht nicht im Zusammenhang mit dem Wert der Liegenschaft.

Jetzt sind auch die Kosten je nach Kanton auch unterschiedlich.

Es muss geprüft werden, ob schon alle Anschlussgebühren bezahlt worden sind. Das ist ganz wichtig.

[Norbert]

Hoi Zämä,

Schaue mal im Internet nach. Dort befinden sich Regelungen, wie das im Einzelfall aussehen kann. Wie schon geschrieben, das ist ja sehr unterschiedlich.

Viel Erfolg.

[Veronissa]

Servus Leute,

Vielen Dank für eure Hilfe. Das mit dem Internet, dass muss ich mal versuchen.

Dieser Hauskauf findet ja im Aarau statt. Das soll ja dort sehr preisgünstig sein. Jedenfalls nach der Immobilienverwaltung.

Lieben Gruss

Veronissa

[Hubertbauer]

vor 14 Minuten schrieb Veronissa:

Servus Leute,

Vielen Dank für eure Hilfe. Das mit dem Internet, dass muss ich mal versuchen.

Dieser Hauskauf findet ja im Aarau statt. Das soll ja dort sehr preisgünstig sein. Jedenfalls nach der Immobilienverwaltung.

Lieben Gruss

Veronissa

Hoi Zämä,

Gut, dass muss gesehen werden. Auf diese Aussagen von diesen Immobilienmaklern halte ich nicht viel. Es ist doch klar, die müssen verkaufen.

VG

Hubert

[Nana]

Hey Veronissa,

Bei uns im Kanton Zürich liegt das Notarhonorar bei 0,10 Prozent und das in meinen Augen sehr happig. So wird es im Aarau bestimmt niedriger sein.

Lieben Gruss

Nana

[Phillipp]

vor 22 Minuten schrieb Nana:

Hey Veronissa,

Bei uns im Kanton Zürich liegt das Notarhonorar bei 0,10 Prozent und das in meinen Augen sehr happig. So wird es im Aarau bestimmt niedriger sein.

Lieben Gruss

Nana

Ist die Immobilie 600'000.- CHF Wert, dann werden bei den Notar 4 % fällig. Jedenfalls war das bei uns so. Das steigt dann an, wenn der Preis höher liegt. 

[Veronissa]

Hi Phillipp,

Vielen Dank für deinen Beitrag und das hilft mir schon sehr weiter.

Lieben Gruss

Veronissa

[HolgerSchulz]

Grüezi,

Hier musst du grob 1 bis 2 % vom Kaufpreis rechnen. Das ist aber nur im Kanton Aarau so. Mit dieser Berechnung bist du auf der sicheren Seite.

Viele Grüsse

Holger

 

[Andreas]

Ciao,

Eine Handänderung, diese Steuer gibt es in Aarau nicht mehr. Davon bist du befreit.

An weiteren und zusätzlichen Kosten kann die Grundstücksgewinnsteuer sein. Das trifft zwar eher den Verkäufer, aber in einigen Kantonen wird das mit dem Käufer geteilt.

Der Eintrag in das Grundbuch kann auch mit 2 % zu Buche stehen.

VG

[Veronissa]

Hey Leute,

Vielen Dank für eure Auskünfte und das hat mir weiter geholfen. Also, das werde ich fest einrechnen.

Ich wünsche allen noch einen schönen Tag.

Veronissa