Was sind genau Öko Hypotheken?

[ueli]

Hi Leute,

In der letzten Zeit lese ich oft mit Öko Hypotheken. Dabei kann ich ich mir wenig vorstellen. Gut, dass etwas mit Umwelt zu tun hat, dass kann ich mir gut vorstellen.

Aber so ein tiefgründiges Wissen habe ich dazu nicht.

Welche Voraussetzungen sind denn dabei zu erfüllen?

Wer bietet denn so etwas an?

Vielen Dank und besten Gruss

Ueli

[HolgerSchulz]

Wer bietet denn so etwas an?

Also so lange gibt es diese Öko Hypotheken nicht. So habe ich mal vor etwa 10 Jahren danach gefragt, dann gab es nur ein Achselzucken. Vor zwei Jahren noch einmal nachgefragt und siehe, jetzt bieten das 30 Banken an. Darunter sind einige Kantonalbanken.

Diese Öko Hypotheken gibt es jetzt, wenn gewisse Standards umgesetzt werden. Ein bestimmter Grad an Energieeffizienz muss erreicht werden.

Holger

[Luca]

Hoi zämä,

Also damit habe ich mich auseinandergesetzt. So habe ich mit Raiffeisen verhandelt,denn die bieten diese Öko Hypotheken an. Das ist natürlich auch eine Finanzierungsfrage. Die Investitionskosten lagen bei unserem Eigenheim dann 8 % höher als bei der herkömmlichen Bauweise. Das ist schon ein harter Brocken. Der Schwerpunkt ist natürlich die Wärmedämmung und eine energetische Bauweise.

So habe ich dann das ganze kritisch gesehen und davon abgesehen.

BG

[ueli]

Hi Leute,

Vielen Dank für eure Informationen und jetzt ist es bei mir klarer. Aber das diese Investitionskosten so höher liegen, das wusste ich nicht.

Ist denn der Zinssatz bei den Öko Hypotheken viel niedriger als bei den anderen?

Das wäre eine spannende Frage für mich.

Vielen Dank und Besten Gruss

Ueli

[Luca]

Hoi zämä,

In meinen Augen nicht entscheidend. Das Angebot von der Raiffeisen lag bei 0,245 % günstiger. Das ist aber im Vergleich zu wenig, denn die Investitionskosten sind einfach zu hoch.

BG

[Andrin]

Ist denn der Zinssatz bei den Öko Hypotheken viel niedriger als bei den anderen?

Hier ist natürlich auch immer ein Vergleich der Banken wichtig. So habe ich mir mal einige Offerten eingeholt.

Der Zinssatz ist im Vergleich zu den anderen Hypotheken günstiger. Das bewegte sich zwischen 0,125 % und 0,8 % zu den anderen Hypotheken.

Es lässt sich noch ein besserer Zinssatz erreichen, wenn eine Kopplung mit anderen Hypotheken erfolgt. Oft ist das dann die Familien-Hypothek.

[David]

Salü,

Bei den Öko Hypotheken muss auch aufgepasst werden. Hier spielt auch der individuelle Hausbau aber auch die Renovation eine Rolle. Es kann nicht über den Daumen gepeilt werden, ob das gut oder schlecht ist. Auch das verhandeln mit den Banken, das ist oberste Pflicht.

Gruss

David

[ueli]

Hi Leute,

Vielen Dank für eure Infos und ich habe im Netz auch einiges gefunden zu den Öko Hypotheken.

Okay, es ist schon richtig und hier kommt es ja auch auf das Geschick des Verhandelns an. Auch muss geschaut werden, wie das im gesamten Finanzrahmen aussieht.

Besten Gruss

Ueli