Wie funktioniert der Hausausschuss beim Stockwerkeigentum?

[ueli]

Hallo Leute,

Ich möchte Geld investieren und mir eine Wohnung im Stockwerkeigentum kaufen. Es gibt schon ein erstes Angebot und das ist ein Haus mit 12 Eigentümern. Die Lage ist auch gut und auch die Umgebung.

Jetzt gibt es ja einige Sondernutzungsrechte und das gilt besonders für die Parterrewohnungen.

 

Was ich mitbekommen habe, es gibt einen Hausausschuss, der das Ganze verwaltet.

Jedoch über seine Funktionen und Kompetenzen ist mir nichts bekannt.

 

Es muss jedoch ein Problem mit der Unterhaltung der Wiese und der Hecke geben. Wie der eine Eigentümer mir sagte, hält der Gärtner seinen Vertrag nicht ein.

 

Im letzten Jahr war das Unkraut höher wie die Sträucher. Das stört mich natürlich auch, denn davon werde ich direkt betroffen sein. Das wäre auch dann in meinem Sichtfeld und das möchte ich nicht haben.

Irgendwie fühlt sich der Hausausschuss nicht verantwortlich und handelt auch nicht.

 

Wie kann das Problem gelöst werden?

 

Besten Dank.

[Franziska]

Hi Ueli,

In jedem Stockwerkeigentum gibt es doch eine Satzung. Was dort enthalten ist, das ist auch für alle Eigentümer verbindlich.

 

Lasse dir von diesem Hausausschuss eine Kopie geben.

 

Lieben Gruss

Franziska

[Yannick]

Grüezi Ueli,

In diesem Stockwerkeigentum scheint das kein Einzelfall zu sein. Dieses Thema gibt es schon hier in dem Schweizer Bauforum und hier ist der Link.

 

Gruss

[ueli]

Hallo Leute,

Vielen Dank für eure Antworten und vielen Dank für den Link. Das habe ich glatt übersehen.

Mit der Satzung muss ich mal nachfragen.

Viele Grüsse

Ueli

[andy]

Grüezi,

Ich kenne von unserem Stockwerkeigentum, dass es ein Reglement gibt. Daran müssen sich alle Eigentümer halten und auch die Verwaltung.

 

Die rechtliche Grundlage ist im ZGB 712g Abs. 3 geregelt. Dort ist auch die Stellung des Verwalters enthalten.

 

Jetzt muss es ja einen Vertrag mit dem Gärtner geben und hier muss der Verwalter auf Einhaltung pochen. Ob jetzt dieser Hausausschuss dafür verantwortlich ist, das kann ich nicht schreiben.

 

Aber vor dem Kauf sich richtig schlaumachen, nicht dass es dann nach dem Einzug zum Ärger kommt.

VG

[ueli]

vor 19 Stunden schrieb andy:

Grüezi,

Ich kenne von unserem Stockwerkeigentum, dass es ein Reglement gibt. Daran müssen sich alle Eigentümer halten und auch die Verwaltung.

 

Die rechtliche Grundlage ist im ZGB 712g Abs. 3 geregelt. Dort ist auch die Stellung des Verwalters enthalten.

 

Jetzt muss es ja einen Vertrag mit dem Gärtner geben und hier muss der Verwalter auf Einhaltung pochen. Ob jetzt dieser Hausausschuss dafür verantwortlich ist, das kann ich nicht schreiben.

 

Aber vor dem Kauf sich richtig schlaumachen, nicht dass es dann nach dem Einzug zum Ärger kommt.

VG

Hallo andy,

 

Vielen Dank für deine Informationen.

Jedoch werde ich vom Kauf von diesem Stockwerkeigentum absehen.

So denke ich, dort liegt noch mehr im Argen. Auf Stress habe ich auch keine Lust.

 

Ich habe auch schon neue Angebote bekommen und die sehen auch gut aus.

Viele Grüsse

Ueli