Stockwerkeigentum Balkon

[Swiss.Stephan]

Ist richtig, dass ich als Stockwerkeigentümer auf meinem eigenen Balkon nicht machen kann was ich will?? 

[meskaa]

Genau genommen ist es nicht dein Balkon, du hast lediglich ein Sonderrecht daran. Und auch das nur am Innenbereich.

[Andrin]

Genau und so ist das. Du kannst nur im Innenbereich des Balkons machen, was du möchtest. Dafür hast du das Sonderrecht.

Alles andere, hast du schön sein zu lassen.

[Thomas]

Bei dem Stockwerkeigentum ist das klar geregelt. Das ist auch klar formuliert, was Sonderrechte sind und wer sie nutzen darf. Das ist bei einem Balkon nur der Innenbereich.

[meskaa]

Es gab im Bau-Magazin von Bauen und Wohnen in der Schweiz früher schonmal einen Artikel zum Thema Stockwerkeigentum Balkon, hier nochmals ein aktueller: Stockwerkeigentum Balkon

[Dieter]

Diesen Artikel finde ich ausgesprochen gut, denn hier wird über das Stockwerkeigentum geschrieben, wie es sich mit dem Balkon verhält. Gerade die Kostenfrage ist immer kompliziert und wer muss für die Sanierung aufkommen.

[Sieberbord]

Also wenn ich das richtig erfasst habe, ist die Aussenseite des Balkons zwingend ein gemeinschaftlicher Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft. 

 

Der Innenteil des Balkons jedoch, der ist Sonderrechtsfähig. Das heisst die Versammlung kann bestimmen, dass du den Innenteil im Sonderrecht nutzen kannst. Also alleine für dich wie wenn du der alleinige Eigentümer wärst. 

Zumindest steht das auch aktuell im Magazin 

 

http://bawos.ch/stockwerkeigentum-schweiz-sonderrecht-balkon/